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Chemin de Cassenore, Le Taillan-Médoc

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Prix dans la rue3 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NgZones naturelles génériquesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier11 habitants4 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
206 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 130 €/m²

L'estimation 3 130Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 9 % en dessous du Taillan-Médoc et au prix de la Gironde.
Fourchette basse
2 030 €/m²
Fourchette haute
4 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 099 €3 ventes
  2. 20224 308 €2 ventes
  3. 20231 423 €1 vente
  4. 20242 559 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 130 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Chemin de Cassenore le 27/03/2024 : 121 m² pour 390 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/03/202420 Chemin de CassenoreMaison, Dépendance20 Chemin de Cassenore · 121 m² · 3 223 €/m²121 m²390 000 €3 223 €
31/01/20248 Chemin de CassenoreMaison, Dépendance8 Chemin de Cassenore · 100 m² · 1 895 €/m²100 m²189 500 €1 895 €
20/12/202318 Chemin de CassenoreMaison18 Chemin de Cassenore · 220 m² · 1 423 €/m²220 m²313 000 €1 423 €
21/10/20221 Chemin de CassenoreMaison, Dépendance1 Chemin de Cassenore · 126 m² · 4 270 €/m²126 m²538 000 €4 270 €
22/02/20221 Chemin de CassenoreMaison1 Chemin de Cassenore · 101 m² · 4 345 €/m²101 m²438 865 €4 345 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/04/2025Chemin de CassenoreVenteChemin de Cassenore · 50 m²50 m² de terrain2 000 €—
29/09/20238 Chemin de CassenoreVente8 Chemin de Cassenore · 727 m²727 m² de terrain152 000 €—
15/12/20212 Chemin de CassenoreDépendance, Maison2 Chemin de Cassenore · 128 m² · 4 117 €/m²128 m²527 000 €4 117 €
29/07/202120 Chemin de CassenoreDépendance, Maison20 Chemin de Cassenore · 121 m² · 3 099 €/m²121 m²375 000 €3 099 €
29/07/202118 Chemin de CassenoreMaison18 Chemin de Cassenore · 220 m² · 1 318 €/m²220 m²290 000 €1 318 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

NgZones naturelles génériques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2017La commune en a 636 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
37 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 852 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Secteur de diversité sociale : Non concerné
  • Indice de stationnement
  • Espace boisé classé
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Zones humides

Informations2

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Zone d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/10/2023Permis de construire03351923Z00548 Chemin de CassenoreAB 234, AB 8281 logement, 81 m²648 m²autoriséparticulier
27/06/2023Permis de construire03351923Z00038 Chemin de CassenoreAB 234P1 logement, 80 m²726 m²terminéparticulier
14/10/2022Permis de démolir03351922Z00038 Chemin de CassenoreAB 234—1 255 m²autoriséparticulier
14/09/2020Permis de construire03351920Z00318 Bis Chemi de CassenoreAB 7871 logement, 94 m²822 m²terminéparticulier
17/12/2019Permis de démolir03351919Z000510 Chemi de CassenoreAB 663—3 050 m²autoriséparticulier
16/07/2019Permis de construire03351919Z002810 Bi Chemi de CassenoreAB 658, AB 6641 logement, 110 m²—terminéparticulier
11/01/2018Permis de construire03351917Z00651 Chemi de CassenoreAC 1241 logement, 131 m²616 m²terminéparticulier
24/10/2017Permis de construire03351917Z00611 Chemi de CassenoreAC 1241 logement, 104 m²507 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1b Chemin de Cassenore 33320 Le Taillan-Médoc130 m²2019AA
maison, 1a Chemin de Cassenore 33320 Le Taillan-Médoc101 m²2013CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
29Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
31Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants114 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,4 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie1470 m
Boucherie—1,8 km
Poissonnerie—3,8 km
Fruits et légumes—3,2 km
Restaurant—530 m
Librairie ou presse—1,7 km
Banque—530 m
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—930 m
Dentiste—920 m
Kinésithérapeute—830 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—3,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire1200 m
Collège—2,7 km
Lycée—3,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,3 km
Gymnase1420 m
Stade ou terrain de sport1480 m
Cinéma—3,8 km
Bibliothèque—800 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—3,8 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire privée Montessori à la Fermesans cantine310 m

Entreprises domiciliées à 200 m46

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.