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Route de Peybideau, Salles

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Prix dans la rue3 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier36 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 02Échelle 1:2000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 610 €/m²

L'estimation 3 610Salles 3 187en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 13 % au-dessus de Salles et 16 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 340 €/m²
Fourchette haute
4 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 200 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 485 €3 ventes
  2. 20224 196 €3 ventes
  3. 20234 397 €2 ventes
  4. 20242 800 €1 vente
  5. 20254 478 €1 vente
  6. Estimation3 610 €estimé

10 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Route de Peybideau le 27/10/2025 : 67 m² pour 300 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/10/202562 Route de PeybideauMaison, Dépendance62 Route de Peybideau · 67 m² · 4 478 €/m²67 m²300 000 €4 478 €
20/02/202428 Route de PeybideauMaison28 Route de Peybideau · 75 m² · 2 800 €/m²75 m²210 000 €2 800 €
27/07/202377 Route de PeybideauMaison77 Route de Peybideau · 55 m² · 4 897 €/m²55 m²269 350 €4 897 €
15/02/20238 Route de PeybideauDépendance, Maison8 Route de Peybideau · 142 m² · 3 897 €/m²142 m²553 441 €3 897 €
17/08/202211 Route de PeybideauMaison11 Route de Peybideau · 60 m² · 5 183 €/m²60 m²311 000 €5 183 €
Afficher les 13 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/09/2023Route de PeybideauVenteRoute de Peybideau · 683 m²683 m² de terrain330 000 €—
02/09/202256 Route de PeybideauDépendance56 Route de Peybideau · 790 m²790 m² de terrain155 000 €—
04/07/202220 Route de PeybideauMaison20 Route de Peybideau · 110 m² · 4 091 €/m²110 m²450 000 €4 091 €
24/02/202218 Route de PeybideauDépendance, Maison18 Route de Peybideau · 92 m² · 4 196 €/m²92 m²386 000 €4 196 €
16/02/20225 Route de PeybideauVente5 Route de Peybideau · 802 m²802 m² de terrain150 000 €—
22/12/202157 Route de PeybideauVente57 Route de Peybideau · 47 747 m²47 747 m² de terrain10 200,59 €—
03/12/2021Route de PeybideauVenteRoute de Peybideau · 727 m²727 m² de terrain155 000 €—
25/10/2021Route de PeybideauVenteRoute de Peybideau · 692 m²692 m² de terrain142 000 €—
05/08/202120 Route de PeybideauMaison20 Route de Peybideau · 103 m² · 3 485 €/m²103 m²359 000 €3 485 €
28/07/2021Route de PeybideauVenteRoute de Peybideau · 219 m²219 m² de terrain150 000 €—
07/07/202154 Route de PeybideauDépendance, Maison54 Route de Peybideau · 116 m² · 4 440 €/m²116 m²515 000 €4 440 €
30/04/202157 Route de PeybideauVente57 Route de Peybideau · 47 747 m²47 747 m² de terrain8 000 €—
31/03/202179 Route de PeybideauMaison79 Route de Peybideau · 117 m² · 3 100 €/m²117 m²362 750 €3 100 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/11/2025

UZone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
29 depuis 2013La commune en a 1179 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
39,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 742 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Réglementation des hauteurs - 6 mètres E+A / 8 mètres au faîtage (F) ou attique > R+1
  • Implantation aux limites séparatives - Implantation libre si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 m
  • Implantation aux voies et emprises publiques - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
  • Emprise au sol - 50%

