Avenue du Stade, Le Taillan-Médoc
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Prix dans la rue3 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone US1Zones urbaines liées aux équipements. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier36 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus du Taillan-Médoc et 16 % au-dessus de la Gironde.
3 620 €/m²
L'estimation 3 620Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 873 €3 ventes
- 20223 686 €3 ventes
- 20233 396 €3 ventes
- 20243 818 €4 ventes
- 20253 523 €5 ventes
- Estimation3 620 €estimé
18 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 130 Avenue du Stade le 19/08/2025 : 98 m² pour 451 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 130 Avenue du Stade | Maison, Dépendance130 Avenue du Stade · 98 m² · 4 608 €/m² | 98 m² | 451 600 € | 4 608 € |
| 28/03/2025 | 57 Avenue du Stade | Maison57 Avenue du Stade · 139 m² · 3 036 €/m² | 139 m² | 422 000 € | 3 036 € |
| 24/02/2025 | 118 Avenue du Stade | Maison118 Avenue du Stade · 110 m² · 3 395 €/m² | 110 m² | 373 500 € | 3 395 € |
| 08/01/2025 | 112 Avenue du Stade | Dépendance, Maison112 Avenue du Stade · 88 m² · 3 523 €/m² | 88 m² | 310 000 € | 3 523 € |
| 06/01/2025 | 81 Avenue du Stade | Maison, Dépendance81 Avenue du Stade · 141 m² · 3 936 €/m² | 141 m² | 555 000 € | 3 936 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Avenue du Stade | VenteAvenue du Stade · 206 m² | 206 m² de terrain | 80 500 € | — |
| 06/12/2024 | 45 Avenue du Stade | Maison, Dépendance45 Avenue du Stade · 66 m² · 3 894 €/m² | 66 m² | 257 000 € | 3 894 € |
| 05/11/2024 | 45 Avenue du Stade | Maison, Dépendance45 Avenue du Stade · 66 m² · 3 742 €/m² | 66 m² | 247 000 € | 3 742 € |
| 27/09/2024 | 7 Avenue du Stade | Maison7 Avenue du Stade · 112 m² · 3 713 €/m² | 112 m² | 415 800 € | 3 713 € |
| 29/03/2024 | 43 Avenue du Stade | Dépendance, Maison43 Avenue du Stade · 100 m² · 4 802 €/m² | 100 m² | 480 200 € | 4 802 € |
| 06/12/2023 | 45 Avenue du Stade | Maison, Dépendance45 Avenue du Stade · 66 m² · 4 034 €/m² | 66 m² | 266 250 € | 4 034 € |
| 08/11/2023 | Avenue du Stade | VenteAvenue du Stade · 9 m² | 9 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 31/10/2023 | 137 Avenue du Stade | Maison137 Avenue du Stade · 168 m² · 3 396 €/m² | 168 m² | 570 550 € | 3 396 € |
| 19/07/2023 | 96 Avenue du Stade | Dépendance, Maison96 Avenue du Stade · 139 m² · 3 371 €/m² | 139 m² | 468 590 € | 3 371 € |
| 28/02/2023 | 41 Avenue du Stade | Vente41 Avenue du Stade · 125 m² | 125 m² de terrain | 17 500 € | — |
| 29/09/2022 | 102 Avenue du Stade | Vente102 Avenue du Stade · 827 m² | 827 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 18/07/2022 | 69 Avenue du Stade | Dépendance, Maison69 Avenue du Stade · 208 m² · 4 729 €/m² | 208 m² | 983 600,6 € | 4 729 € |
| 13/07/2022 | 63 Avenue du Stade | Dépendance, Maison63 Avenue du Stade · 120 m² · 3 621 €/m² | 120 m² | 434 500 € | 3 621 € |
| 23/05/2022 | Avenue du Stade | VenteAvenue du Stade · 551 m² | 551 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 05/05/2022 | Avenue du Stade | VenteAvenue du Stade · 562 m² | 562 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 21/04/2022 | Avenue du Stade | VenteAvenue du Stade · 579 m² | 579 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 29/03/2022 | Avenue du Stade | Vente terrain à bâtirAvenue du Stade · 554 m² | 554 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 24/03/2022 | Avenue du Stade | VenteAvenue du Stade · 552 m² | 552 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 16/02/2022 | 45 Avenue du Stade | Maison, Dépendance45 Avenue du Stade · 65 m² · 3 686 €/m² | 65 m² | 239 600 € | 3 686 € |
| 08/12/2021 | 47 Avenue du Stade | Maison47 Avenue du Stade · 85 m² · 3 647 €/m² | 85 m² | 310 000 € | 3 647 € |
| 23/07/2021 | 45 Avenue du Stade | Maison, Dépendance45 Avenue du Stade · 66 m² · 3 983 €/m² | 66 m² | 262 900 € | 3 983 € |
| 15/03/2021 | 130 Avenue du Stade | Maison130 Avenue du Stade · 111 m² · 3 873 €/m² | 111 m² | 429 900 € | 3 873 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
US1Zones urbaines liées aux équipements
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- R ≥ 0 m
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013La commune en a 636 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,9 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Permis de démolir0335192600005 | 85 Avenue du Stade | AE 147, AE 2, AE 4 | — | 5 105 m² | autorisé | COMMUNE DE LE TAILLAN MEDOC |
