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Allée des Fleurs, Le Taillan-Médoc

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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier24 habitants9 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
232 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 430 €/m²

L'estimation 3 430Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est au prix du Taillan-Médoc et 10 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 230 €/m²
Fourchette haute
4 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 990 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 232 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20244 120 €2 ventes
  4. 2025aucune vente
  5. Estimation3 430 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Allée des Fleurs le 08/11/2024 : 102 m² pour 353 553,2 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/11/20247 Allée des FleursMaison7 Allée des Fleurs · 102 m² · 3 466 €/m²102 m²353 553,2 €3 466 €
27/03/202428 Allée des FleursDépendance, Maison28 Allée des Fleurs · 91 m² · 4 773 €/m²91 m²434 300 €4 773 €
21/03/2022Allée des FleursMaisonAllée des Fleurs · 82 m² · 3 232 €/m²82 m²265 000 €3 232 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/03/2025Allée des FleursVenteAllée des Fleurs · 330 m²330 m² de terrain8 455 €—
13/07/2023Allée des FleursVenteAllée des Fleurs · 1 167 m²1 167 m² de terrain150 000 €—
25/07/202216 Allée des FleursVente16 Allée des Fleurs · 799 m²799 m² de terrain2 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2015La commune en a 636 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
34,9 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 852 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Indice de stationnement
  • CS Préservation des ressources naturelles
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/04/2025Permis de construire03351924Z003925 Allee des FleursAD 114, AD 116, AD 1184 logements, 165 m²12 774 m²commencéparticulier
09/10/2024Permis de démolir03351924Z00127 D Allee des FleursAD 319, AD 320, AD 321—1 875 m²autoriséVILLENAVE DUPHIL INVEST
17/10/2023Permis de construire03351923Z003523 Allee des FleursAD 2668 logements, 767 m²11 202 m²commencéLE TOIT GIRONDIN
02/08/2023Permis d'aménager03351923Z000223 Allee des FleursAD 266—11 202 m²commencéLE TOIT GIRONDIN
28/11/2022Permis de construire03351922Z00347 C Allee des FleursAD 319, AD 320, AD 3211 logement, 102 m²1 868 m²commencéVILLENAVE DUPHIL INVEST
06/04/2021Permis de construire03351920Z00639 Allee des FleursAD 303, AD 3041 logement, 102 m²2 351 m²terminéCAZEAU VIEIL
27/11/2018Permis de construire03351918Z006016 Allee des FleursAC 451 logement, 124 m²611 m²terminéparticulier
07/03/2017Permis de construire03351917Z0002Allee des FleursAD 263, AD 2651 logement, 98 m²1 211 m²terminéparticulier
04/05/2015Permis de construire03351915Z001317 Allee des FleursAD 131 logement, 110 m²500 m²terminéparticulier
23/01/2015Permis de construire03351914Z004615 Allée des FleursAD 131 logement, 124 m²500 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 26 Allée des Fleurs 33320 Le Taillan-Médoc127 m²—CA
maison, Allée des Fleurs 33320 Le Taillan-Médoc85,2 m²—CC
maison, Allée des Fleurs 33320 Le Taillan-Médoc86,1 m²2004DD
maison, 9 Allée des Fleurs 33320 Le Taillan-Médoc77,8 m²1970CB
maison, 28 Allée des Fleurs 33320 Le Taillan-Médoc148 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7 quinquiesCazeau VieilSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
7 DVillenave Duphil InvestSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
13JadaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants249 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,6 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie1140 m
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—3,4 km
Fruits et légumes—3,0 km
Restaurant1400 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque1110 m
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1490 m
Pharmacie—650 m
Dentiste—860 m
Kinésithérapeute2320 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé—3,3 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—930 m
École maternelle ou élémentaire—720 m
Collège—2,5 km
Lycée—2,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,7 km
Gymnase1330 m
Stade ou terrain de sport1250 m
Cinéma—3,3 km
Bibliothèque—740 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—3,6 km
France Services—2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m45

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.