Avenue de Germignan, Le Taillan-Médoc
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Prix dans la rue3 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier77 habitants86,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 174 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix du Taillan-Médoc et 9 % au-dessus de la Gironde.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 660 €1 vente
- 20223 470 €5 ventes
- 20233 394 €2 ventes
- 20243 993 €2 ventes
- 20253 450 €4 ventes
- Estimation3 420 €estimé
14 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Avenue de Germignan le 21/05/2025 : 130 m² pour 450 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 53 Avenue de Germignan | Maison, Dépendance53 Avenue de Germignan · 130 m² · 3 469 €/m² | 130 m² | 450 950 € | 3 469 € |
| 30/04/2025 | 120 Avenue de Germignan | Maison120 Avenue de Germignan · 108 m² · 3 430 €/m² | 108 m² | 370 440 € | 3 430 € |
| 03/03/2025 | 52 Avenue de Germignan | Maison52 Avenue de Germignan · 95 m² · 1 411 €/m² | 95 m² | 134 000 € | 1 411 € |
| 05/02/2025 | 2 Avenue de Germignan | Maison2 Avenue de Germignan · 95 m² · 4 611 €/m² | 95 m² | 438 000 € | 4 611 € |
| 19/08/2024 | 104 Avenue de Germignan | Maison104 Avenue de Germignan · 66 m² · 3 976 €/m² | 66 m² | 262 390 € | 3 976 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 120 Avenue de Germignan | Vente120 Avenue de Germignan · 451 m² | 451 m² de terrain | 159 000 € | — |
| 19/06/2025 | 59 Avenue de Germignan | Vente59 Avenue de Germignan · 546 m² | 546 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 20/02/2025 | 47 Avenue de Germignan | Vente47 Avenue de Germignan · 69 m² | 69 m² de terrain | 5 520 € | — |
| 28/06/2024 | 82 Avenue de Germignan | Maison82 Avenue de Germignan · 96 m² · 4 010 €/m² | 96 m² | 385 000 € | 4 010 € |
| 21/05/2024 | 59 Avenue de Germignan | Vente59 Avenue de Germignan · 464 m² | 464 m² de terrain | 197 000 € | — |
| 07/12/2023 | 65 Avenue de Germignan | Maison, Dépendance65 Avenue de Germignan · 109 m² · 3 119 €/m² | 109 m² | 340 000 € | 3 119 € |
| 25/10/2023 | 102 Avenue de Germignan | Maison102 Avenue de Germignan · 88 m² · 3 668 €/m² | 88 m² | 322 770 € | 3 668 € |
| 30/03/2023 | 59 Avenue de Germignan | Dépendance59 Avenue de Germignan · 587 m² | 587 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 04/11/2022 | 59 Avenue de Germignan | Dépendance, Maison59 Avenue de Germignan · 83 m² · 3 470 €/m² | 83 m² | 288 000 € | 3 470 € |
| 08/09/2022 | 120 Avenue de Germignan | Maison, Dépendance120 Avenue de Germignan · 132 m² · 2 008 €/m² | 132 m² | 265 000 € | 2 008 € |
| 05/09/2022 | 46 Avenue de Germignan | Vente46 Avenue de Germignan · 518 m² | 518 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 17/05/2022 | 23 Avenue de Germignan | Maison23 Avenue de Germignan · 75 m² · 3 727 €/m² | 75 m² | 279 500 € | 3 727 € |
| 03/05/2022 | 46 Avenue de Germignan | Maison46 Avenue de Germignan · 116 m² · 3 107 €/m² | 116 m² | 360 400 € | 3 107 € |
| 29/04/2022 | 38 Avenue de Germignan | Vente38 Avenue de Germignan · 453 m² | 453 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 01/04/2022 | 49 Avenue de Germignan | Vente49 Avenue de Germignan · 849 m² | 849 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 15/02/2022 | 81 Avenue de Germignan | Maison81 Avenue de Germignan · 109 m² · 4 459 €/m² | 109 m² | 486 000 € | 4 459 € |
| 14/01/2022 | 38 Avenue de Germignan | Vente38 Avenue de Germignan · 578 m² | 578 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 18/11/2021 | 45 Avenue de Germignan | Vente45 Avenue de Germignan · 104 m² | 104 m² de terrain | 8 320 € | — |
| 08/07/2021 | 83 Avenue de Germignan | Maison, Dépendance83 Avenue de Germignan · 156 m² · 3 660 €/m² | 156 m² | 571 000 € | 3 660 € |
| 15/06/2021 | Avenue de Germignan | VenteAvenue de Germignan · 364 m² | 364 m² de terrain | 170 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 27 depuis 2014La commune en a 636 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,1 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 27 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Permis de démolir0335192600003 | 28 Avenue de Germignan | AV 115, AV 152 | — | 3 687 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2026 | Permis de construire0335192500088 | Avenue de Germignan | BB 581 | 1 logement, 111 m² | 535 m² | commencé | particulier |
| 15/12/2025 | Permis de construire0335192500059 | 38 Avenue de Germignan | AV 977 | 1 logement, 104 m² | 501 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2025 | Permis de construire0335192500056 | 122 Avenue de Germignan | BE 403 | 1 logement, 124 m² | 451 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2025 | Permis de construire0335192500058 | 67 Avenue de Germignan | BB 545, BB 598 | 1 logement, 125 m² | 721 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2025 | Permis de construire0335192500011 | 59 Avenue de Germignan | BB 550, BB 553, BB 556 | 1 logement, 99 m² | 546 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2024 | Permis de construire03351924Z0012 | 102 Avenue de Germignan | BE 201 | 1 logement, 33 m² | 82 m² | autorisé | OPTILIA |
