Chemin de Baudin, Le Taillan-Médoc
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Prix dans la rue3 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants95,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix du Taillan-Médoc et 3 % en dessous de la Gironde.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Le Taillan-Médoc 3 521en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 150 €1 vente
- 20224 164 €1 vente
- 20233 963 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 333 €1 vente
- Estimation3 520 €estimé
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Chemin de Baudin le 11/04/2025 : 48 m² pour 160 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix du Taillan-Médoc et 10 % au-dessus de la Gironde.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 705 €1 vente
- 20223 673 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 383 €1 vente
- 20251 750 €1 vente
- Estimation3 440 €estimé
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Chemin de Baudin le 04/02/2025 : 100 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 6 Chemin de Baudin | Dépendance, Appartement6 Chemin de Baudin · 48 m² · 3 333 €/m² | 48 m² | 160 000 € | 3 333 € |
| 04/02/2025 | 7 Chemin de Baudin | Maison7 Chemin de Baudin · 100 m² · 1 750 €/m² | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 02/08/2024 | 9 Chemin de Baudin | Maison9 Chemin de Baudin · 70 m² · 6 383 €/m² | 70 m² | 446 840,3 € | 6 383 € |
| 22/12/2023 | 6 Chemin de Baudin | Appartement, Dépendance6 Chemin de Baudin · 46 m² · 3 963 €/m² | 46 m² | 182 300 € | 3 963 € |
| 20/05/2022 | 9 Chemin de Baudin | Maison9 Chemin de Baudin · 70 m² · 3 673 €/m² | 70 m² | 257 100 € | 3 673 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 1 Chemin de Baudin | Vente1 Chemin de Baudin · 113 m² | 113 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 11/03/2022 | 4 Chemin de Baudin | Vente4 Chemin de Baudin · 473 m² | 473 m² de terrain | 307 000 € | — |
| 24/01/2022 | 6 Chemin de Baudin | Dépendance, Appartement6 Chemin de Baudin · 44 m² · 4 164 €/m² | 44 m² | 183 200 € | 4 164 € |
| 02/11/2021 | 12 Chemin de Baudin | Maison, Dépendance12 Chemin de Baudin · 132 m² · 3 705 €/m² | 132 m² | 489 000 € | 3 705 € |
| 01/10/2021 | 6 Chemin de Baudin | Appartement, Dépendance6 Chemin de Baudin · 80 m² · 3 150 €/m² | 80 m² | 252 000 € | 3 150 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/04/2024
UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 636 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,6 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- CS Préservation des ressources naturelles
- Indice de stationnement
Informations4
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | Permis de construire03351922Z0002 | 9 Chemin de Baudin | AS 549 | 1 logement, 110 m² | 1 579 m² | annulé | particulier |
| 04/12/2017 | Permis de construire03351917Z0051 | 10 Clos de Baudin | AR 267 | 1 logement, 10 m² | 555 m² | commencé | SVP33 |
| 14/09/2017 | Permis de construire03351917Z0047 | 6 Chemi de Baudin | AR 105, AR 107, AR 108 | 14 logements, 773 m² | 1 200 m² | terminé | LP PROMOTION ORPHEE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Chemin de Baudin 33320 Le Taillan-Médoc | 43 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Chemin de Baudin 33320 Le Taillan-Médoc | 62 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 6 Chemin de Baudin 33320 Le Taillan-Médoc | 44,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Chemin de Baudin 33320 Le Taillan-Médoc | 48,2 m² | 2019 | C | C |
| maison, 7 Chemin de Baudin 33320 Le Taillan-Médoc | 81 m² | — | D | D |
| maison, 9 Chemin de Baudin 33320 Le Taillan-Médoc | 143 m² | 1982 | B | A |
| maison, 1 Chemin de Baudin 33320 Le Taillan-Médoc | 90,3 m² | — | D | B |
| maison, 3 Chemin de Baudin 33320 Le Taillan-Médoc | 131,7 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de Baudin 33320 Le Taillan-Médoc | 131 m² | 2006 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Orphee PMG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5521 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 078 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 6 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 4 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 80 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 3 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Tabarlypublic120 m
- École maternelle Eric Tabarlypublic130 m
Entreprises domiciliées à 200 m206
- LPCR Groupe (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- Commune de le Taillan Medocadministration publique
- If Coachingactivités scientifiques et techniques
- Electrogazconstruction
- Dumatekcommerce
- La Maison Bleue - le Taillan Medocsanté et action sociale