Rue de la Maison des Jeunes, Le Taillan-Médoc
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Prix dans la rue2 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier296 habitants41,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous du Taillan-Médoc et 22 % en dessous de la Gironde.
2 820 €/m²
L'estimation 2 820Le Taillan-Médoc 3 521en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 488 €3 ventes
- 20222 471 €2 ventes
- 20232 809 €1 vente
- 20242 353 €1 vente
- 20252 498 €2 ventes
- Estimation2 820 €estimé
9 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de la Maison des Jeunes le 04/07/2025 : 68 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 4 Rue de la Maison des Jeunes | Dépendance, Appartement4 Rue de la Maison des Jeunes · 68 m² · 2 353 €/m² | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue de la Maison des Jeunes | Dépendance, Appartement4 Rue de la Maison des Jeunes · 53 m² · 2 642 €/m² | 53 m² | 140 000 € | 2 642 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue de la Maison des Jeunes | Appartement, Dépendance4 Rue de la Maison des Jeunes · 68 m² · 2 353 €/m² | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 29/11/2023 | 4 Rue de la Maison des Jeunes | Dépendance, Appartement4 Rue de la Maison des Jeunes · 68 m² · 2 809 €/m² | 68 m² | 191 000 € | 2 809 € |
| 21/12/2022 | 4 Rue de la Maison des Jeunes | Dépendance, Appartement4 Rue de la Maison des Jeunes · 68 m² · 2 353 €/m² | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | 4 Rue de la Maison des Jeunes | Dépendance, Appartement4 Rue de la Maison des Jeunes · 56 m² · 2 589 €/m² | 56 m² | 145 000 € | 2 589 € |
| 13/12/2021 | 4 Rue de la Maison des Jeunes | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue de la Maison des Jeunes · 3 166 m² | 3 166 m² de terrain | 941 325 € | — |
| 29/11/2021 | Rue de la Maison des Jeunes | Maison, DépendanceRue de la Maison des Jeunes · 85 m² · 4 235 €/m² | 85 m² | 360 000 € | 4 235 € |
| 06/08/2021 | 4 Rue de la Maison des Jeunes | Dépendance, Appartement4 Rue de la Maison des Jeunes · 76 m² · 2 237 €/m² | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 22/07/2021 | 8 Rue de la Maison des Jeunes | Dépendance, Appartement8 Rue de la Maison des Jeunes · 47 m² · 3 617 €/m² | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 21/05/2021 | 10 Rue de la Maison des Jeunes | Dépendance, Appartement10 Rue de la Maison des Jeunes · 43 m² · 3 488 €/m² | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 636 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,8 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Château de la Dame Blanche
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2020 | Permis de construire03351919Z0067 | 4 Rue de la Maison des Jeunes | AM 344, AM 352, AM 393 | 39 logements, 2 652 m² | 3 165 m² | commencé | LE TOIT GIRONDIN |
| 20/07/2020 | Permis de construire03351919Z0067 | 4 Rue de la Maison des Jeunes | AM 344, AM 352, AM 393 | 2 652 m² | 3 165 m² | commencé | LE TOIT GIRONDIN |
| 24/06/2020 | Permis de construire03351919Z0069 | 2 Rue de la Maison des Jeunes | AM 25, AM 294 | 3 logements, 9 m² | 539 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2020 | Permis de construire03351919Z0069 | 2 Rue de la Maison des Jeunes | AM 25, AM 294 | 9 m² | 539 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2016 | Permis de construire03351915Z0055 | 1 Rue de la Maison des Jeunes | AM 26 | 4 logements, 161 m² | 847 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de la Maison des Jeunes 33320 Le Taillan-Médoc | 94,1 m² | 1900 | B | A |
| maison, 1 Rue de la Maison des Jeunes 33320 Le Taillan-Médoc | 71,5 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue de la Maison des Jeunes 33320 Le Taillan-Médoc | 43,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Maison des Jeunes 33320 Le Taillan-Médoc | 28,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Maison des Jeunes 33320 Le Taillan-Médoc | 41,6 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue de la Maison des Jeunes 33320 Le Taillan-Médoc | 44,2 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue de la Maison des Jeunes 33320 Le Taillan-Médoc | 80,3 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI le Barricot | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 4 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Axanis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants296141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 202 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,8 %Des logements autour de la rue
Maisons11,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 6 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | 5 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 40 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | 7 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Eric Tabarlypublic360 m
- École élémentaire Tabarlypublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m362
- La Postetransport
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitainefinance et assurance
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- Cabinet Bedin (Cbi)immobilier