Allée de Cotoyard, Le Taillan-Médoc
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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier115 habitants73,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 174 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus du Taillan-Médoc et 14 % au-dessus de la Gironde.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 948 €2 ventes
- 20224 622 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 747 €1 vente
- Estimation3 550 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Allée de Cotoyard le 12/12/2025 : 99 m² pour 371 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 17 Allée de Cotoyard | Maison17 Allée de Cotoyard · 99 m² · 3 747 €/m² | 99 m² | 371 000 € | 3 747 € |
| 21/01/2022 | 7 Allée de Cotoyard | Maison7 Allée de Cotoyard · 74 m² · 4 622 €/m² | 74 m² | 342 000 € | 4 622 € |
| 12/05/2021 | 17 Allée de Cotoyard | Maison17 Allée de Cotoyard · 99 m² · 3 838 €/m² | 99 m² | 379 950 € | 3 838 € |
| 04/01/2021 | 11 Allée de Cotoyard | Maison11 Allée de Cotoyard · 103 m² · 4 057 €/m² | 103 m² | 417 901 € | 4 057 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 636 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,7 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | Permis de démolir03351924Z0007 | 12 Allee de Cotoyard | AV 630 | — | 702 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Allée de Cotoyard 33320 Le Taillan-Médoc | 83,6 m² | 2003 | D | B |
| maison, 17 Allée de Cotoyard 33320 Le Taillan-Médoc | 100 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Allée de Cotoyard 33320 Le Taillan-Médoc | 63 m² | 2001 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11541 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 020 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Pometanpublic330 m
- École élémentaire Pometanpublic410 m