Chemin des Graves, Le Taillan-Médoc
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Prix dans la rue3 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier77 habitants86,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 125 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus du Taillan-Médoc et 19 % au-dessus de la Gironde.
3 720 €/m²
L'estimation 3 720Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 100 et 4 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 705 €2 ventes
- 20224 424 €2 ventes
- 20237 207 €1 vente
- 20244 795 €1 vente
- 20253 493 €6 ventes
- Estimation3 720 €estimé
12 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Chemin des Graves le 29/10/2025 : 90 m² pour 605 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 10 Chemin des Graves | Maison, Dépendance10 Chemin des Graves · 90 m² · 6 722 €/m² | 90 m² | 605 000 € | 6 722 € |
| 01/10/2025 | 30 Chemin des Graves | Maison30 Chemin des Graves · 110 m² · 3 258 €/m² | 110 m² | 358 356 € | 3 258 € |
| 12/09/2025 | 35 Chemin des Graves | Maison35 Chemin des Graves · 144 m² · 3 727 €/m² | 144 m² | 536 750 € | 3 727 € |
| 21/08/2025 | 6 Chemin des Graves | Dépendance, Maison6 Chemin des Graves · 63 m² · 3 951 €/m² | 63 m² | 248 900 € | 3 951 € |
| 31/07/2025 | 44 Chemin des Graves | Maison44 Chemin des Graves · 96 m² · 3 177 €/m² | 96 m² | 305 000 € | 3 177 € |
Afficher les 27 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Chemin des Graves | Vente2 Chemin des Graves · 5 947 m² | 5 947 m² de terrain | 939 626 € | — |
| 01/08/2025 | Chemin des Graves | VenteChemin des Graves · 437 m² | 437 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 17/07/2025 | 20 Chemin des Graves | Maison20 Chemin des Graves · 100 m² · 2 690 €/m² | 100 m² | 269 000 € | 2 690 € |
| 15/03/2024 | Chemin des Graves | Maison, DépendanceChemin des Graves · 73 m² · 4 795 €/m² | 73 m² | 350 000 € | 4 795 € |
| 25/01/2024 | Chemin des Graves | VenteChemin des Graves · 29 m² | 29 m² de terrain | 1 160 € | — |
| 21/12/2023 | 20 Chemin des Graves | Vente20 Chemin des Graves · 76 m² | 76 m² de terrain | 6 080 € | — |
| 09/11/2023 | Chemin des Graves | VenteChemin des Graves · 118 m² | 118 m² de terrain | 9 440 € | — |
| 19/10/2023 | Chemin des Graves | VenteChemin des Graves · 406 m² | 406 m² de terrain | 16 240 € | — |
| 21/09/2023 | 26 Chemin des Graves | Vente26 Chemin des Graves · 91 m² | 91 m² de terrain | 7 280 € | — |
| 21/09/2023 | 5 Chemin des Graves | Vente5 Chemin des Graves · 44 m² | 44 m² de terrain | 3 520 € | — |
| 08/06/2023 | Chemin des Graves | Maison, DépendanceChemin des Graves · 111 m² · 7 207 €/m² | 111 m² | 800 000 € | 7 207 € |
| 08/06/2023 | Chemin des Graves | VenteChemin des Graves · 110 m² | 110 m² de terrain | 12 210 € | — |
| 27/04/2023 | 10 Chemin des Graves | Maison10 Chemin des Graves · 70 m² · 37 €/m² | 70 m² | 2 560 € | 37 € |
| 28/12/2022 | 1 Chemin des Graves | Maison1 Chemin des Graves · 118 m² · 4 314 €/m² | 118 m² | 509 050 € | 4 314 € |
| 15/12/2022 | 9 Chemin des Graves | Vente9 Chemin des Graves · 55 m² | 55 m² de terrain | 4 400 € | — |
| 26/09/2022 | 33 Chemin des Graves | Maison, Dépendance33 Chemin des Graves · 124 m² · 4 534 €/m² | 124 m² | 562 220 € | 4 534 € |
| 22/09/2022 | Chemin des Graves | VenteChemin des Graves · 8 m² | 8 m² de terrain | 320 € | — |
| 22/09/2022 | 7 Chemin des Graves | Vente7 Chemin des Graves · 49 m² | 49 m² de terrain | 3 920 € | — |
