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Aucadastre

Avenue de Braude, Le Taillan-Médoc

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Prix dans la rue3 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM9Centralités anciennes et coeurs historiquesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
364 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 280 €/m²

L'estimation 3 280Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 5 % en dessous du Taillan-Médoc et 5 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 130 €/m²
Fourchette haute
4 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20232 875 €1 vente
  2. 20249 563 €2 ventes
  3. 2025aucune vente
  4. Estimation3 280 €estimé

3 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Avenue de Braude le 25/11/2024 : 125 m² pour 2 300 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/11/202429 Avenue de BraudeMaison, Dépendance29 Avenue de Braude · 125 m² · 18 400 €/m²125 m²2 300 000 €18 400 €
20/09/202433 Avenue de BraudeMaison, Dépendance33 Avenue de Braude · 69 m² · 725 €/m²69 m²50 000 €725 €
26/10/202338 Avenue de BraudeMaison38 Avenue de Braude · 80 m² · 2 875 €/m²80 m²230 000 €2 875 €
Afficher les 4 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/10/20257 Avenue de BraudeLocal industriel, commercial ou assimilé7 Avenue de Braude · 200 m² · 725 €/m²200 m²145 000 €725 €
17/09/20257 Avenue de BraudeVente7 Avenue de Braude · 435 m²435 m² de terrain150 000 €—
23/10/202313 Avenue de BraudeLocal industriel, commercial ou assimilé13 Avenue de Braude · 308 258 m²308 258 m² de terrain140 777,16 €—
27/04/2023Avenue de BraudeLocal industriel, commercial ou assimiléAvenue de Braude · 13 502 m²13 502 m² de terrain5 400 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM9Centralités anciennes et coeurs historiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2016La commune en a 636 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
34,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 852 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/01/2026Permis de construire033519250006973 Avenue de BraudeAN 762 logements, 244 m²1 995 m²autoriséparticulier
28/08/2025Permis de construire033519250003873 Avenue de BraudeAN 761 logement, 125 m²1 070 m²commencéparticulier
02/08/2025Permis de construire03351925000417 Avenue de BraudeAK 8921 logement, 112 m²435 m²autoriséparticulier
15/01/2025Permis de construire03351924Z002121 Avenue de BraudeAK 169, AK 187, AK 18846 logements, 3 616 m²19 537 m²autoriséBOUYGUES IMMOBILIER
13/01/2025Permis de construire03351924Z002029 Avenue de BraudeAK 169, AK 187, AK 18847 logements, 3 831 m²10 802 m²commencéLES SENIORIALES DE SCHILTIGHEIM
11/12/2023Permis de construire03351923Z005351 Avenue de BraudeAN 40, AN 41, AN 426 logements, 466 m²5 119 m²commencéLISIERES DU MEDOC
05/06/2023Permis de démolir03351923Z000229 Avenue de BraudeAK 169, AK 187, AK 188—10 802 m²autoriséparticulier
26/03/2021Permis de construire03351920Z007663 Te Avenu de BraudeAN 63, AN 2641 logement, 160 m²1 724 m²commencéparticulier
24/02/2021Permis de démolir03351921Z00027 Avenu de BraudeAK 775—1 736 m²autoriséparticulier
17/02/2021Permis de construire03351920Z007463 Te Avenu de BraudeAN 2631 logement, 161 m²1 724 m²commencéparticulier
23/12/2020Permis de construire03351920Z005236 Avenu de BraudeAL 89, AL 901 logement, 131 m²1 585 m²commencéparticulier
15/12/2020Permis de construire03351920Z0046Chemi de BraudeAK 2151 logement, 120 m²617 m²commencéparticulier
22/02/2019Permis d'aménager03351918Z0002Avenu de BraudeAN 63—12 270 m²terminéparticulier
17/05/2017Permis de construire03351916Z0065Avenu de BraudeAN 4318 logements, 1 526 m²4 429 m²terminéSEVERINI HABITAT
15/03/2017Permis de construire03351917Z000453 Avenu de BraudeAN 2211 logement, 90 m²868 m²terminéparticulier
14/02/2017Permis de construire03351916Z005936 Avenu de BraudeAL 751 logement, 122 m²726 m²terminéparticulier
25/10/2016Permis de construire03351916Z003035 Avenu de BraudeAK 87, AK 5021 logement, 108 m²1 022 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 49 Avenue de Braude 33320 Le Taillan-Médoc70,5 m²—CC
maison, 49 Avenue de Braude 33320 Le Taillan-Médoc70,6 m²—CC
maison, 59 Avenue de Braude 33320 Le Taillan-Médoc150,9 m²—CA
maison, 49 Avenue de Braude 33320 Le Taillan-Médoc70,9 m²2017CC
maison, 51 Avenue de Braude 33320 Le Taillan-Médoc113 m²—DD
maison, 51 Avenue de Braude 33320 Le Taillan-Médoc117 m²—DB
maison, 51 Avenue de Braude 33320 Le Taillan-Médoc118 m²1990CB
maison, 33 Avenue de Braude 33320 Le Taillan-Médoc83,5 m²—CB
maison, 49 Avenue de Braude 33320 Le Taillan-Médoc85,6 m²2019CC
maison, 49 Avenue de Braude 33320 Le Taillan-Médoc85,6 m²2019CC
maison, 49 Avenue de Braude 33320 Le Taillan-Médoc70,4 m²2019CC
maison, 49 Avenue de Braude 33320 Le Taillan-Médoc85,6 m²2019CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3JadaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
13Régie de l'Eau Bordeaux MétropoleÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29SCCV Domaine de BraudeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
49Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux MétropoleBailleur socialpropriétaire36 locaux
9000Cellnex France SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9000Régie de l'Eau Bordeaux MétropoleÉtablissement publicpropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3014 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 834 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10 %56,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 630 m, une supérette ou épicerie à 980 m, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 850 m, une pharmacie à 850 m, une crèche à 1,4 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—630 m
Supérette ou épicerie—980 m
Boulangerie—770 m
Boucherie—990 m
Poissonnerie—4,1 km
Fruits et légumes—2,2 km
Restaurant1500 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—870 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—850 m
Pharmacie—850 m
Dentiste—850 m
Kinésithérapeute—710 m
Laboratoire d'analyses—940 m
Centre ou maison de santé—3,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,4 km
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—690 m
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.