| 17/12/2019 | Permis de construire03351919Z0063 | 136 Avenu du Stade | BH 113 | 2 logements, 90 m² | 331 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2019 | Permis de construire03351919Z0032 | 130 Avenu du Stade | BH 559 | 1 logement, 101 m² | 462 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2019 | Permis de construire03351919Z0008 | 130 Avenu du Stade | BH 560 | 1 logement, 110 m² | 443 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2019 | Permis de construire03351918Z0066 | 83 Avenu du Stade | AE 384 | 1 logement, 144 m² | 1 117 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2018 | Permis de construire03351918Z0036 | Avenu du Stade | BH 315 | 2 logements, 130 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2018 | Permis de construire03351918Z0022 | 69 Avenu du Stade | AE 183 | 1 logement, 233 m² | 1 141 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2018 | Permis de construire03351918Z0006 | 129 Avenu du Stade | BH 469 | 1 logement, 147 m² | 708 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2017 | Permis de construire03351917Z0026 | Avenu du Stade | BH 24 | 1 logement, 142 m² | 565 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2016 | Permis de construire03351916Z0037 | 109c Avenu du Stade | AE 133 | 1 logement, 166 m² | 1 008 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2016 | Permis de construire03351916Z0031 | 97 Avenu du Stade | AE 140 | 1 logement, 130 m² | 920 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire03351916Z0026 | Avenu du Stade | BH 465 | 1 logement, 120 m² | 425 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2016 | Permis de construire03351916Z0001 | 45 Avenu du Stade | AE 40 | 40 logements, 2 994 m² | 8 392 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2014 | Permis d'aménager03351912Z0001 | Av du Stade | BH 24 | — | 7 643 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2013 | Permis de construire03351913Z0038 | 68 Av du Stade | AH 223, AH 224 | 1 logement, 81 m² | 500 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 99 Avenue du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | 159 m² | — | D | D |
| maison, 45 Avenue du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | 65,6 m² | 2018 | C | C |
| maison, 68B Avenue du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | 80 m² | 2014 | C | C |
| maison, 104 Avenue du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | 118,4 m² | — | C | C |
| maison, 45 Avenue du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | 65,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 45 Avenue du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | 65,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 45 Avenue du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | 80,6 m² | — | C | C |
| maison, 45 Avenue du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | 65,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 45 Avenue du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | 65,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 45 Avenue du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | 65,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 45 Avenue du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | 65,5 m² | 2019 | C | C |
| maison, 106 Avenue du Stade 33320 Le Taillan-Médoc | 94,9 m² | 1971 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 45 | Marcelon | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 45 | Association Syndicale Libre Bulle de Vert | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 70 | Gege | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 ter | Ferial | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | Ferial | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 83 | Proprietaires du BND 519 AE0007 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 local |
| 95 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 95 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3613 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 428 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement121 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %27,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 2 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 870 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m39
- L'Art du Taoenseignement
- La Fraise Athletique du Taillanarts et spectacles
- Volt Equipements Electriquesconstruction
- SCI Para Podo - le Taillanimmobilier
- SCI Balnaimmobilier
- Band'a l'Ouestarts et spectacles