| 28/07/2022 | 20 Chemin des Graves | Vente20 Chemin des Graves · 16 m² | 16 m² de terrain | 640 € | — |
| 05/05/2022 | Chemin des Graves | VenteChemin des Graves · 19 m² | 19 m² de terrain | 760 € | — |
| 27/01/2022 | Chemin des Graves | VenteChemin des Graves · 152 m² | 152 m² de terrain | 6 080 € | — |
| 10/12/2021 | 12 Chemin des Graves | Maison, Dépendance12 Chemin des Graves · 115 m² · 2 957 €/m² | 115 m² | 340 000 € | 2 957 € |
| 06/12/2021 | Chemin des Graves | VenteChemin des Graves · 178 m² | 178 m² de terrain | 61 686,3 € | — |
| 06/12/2021 | 15 Chemin des Graves | Vente15 Chemin des Graves · 368 m² | 368 m² de terrain | 118 313,7 € | — |
| 02/12/2021 | 14 Chemin des Graves | Maison14 Chemin des Graves · 78 m² · 38 €/m² | 78 m² | 3 000 € | 38 € |
| 29/10/2021 | 36 Chemin des Graves | Dépendance, Maison36 Chemin des Graves · 104 m² · 4 453 €/m² | 104 m² | 463 100 € | 4 453 € |
| 26/08/2021 | Chemin des Graves | VenteChemin des Graves · 2 178 m² | 2 178 m² de terrain | 220 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2023La commune en a 636 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,1 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- CS Préservation des ressources naturelles
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Permis de construire0335192500031 | 16 Chemin des Graves | AW 17, AW 18, AW 190 | 8 logements, 613 m² | 3 901 m² | autorisé | W-PI PROJETS |
| 08/07/2025 | Permis de construire0335192500010 | 44 Chemin des Graves | AV 788 | 1 logement, 87 m² | 438 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2025 | Permis de démolir0335192500001 | 17 Chemin des Graves | AW 425 | — | 571 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2025 | Permis de construire03351924Z0028 | 9 Chemin des Graves | AW 736, AW 738, AW 811 | 5 logements, 723 m² | 2 756 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2023 | Permis de construire03351922Z0053 | 16 Chemin des Graves | AW 10, AW 11, AW 12 | 38 logements, 3 225 m² | 8 798 m² | autorisé | SNC SEVERINI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1B Chemin des Graves 33320 Le Taillan-Médoc | 127 m² | — | A | A |
| maison, 12 Chemin des Graves 33320 Le Taillan-Médoc | 113,1 m² | — | C | C |
| maison, 28 Chemin des Graves 33320 Le Taillan-MÃ doc | 105 m² | 1974 | D | D |
| maison, 28 Chemin des Graves 33320 Le Taillan-MÃ doc | 105 m² | — | D | D |
| maison, 4 Chemin des Graves 33320 Le Taillan-Médoc | 62,2 m² | — | A | A |
| maison, 35 Chemin des Graves 33320 Le Taillan-Médoc | 149,5 m² | 2011 | B | A |
| maison, 44 Chemin des Graves 33320 Le Taillan-Médoc | 95,7 m² | 2005 | C | B |
| maison, 20 Chemin des Graves 33320 Le Taillan-Médoc | 95 m² | — | D | D |
| maison, 30 Chemin des Graves 33320 Le Taillan-Médoc | 109,3 m² | — | C | C |
| maison, 3 Chemin des Graves 33320 Le Taillan-Médoc | 168 m² | 2001 | A | A |
| maison, 13bis Chemin des Graves 33320 Le Taillan-Médoc | 99,9 m² | — | C | A |
| maison, 29 Chemin des Graves 33320 Le Taillan-Médoc | 111 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | SCI Egurra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 9 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | D'Indy | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 16 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7729 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 628 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale