Avenue Pierre Mendès France, Le Taillan-Médoc
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Prix dans la rue3 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier296 habitants41,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus du Taillan-Médoc et 2 % au-dessus de la Gironde.
3 700 €/m²
L'estimation 3 700Le Taillan-Médoc 3 521en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 158 €1 vente
- 20223 857 €5 ventes
- 20233 898 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 424 €1 vente
- Estimation3 700 €estimé
9 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Avenue Pierre Mendès France le 22/05/2025 : 61 m² pour 208 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 Avenue Pierre Mendès France | Dépendance, Appartement2 Avenue Pierre Mendès France · 61 m² · 3 424 €/m² | 61 m² | 208 850 € | 3 424 € |
| 24/08/2023 | 2 Avenue Pierre Mendès France | Dépendance, Appartement2 Avenue Pierre Mendès France · 33 m² · 3 932 €/m² | 33 m² | 129 750 € | 3 932 € |
| 25/05/2023 | 2 Avenue Pierre Mendès France | Appartement, Dépendance2 Avenue Pierre Mendès France · 40 m² · 3 863 €/m² | 40 m² | 154 500 € | 3 863 € |
| 13/12/2022 | 2 Avenue Pierre Mendès France | Appartement, Dépendance2 Avenue Pierre Mendès France · 42 m² · 3 929 €/m² | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 23/11/2022 | 2 Avenue Pierre Mendès France | Appartement, Dépendance2 Avenue Pierre Mendès France · 39 m² · 4 256 €/m² | 39 m² | 166 000 € | 4 256 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2022 | 2 Avenue Pierre Mendès France | Dépendance, Appartement2 Avenue Pierre Mendès France · 78 m² · 3 615 €/m² | 78 m² | 281 985 € | 3 615 € |
| 02/05/2022 | 2 Avenue Pierre Mendès France | Appartement, Dépendance2 Avenue Pierre Mendès France · 78 m² · 2 756 €/m² | 78 m² | 215 000 € | 2 756 € |
| 11/02/2022 | 2 Avenue Pierre Mendès France | Dépendance, Appartement2 Avenue Pierre Mendès France · 42 m² · 3 857 €/m² | 42 m² | 162 000 € | 3 857 € |
| 16/11/2021 | 2 Avenue Pierre Mendès France | Appartement, Dépendance2 Avenue Pierre Mendès France · 40 m² · 4 158 €/m² | 40 m² | 166 300 € | 4 158 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/04/2024
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,7 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
Informations5
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'effet des canalisations de gaz
Monuments historiques protégés1
- Château de la Dame Blanche
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Pierre Mendès France 33320 Le Taillan-Médoc | 75,2 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 2 Avenue Pierre Mendès France 33320 Le Taillan-Médoc | 33,4 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 2 Avenue Pierre Mendès France 33320 Le Taillan-Médoc | 40,3 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Pierre Mendès France 33320 Le Taillan-Médoc | 68,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Pierre Mendès France 33320 Le Taillan-Médoc | 84,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Pierre Mendès France 33320 Le Taillan-Médoc | 76,3 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Pierre Mendès France 33320 Le Taillan-Médoc | 84,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Pierre Mendès France 33320 Le Taillan-Médoc | 73,1 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Pierre Mendès France 33320 Le Taillan-Médoc | 48,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue Pierre Mendès France 33320 Le Taillan-Médoc | 43,3 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Pierre Mendès France 33320 Le Taillan-Médoc | 65,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Avenue Pierre Mendès France 33320 Le Taillan-Médoc | 73,1 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence le Patio le Tai | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 75 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants296141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 202 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,8 %Des logements autour de la rue
Maisons11,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 5 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 7 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Eric Tabarlypublic370 m
- École élémentaire Tabarlypublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m224
- La Postetransport
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitainefinance et assurance
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- Cabinet Bedin (Cbi)immobilier
- SCI Immo Comimmobilier
- Ohvapoteurcommerce