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Route de Jean de Jeanne, Salles

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Prix dans la rue3 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)Diagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier19 habitants7 ménages autour de la rueAutour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
188 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille A 02Échelle 1:2000Édition 7Relevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 470 €/m²

L'estimation 3 470Salles 3 187en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Salles et 11 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 260 €/m²
Fourchette haute
4 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 532 €4 ventes
  2. 20223 836 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 898 €1 vente
  5. 20253 683 €2 ventes
  6. Estimation3 470 €estimé

9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Route de Jean de Jeanne le 10/10/2025 : 131 m² pour 510 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/10/20255 Route de Jean de JeanneDépendance, Maison5 Route de Jean de Jeanne · 131 m² · 3 893 €/m²131 m²510 000 €3 893 €
31/01/20258 Route de Jean de JeanneDépendance, Maison8 Route de Jean de Jeanne · 105 m² · 3 472 €/m²105 m²364 550 €3 472 €
31/05/202425 Route de Jean de JeanneMaison, Dépendance25 Route de Jean de Jeanne · 108 m² · 2 898 €/m²108 m²313 000 €2 898 €
26/04/20226 Route de Jean de JeanneMaison6 Route de Jean de Jeanne · 100 m² · 3 758 €/m²100 m²375 750 €3 758 €
13/04/202223 Route de Jean de JeanneMaison23 Route de Jean de Jeanne · 99 m² · 3 913 €/m²99 m²387 400 €3 913 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/10/202125 Route de Jean de JeanneDépendance, Maison25 Route de Jean de Jeanne · 108 m² · 3 866 €/m²108 m²417 500 €3 866 €
27/08/202117 Route de Jean de JeanneMaison17 Route de Jean de Jeanne · 124 m² · 3 330 €/m²124 m²412 900 €3 330 €
15/07/202119 Route de Jean de JeanneMaison, Dépendance19 Route de Jean de Jeanne · 130 m² · 3 139 €/m²130 m²408 005,9 €3 139 €
15/07/20216 Route de Jean de JeanneDépendance, Maison6 Route de Jean de Jeanne · 104 m² · 3 734 €/m²104 m²388 350 €3 734 €
16/04/202117 Route de Jean de JeanneVente17 Route de Jean de Jeanne · 968 m²968 m² de terrain187 000 €—
20/01/202126 Route de Jean de JeanneDépendance26 Route de Jean de Jeanne · 523 m²523 m² de terrain140 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/11/2025

UZone urbaine : mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
20 depuis 2013La commune en a 1179 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
30,5 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 756 kWh/an1 596 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Réglementation des hauteurs - 6 mètres E+A / 8 mètres au faîtage (F) ou attique > R+1
  • Implantation aux limites séparatives - Implantation libre si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 m
  • Implantation aux voies et emprises publiques - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
  • Emprise au sol - 50%

Informations2

  • Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
  • Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
Les 20 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/08/2022Permis de construire03349822K005717 T Rte de Jean de JeanneAH 290, AH 2911 logement, 81 m²1 116 m²terminéparticulier
20/05/2021Permis de construire03349821K000525 Route de Jean de JeanneAH 1703 logements, 301 m²1 839 m²terminéparticulier
18/01/2021Permis de construire03349820K0104Route de Jean de JeanneAH 270, AH 273, AH 2791 logement, 110 m²968 m²terminéparticulier
04/09/2020Permis de construire03349820K004926 Route de Jean de JeanneAL 20P1 logement, 110 m²524 m²terminéparticulier
19/05/2020Permis de construire03349820K002121 D Route de Jean de JeanneAH 3081 logement, 129 m²854 m²commencéparticulier
24/09/2019Permis de construire03349819K009333 Bi Route de Jean de JeanneAI 117P1 logement, 25 m²594 m²autoriséparticulier
13/03/2018Permis de construire03349818K00077 Route de Jean de JeanneAH 147P1 logement, 136 m²1 242 m²terminéparticulier
23/11/2017Permis de construire03349817K016817 D Route de Jean de JeanneAH 2691 logement, 123 m²1 050 m²terminéparticulier
12/04/2017Permis de construire03349817K0048Route de Jean de JeanneAH 204P1 logement, 97 m²1 001 m²commencéparticulier
10/03/2017Permis de construire03349817K003233 Bi Route de Jean de JeanneAI 117P1 logement594 m²terminéparticulier
11/08/2016Permis de construire03349816K008723 Route Jean de JeanneAH 2591 logement, 83 m²561 m²terminéparticulier
29/07/2016Permis de construire03349816K001223 Route Jean de JeanneAH 2581 logement, 92 m²549 m²commencéparticulier
16/04/2016Permis d'aménager03349816K0001Rue de Jean de JeanneAH 166, AH 204P—5 073 m²terminéCAZENAVE
23/09/2015Permis de construire03349815K0073Route de Jean de JeanneAH 1581 logement, 128 m²2 585 m²commencéparticulier
29/04/2015Permis d'aménager03349815K000123 Rte de Jean de JeanneAH 169——autoriséTERRAVASCONA
08/10/2014Permis d'aménager03349814K0004Rte de Jean de JeanneAH 159p, AH 158p, AH 154p——terminéparticulier
19/07/2014Permis de construire03349814K00558 T Rte de Jean de JeanneAN 26711 logement, 91 m²725 m²commencéSCI DUMORA
11/06/2014Permis de construire03349814K00358 Rte de Jean de JeanneA 26711 logement, 104 m²768 m²terminéparticulier
05/05/2014Permis de construire03349814K00288 B Rte de Jean de JeanneAN 26711 logement, 91 m²740 m²commencéSCI DUMORA
10/04/2013Permis d'aménager03349812K0005Rte de Jean de JeanneA 2671——terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 29 Route de Jean de Jeanne 33770 Salles102 m²1970EE
maison, 5bis Route de Jean de Jeanne 33770 Salles136 m²2019AA
maison, 33bis Route de Jean de Jeanne 33770 Salles20,8 m²—CA
maison, 33bis Route de Jean de Jeanne 33770 Salles65,6 m²—CA
maison, 8 Route de Jean de Jeanne 33770 Salles108,7 m²2013AA
maison, 22 Route de Jean de Jeanne 33770 Salles43 m²1945DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
17Association Syndicale Libre le Bois d'ArmandeAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
23Association Syndicale Libre du Lotissement 23 Route Jean deAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants197 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 600 m, une boulangerie à 860 m, un médecin généraliste à 620 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 800 m, une école à 760 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—600 m
Boulangerie—860 m
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—860 m
Restaurant1380 m
Librairie ou presse—980 m
Banque—650 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—620 m
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—630 m
Kinésithérapeute—580 m
Laboratoire d'analyses—580 m
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—800 m
École maternelle ou élémentaire—760 m
Collège—760 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—790 m
Stade ou terrain de sport—710 m
Cinéma—950 m
Bibliothèque—690 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—950 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m23

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.