Informations2

  • Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
  • Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
Les 29 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/07/2026Permis de construire033498260004738 Route de PeybideauAE 154, AE 512 logements, 96 m²1 522 m²autoriséparticulier
01/04/2025Permis de construire033498250001048 Route de PeybideauAE 602 logements, 140 m²2 420 m²autoriséparticulier
03/04/2023Permis de démolir03349823K00039 Rte de PeybideauAN 182—1 217 m²autoriséparticulier
02/02/2023Permis de construire03349822K012046 Te Route de PeybideauAE 581 logement, 49 m²1 501 m²annuléparticulier
27/01/2023Permis de construire03349822K012428 Rue PeybideauAH 641 logement, 101 m²987 m²annuléTERRAVASCONA
16/01/2023Permis de construire03349822K013128 Route de PeybideauAH 641 logement, 103 m²987 m²terminéparticulier
07/07/2022Permis de construire03349822K003656 Rte de PeybideauAE 1641 logement, 85 m²790 m²commencéparticulier
23/08/2021Permis de construire03349821K006475 Rte de PeybideauAD 180, AD 181P1 logement, 92 m²727 m²autoriséparticulier
17/06/2021Permis de construire03349821K004571 Rte de PeybideauAD 181P1 logement, 91 m²692 m²commencéparticulier
05/02/2021Permis de construire03349820K011036 Rue de PeybideauAE 1881 logement, 149 m²856 m²commencéparticulier
13/01/2020Permis de construire03349819K014236 Route de PeybideauAE 48P1 logement, 100 m²653 m²annuléparticulier
16/10/2019Permis de construire03349819K010058 Bi Route de PeybideauAE 761 logement, 77 m²1 500 m²terminéparticulier
15/06/2018Permis de construire03349818K006461 Bi Route de PeybideauAE 97P1 logement, 153 m²1 178 m²terminéparticulier
23/01/2018Permis de construire03349817K0208Route de PeybideauAE 72P, AE 73P1 logement, 103 m²800 m²commencéparticulier
21/09/2017Permis de construire03349817K014020 Route de PeybideauAH 2521 logement, 102 m²658 m²commencéparticulier
04/09/2017Permis de construire03349817K011865 Route de PeybideauA 17731 logement, 87 m²1 559 m²commencéparticulier
11/05/2017Permis de construire03349817K006622 Te Route de PeybideauAH 731 logement, 112 m²1 195 m²terminéparticulier
22/02/2017Permis de construire03349817K000620 Route de PeybideauAH 2521 logement, 115 m²658 m²annuléparticulier
20/12/2016Permis de construire03349816K016218 Route de PeybideauAH 2551 logement, 144 m²1 155 m²terminéparticulier
02/12/2016Permis de construire03349816K014925 Bi Route de PeybideauAN 2031 logement, 101 m²713 m²commencéparticulier
17/11/2016Permis de construire03349816K013618 Te Route de PeybideauAH 2531 logement, 123 m²718 m²commencéparticulier
09/03/2016Permis de construire03349816K000460 Bi Route de PeybideauAE 63P, AE 64P, AE 78P1 logement, 99 m²780 m²terminéparticulier
04/02/2016Permis de construire03349815K012660t Route de PeybideauAC 64P1 logement, 131 m²—terminéparticulier
26/11/2015Permis de construire03349815K0089Route de PeybideauAN 8P1 logement, 118 m²1 251 m²autoriséparticulier
07/08/2015Permis de construire03349815K005920 Bi Route de PeybideauAH 2511 logement, 120 m²—commencéparticulier
09/06/2015Permis de construire03349815K003730 Rte de PeybideauAH 63P1 logement, 75 m²536 m²commencéparticulier
02/02/2015Permis de construire03349814K012018 B Rte de PeybideauA 22661 logement, 92 m²646 m²commencéparticulier
01/09/2014Permis de construire03349814K005818 A Rte de PeybideauA 22661 logement, 111 m²1 181 m²annuléparticulier
31/07/2013Permis de démolir03349813K000330 Rte de Peybideau———autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 54c Route de Peybideau 33770 Salles68 m²2023CA
maison, 35 Route de Peybideau 33770 Salles143,2 m²1981AA
maison, 20 Route de Peybideau 33770 Salles101 m²—AA
maison, 54 Route de Peybideau 33770 Salles145,6 m²1997CA
maison, 28a Route de Peybideau 33770 Salles75,7 m²2023BA
maison, 28 Route de Peybideau 33770 Salles103 m²—CC
maison, 73 Route de Peybideau 33770 Salles74,3 m²—FC
maison, 62 Route de Peybideau 33770 Salles90,1 m²1956FF
maison, 28bis Route de Peybideau 33770 Salles72,4 m²2015AA
maison, 21 Route de Peybideau 33770 Salles121 m²1995CC
maison, 64 Route de Peybideau 33770 Salles161 m²1987CC
maison, 67 Route de Peybideau 33770 Salles93 m²1983DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5HerculeSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
27AkwabaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3613 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 468 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %14,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,7 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,4 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—1,7 km
Boucherie—590 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,8 km
Restaurant—640 m
Librairie ou presse—1,9 km
Banque—1,5 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—1,9 km
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—1,4 km
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,7 km
École maternelle ou élémentaire—1,7 km
Collège—1,7 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m29

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.