| 29/01/2024 | Permis de construire03351923Z0067 | 67 Avenue de Germignan | BB 110 | 3 logements, 324 m² | 1 095 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2023 | Permis de construire03351923Z0060 | 65 Avenue de Germignan | BB 111, BB 217 | 1 logement, 92 m² | 1 485 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2023 | Permis de démolir03351923Z0001 | 61 Av Avenue de Germignan | BB 114, BB 253, BB 255 | — | 1 081 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2022 | Permis de construire03351922Z0023 | 102 Avenue de Germignan | BE 201 | 1 logement, 62 m² | 82 m² | annulé | particulier |
| 01/06/2022 | Permis de construire03351922Z0011 | 46 Avenue de Germignan | AV 986 | 1 logement, 105 m² | — | terminé | particulier |
| 30/09/2021 | Permis de construire03351921Z0026 | 120 Avenu de Germignan | BE 139 | 1 logement, 133 m² | 837 m² | autorisé | ITOM |
| 26/05/2021 | Permis de construire03351921Z0024 | 114 B Avenu de Germignan | BE 396 | 1 logement, 87 m² | — | autorisé | CVIN |
| 26/03/2021 | Permis de construire03351921Z0005 | 32 Avenu de Germignan | AV 144, AV 767, AV 769 | 1 logement, 92 m² | 612 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2021 | Permis de démolir03351920Z0005 | 32 Avenu de Germignan | AV 144, AV 767, AV 769 | — | 1 207 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2018 | Permis de démolir03351918Z0003 | 38 Avenu de Germignan | AV 168, AV 170, AV 290 | — | 2 037 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2018 | Permis de démolir03351917Z0005 | 88 Avenu de Germignan | BB 22, BB 272 | — | 1 400 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2018 | Permis de démolir03351917Z0004 | 53 Avenu de Germignan | AW 321 | — | 800 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2017 | Permis de construire03351917Z0059 | 17 Avenu de Germignan | AW 35 | 1 logement, 73 m² | 530 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2017 | Permis de construire03351917Z0054 | 33 Avenu de Germignan | AW 24 | 1 logement, 97 m² | 385 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2017 | Permis de construire03351917Z0010 | 31 Avenu de Germignan | AW 467, AW 471, AW 473 | 1 logement, 111 m² | 618 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis de construire03351916Z0023 | 29 Avenu de Germignan | AW 471 | 1 logement, 93 m² | — | annulé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis de construire03351915Z0061 | 32 Avenu de Germignan | AV 144, AV 767, AV 769 | 31 m² | 1 207 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2015 | Permis de construire03351915Z0034 | 44 Avenu de Germignan | AV 455, AV 611 | 1 logement, 96 m² | 686 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire03351915Z0028 | 102 Av de Germignan | BE 201 | 1 logement, 81 m² | 82 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2014 | Permis de construire03351913Z0052 | 2 Av de Germignan | AV 128 | 1 logement, 131 m² | 458 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue de Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | 66,8 m² | 2018 | C | C |
| maison, 28 Avenue de Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | 89,4 m² | 1969 | E | E |
| maison, 51 Avenue de Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | 158,7 m² | 1988 | E | B |
| maison, 52 Avenue de Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | 127,9 m² | — | E | E |
| maison, 57 Avenue de Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | 123,2 m² | 2000 | C | B |
| maison, 53bis Avenue de Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | 140 m² | — | C | A |
| maison, 2 Avenue de Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | 122,2 m² | 2014 | A | A |
| maison, 108 Avenue de Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | 76 m² | — | E | E |
| maison, 104 Avenue de Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | 65 m² | — | D | D |
| maison, 120 Avenue de Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | 110 m² | — | C | A |
| maison, 82 Avenue de Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | 96 m² | — | B | A |
| maison, Avenue de Germignan 33320 Le Taillan-Médoc | 63,9 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Odicor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Malavy | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | Optilia | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 103 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 107 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 108 | Maje Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 109 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 111 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 113 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 114 bis | Cvin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 115 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 120 | Itom | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7729 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 628 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
- Association des Jeunes du Taillanarts et spectacles
- MF Securite - Accessibilite (MF Securite - Accessibilite)activités scientifiques et techniques
- SCI RP2immobilier
- SCI du Boulevard Wilson No 186immobilier
- Ass pour Promotion Spectacle Fetearts et spectacles
- Le Taillan Arts Peinture (T.A.P.)autres services