Avenue François Mitterrand, Le Taillan-Médoc
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Prix dans la rue3 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier296 habitants41,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous du Taillan-Médoc et 5 % en dessous de la Gironde.
3 450 €/m²
L'estimation 3 450Le Taillan-Médoc 3 521en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 3 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 192 €3 ventes
- 20223 310 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 567 €3 ventes
- Estimation3 450 €estimé
7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Avenue François Mitterrand le 07/08/2025 : 59 m² pour 222 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 8 Avenue François Mitterrand | Dépendance, Appartement8 Avenue François Mitterrand · 59 m² · 3 763 €/m² | 59 m² | 222 000 € | 3 763 € |
| 16/05/2025 | 8 Avenue François Mitterrand | Appartement, Dépendance8 Avenue François Mitterrand · 59 m² · 3 475 €/m² | 59 m² | 205 000 € | 3 475 € |
| 15/04/2025 | 8 Avenue François Mitterrand | Dépendance, Appartement8 Avenue François Mitterrand · 60 m² · 3 567 €/m² | 60 m² | 214 000 € | 3 567 € |
| 15/03/2022 | 8 Avenue François Mitterrand | Dépendance, Appartement8 Avenue François Mitterrand · 63 m² · 3 310 €/m² | 63 m² | 208 500 € | 3 310 € |
| 26/11/2021 | 8 Avenue François Mitterrand | Appartement, Dépendance8 Avenue François Mitterrand · 60 m² · 3 411 €/m² | 60 m² | 204 680 € | 3 411 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | 8 Avenue François Mitterrand | Appartement, Dépendance8 Avenue François Mitterrand · 60 m² · 3 192 €/m² | 60 m² | 191 500 € | 3 192 € |
| 27/04/2021 | 8 Avenue François Mitterrand | Dépendance, Appartement8 Avenue François Mitterrand · 64 m² · 3 188 €/m² | 64 m² | 204 000 € | 3 188 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/04/2024
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 636 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,1 m · 2,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
Informations5
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'effet des canalisations de gaz
Monuments historiques protégés1
- Château de la Dame Blanche
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2018 | Permis de construire03351918Z0038 | 6 Avenu Francois Mitterrand | AM 16 | 8 logements, 60 m² | 875 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue François Mitterrand 33320 Le Taillan-Médoc | 59,8 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Avenue François Mitterrand 33320 Le Taillan-Médoc | 62,7 m² | 2022 | C | A |
| appartement, 2 Avenue François Mitterrand 33320 Le Taillan-Médoc | 65,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue François Mitterrand 33320 Le Taillan-Médoc | 63,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue François Mitterrand 33320 Le Taillan-Médoc | 65,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue François Mitterrand 33320 Le Taillan-Médoc | 47,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue François Mitterrand 33320 Le Taillan-Médoc | 88 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue François Mitterrand 33320 Le Taillan-Médoc | 57,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue François Mitterrand 33320 Le Taillan-Médoc | 63,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue François Mitterrand 33320 Le Taillan-Médoc | 47,3 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue François Mitterrand 33320 Le Taillan-Médoc | 65,9 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Avenue François Mitterrand 33320 Le Taillan-Médoc | 87,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 51 locaux |
| 6 | Centre Soin de Soi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI la Saumuroise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Ostimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Le Toit Girondin | Bailleur social | propriétaire | 102 locaux et 4 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants296141 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 202 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,8 %Des logements autour de la rue
Maisons11,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 6 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | 5 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 80 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 7 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Tabarlypublic
- École maternelle Eric Tabarlypublic