Rue de Margaux, Le Taillan-Médoc
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Prix dans la rue3 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier64 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 127 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus du Taillan-Médoc et 16 % au-dessus de la Gironde.
3 630 €/m²
L'estimation 3 630Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 932 €2 ventes
- 20223 367 €2 ventes
- 20234 277 €2 ventes
- Estimation3 630 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de Margaux le 03/04/2023 : 126 m² pour 571 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | 9 Rue de Margaux | Dépendance, Maison9 Rue de Margaux · 126 m² · 4 533 €/m² | 126 m² | 571 150 € | 4 533 € |
| 01/02/2023 | 13 Rue de Margaux | Dépendance, Maison13 Rue de Margaux · 97 m² · 4 021 €/m² | 97 m² | 390 000 € | 4 021 € |
| 03/08/2022 | 6 Rue de Margaux | Dépendance, Appartement6 Rue de Margaux · 106 m² · 2 877 €/m² | 106 m² | 305 000 € | 2 877 € |
| 16/06/2022 | 24 Rue de Margaux | Maison24 Rue de Margaux · 109 m² · 4 119 €/m² | 109 m² | 449 000 € | 4 119 € |
| 28/02/2022 | 20 Rue de Margaux | Maison20 Rue de Margaux · 153 m² · 2 614 €/m² | 153 m² | 400 000 € | 2 614 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | 11 Rue de Margaux | Dépendance, Appartement11 Rue de Margaux · 145 m² | 145 m² | 495 000 € | — |
| 25/10/2021 | 23 Rue de Margaux | Maison23 Rue de Margaux · 113 m² · 3 924 €/m² | 113 m² | 443 400 € | 3 924 € |
| 19/05/2021 | 6 Rue de Margaux | Maison6 Rue de Margaux · 250 m² · 1 940 €/m² | 250 m² | 485 000 € | 1 940 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue de Margaux 33320 Le Taillan-Médoc | 105,8 m² | 1998 | D | D |
| maison, 4 Rue de Margaux 33320 Le Taillan-Médoc | 122,7 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue de Margaux 33320 Le Taillan-Médoc | 143 m² | 1991 | C | B |
| maison, 13 Rue de Margaux 33320 Le Taillan-Médoc | 110,1 m² | — | C | B |
| maison, 24 Rue de Margaux 33320 Le Taillan-Médoc | 117 m² | 1989 | C | B |
| maison, 11 Rue de Margaux 33320 Le Taillan-Médoc | 146 m² | 1989 | C | C |
| maison, Rue de Margaux 33320 Le Taillan-Médoc | 113,5 m² | 1989 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | La Boetie | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6427 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 038 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,4 %Des logements autour de la rue
Maisons92,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %17,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale