Rue de Plein Soleil, Le Taillan-Médoc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 604 €/m²), le quartier pour 32 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 660 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 437 €/m² en 2025). Soit 3 604 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 665 €2 ventes
- 20223 015 €2 ventes
- 20232 744 €1 vente
- 20242 444 €2 ventes
- 20253 778 €4 ventes
- Estimation3 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 124 m² au 49 Rue de Plein Soleil, 490 000 € le 15/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 49 Rue de Plein Soleil | Maison, Dépendance | 124 m² | 490 000 € | 3 952 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue de Plein Soleil | Maison, Dépendance | 111 m² | 400 000 € | 3 604 € |
| 07/05/2025 | 49 Rue de Plein Soleil | Dépendance, Maison | 143 m² | 602 925 € | 4 216 € |
| 01/04/2025 | 15 Rue de Plein Soleil | Maison, Dépendance | 111 m² | 280 000 € | 2 523 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue de Plein Soleil | Maison | 121 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 25 Rue de Plein Soleil | Vente | 776 m² de terrain | 318 000 € | — |
| 02/08/2024 | 30 Rue de Plein Soleil | Maison, Dépendance | 180 m² | 591 000 € | 3 283 € |
| 11/07/2024 | 25 Rue de Plein Soleil | Dépendance, Maison | 215 m² | 345 000 € | 1 605 € |
| 27/06/2023 | 25 Rue de Plein Soleil | Maison, Dépendance | 215 m² | 590 000 € | 2 744 € |
| 21/12/2022 | 19 Rue de Plein Soleil | Maison, Dépendance | 92 m² | 418 000 € | 4 543 € |
| 29/09/2022 | 8 Rue de Plein Soleil | Maison | 74 m² | 110 000 € | 1 486 € |
| 25/01/2022 | 39 Rue de Plein Soleil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 467 500 € | — |
| 22/09/2021 | 51 Rue de Plein Soleil | Dépendance, Maison | 103 m² | 415 000 € | 4 029 € |
| 08/09/2021 | 7 Rue de Plein Soleil | Maison, Dépendance | 79 m² | 418 800 € | 5 301 € |
| 30/08/2021 | 39 Rue de Plein Soleil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 378 500 € | — |
| 28/04/2021 | 39 Rue de Plein Soleil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 000 € | — |
| 15/04/2021 | 39 Rue de Plein Soleil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 342 120 € | — |
| 17/03/2021 | 39 Rue de Plein Soleil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 399 000 € | — |
| 15/03/2021 | 39 Rue de Plein Soleil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 15/03/2021 | 39 Rue de Plein Soleil | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 320 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 34,2 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 636 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | Permis de construire03351924Z0036 | 15 Rue de Plein Soleil | AE 77 | 1 logement, 71 m² | 894 m² | commencé | particulier |
| 17/06/2024 | Permis de construire03351924Z0016 | 25 Rue de Plein Soleil | AE 441 | 2 logements, 16 m² | 2 032 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2019 | Permis de construire03351919Z0010 | 29 Rue de Plein Soleil | AE 21, AE 557 | 9 logements, 961 m² | 4 461 m² | commencé | PLEIN SOLEIL |
| 14/09/2016 | Permis de construire03351916Z0033 | 49 Rue du Plein Soleil | AE 469 | 1 logement, 143 m² | 502 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2015 | Permis de construire03351915Z0043 | 49 Rue de Plein Soleil | AE 418 | 1 logement, 124 m² | 503 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31B Rue de Plein Soleil 33320 Le Taillan-Médoc | 72,9 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue de Plein Soleil 33320 Le Taillan-Médoc | 30,3 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue de Plein Soleil 33320 Le Taillan-Médoc | 42,5 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue de Plein Soleil 33320 Le Taillan-Médoc | 57,5 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Plein Soleil 33320 Le Taillan-Médoc | 140 m² | 1948 | B | A |
| maison, 49b Rue de Plein Soleil 33320 Le Taillan-Médoc | 134 m² | — | A | A |
| maison, 1 Rue de Plein Soleil 33320 Le Taillan-Médoc | 116 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Plein Soleil 33320 Le Taillan-Médoc | 154 m² | 2016 | A | A |
| maison, 25 Rue de Plein Soleil 33320 Le Taillan-Médoc | 47,9 m² | — | G | C |
| maison, 25 Rue de Plein Soleil 33320 Le Taillan-Médoc | 201,8 m² | — | E | C |
| maison, Rue de Plein Soleil 33320 Le Taillan-Médoc | 100,4 m² | 2022 | A | A |
| maison, 15 Rue de Plein Soleil 33320 Le Taillan-Médoc | 106 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | CERTIVIA 2 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE LE TAILLAN MEDOC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE LE TAILLAN MEDOC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION DES JEUNES DU TAILLANarts et spectacles
- JOTOMhébergement et restauration
- RENOUVELLE TOITconstruction
- CHARPIAT ANIBALIimmobilier
- SCI DU CHEMIN DE LA GREE CAILLETTEimmobilier
- SCI DES MARCHESimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.