Allée de la Source, Le Taillan-Médoc
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Prix dans la rue3 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier204 habitants35,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix du Taillan-Médoc et 9 % au-dessus de la Gironde.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 807 €4 ventes
- 20223 642 €1 vente
- 20234 255 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 284 €5 ventes
- Estimation3 420 €estimé
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Allée de la Source le 09/10/2025 : 81 m² pour 266 030 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6 Allée de la Source | Dépendance, Maison6 Allée de la Source · 81 m² · 3 284 €/m² | 81 m² | 266 030 € | 3 284 € |
| 04/08/2025 | Allée de la Source | Maison, DépendanceAllée de la Source · 81 m² · 3 668 €/m² | 81 m² | 297 125 € | 3 668 € |
| 27/06/2025 | 6 Allée de la Source | Dépendance, Maison6 Allée de la Source · 94 m² · 3 271 €/m² | 94 m² | 307 500 € | 3 271 € |
| 25/06/2025 | Allée de la Source | Maison, DépendanceAllée de la Source · 81 m² · 3 423 €/m² | 81 m² | 277 250 € | 3 423 € |
| 06/02/2025 | Allée de la Source | Maison, DépendanceAllée de la Source · 81 m² · 3 173 €/m² | 81 m² | 257 000 € | 3 173 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | Allée de la Source | Maison, DépendanceAllée de la Source · 81 m² · 4 238 €/m² | 81 m² | 343 300 € | 4 238 € |
| 06/07/2023 | Allée de la Source | Maison, DépendanceAllée de la Source · 81 m² · 4 272 €/m² | 81 m² | 346 000 € | 4 272 € |
| 27/07/2022 | Allée de la Source | Dépendance, MaisonAllée de la Source · 81 m² · 3 642 €/m² | 81 m² | 295 000 € | 3 642 € |
| 30/11/2021 | Allée de la Source | Dépendance, MaisonAllée de la Source · 81 m² · 3 663 €/m² | 81 m² | 296 680 € | 3 663 € |
| 29/11/2021 | 2 Allée de la Source | Maison, Dépendance2 Allée de la Source · 85 m² · 4 235 €/m² | 85 m² | 360 000 € | 4 235 € |
| 01/09/2021 | Allée de la Source | Dépendance, MaisonAllée de la Source · 81 m² · 3 951 €/m² | 81 m² | 320 000 € | 3 951 € |
| 16/04/2021 | Allée de la Source | Dépendance, MaisonAllée de la Source · 94 m² · 3 378 €/m² | 94 m² | 317 574,84 € | 3 378 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/04/2024
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 20,1 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
Informations5
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'effet des canalisations de gaz
Monuments historiques protégés1
- Château de la Dame Blanche
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Allée de la Source 33320 Le Taillan-Médoc | 85,3 m² | 2002 | C | C |
| maison, 19 Allée de la Source 33320 Le Taillan-Médoc | 81,4 m² | 2001 | C | C |
| maison, 2 Allée de la Source 33320 Le Taillan-Médoc | 93,7 m² | 2001 | C | C |
| maison, 21 Allée de la Source 33320 Le Taillan-Médoc | 81,4 m² | — | C | C |
| maison, 11 Allée de la Source 33320 Le Taillan-Médoc | 89,4 m² | — | C | C |
| maison, 4 Allée de la Source 33320 Le Taillan-Médoc | 80,7 m² | — | C | C |
| maison, 9 Allée de la Source 33320 Le Taillan-Médoc | 81,2 m² | — | C | C |
| maison, 6 Allée de la Source 33320 Le Taillan-Médoc | 85,5 m² | — | C | C |
| maison, 11 Allée de la Source 33320 Le Taillan-Médoc | 89,4 m² | — | C | C |
| maison, 13 Allée de la Source 33320 Le Taillan-Médoc | 80,6 m² | 1961 | D | D |
| appartement, Allée de la Source 33320 Le Taillan-Médoc | 41,6 m² | 2009 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Croix Rouge Française | Association | propriétaire | 1 local |
| 6 | Société Protectrice des Animaux | Association | propriétaire | 1 local |
| 9016 | Croix Rouge Française | Association | propriétaire | 1 local |
| 9016 | Société Protectrice des Animaux | Association | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20498 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 012 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social35,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %9,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 7 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | 5 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 7 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Eric Tabarlypublic240 m
- École élémentaire Tabarlypublic250 m
Entreprises domiciliées à 200 m254
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitainefinance et assurance
- Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance
- Caisse Regionale Crédit Mutuel Sud Ouestfinance et assurance
- Cabinet Bedin (Cbi)immobilier