Chemin de Cante Gric, Le Taillan-Médoc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 394 €/m²), le quartier pour 28 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 437 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 437 €/m² en 2025). Soit 3 410 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 873 €3 ventes
- 20223 781 €4 ventes
- 20233 352 €3 ventes
- 20243 554 €1 vente
- 20252 838 €2 ventes
- Estimation3 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 26 Che de Cante Gric, 318 010 € le 20/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 26 Che de Cante Gric | Maison | 88 m² | 318 010 € | 3 614 € |
| 01/10/2025 | 24 Che de Cante Gric | Maison, Dépendance | 106 m² | 218 500 € | 2 061 € |
| 27/03/2025 | 35 Che de Cante Gric | Vente | 12 m² de terrain | 960 € | — |
| 28/02/2025 | 71 Che de Cante Gric | Appartement, Dépendance | 53 m² | 220 000 € | 4 151 € |
| 26/12/2024 | Che de Cante Gric | Vente | 49 m² de terrain | 3 920 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 35 Che de Cante Gric | Dépendance, Maison | 111 m² | 394 500 € | 3 554 € |
| 23/04/2024 | 71 Che de Cante Gric | Appartement | 53 m² | 196 500 € | 3 708 € |
| 15/11/2023 | 8 Che de Cante Gric | Dépendance, Maison | 73 m² | 217 200 € | 2 975 € |
| 24/07/2023 | 6 Che de Cante Gric | Maison | 116 m² | 388 810 € | 3 352 € |
| 05/05/2023 | 17 Che de Cante Gric | Maison, Dépendance | 290 m² | 1 064 942 € | 3 672 € |
| 23/02/2023 | 40 Che de Cante Gric | Vente | 31 m² de terrain | 2 480 € | — |
| 16/11/2022 | 9 Che de Cante Gric | Maison | 113 m² | 113 250 € | 1 002 € |
| 11/10/2022 | 7 Che de Cante Gric | Maison, Dépendance | 130 m² | 503 500 € | 3 873 € |
| 22/08/2022 | 46 Che de Cante Gric | Dépendance, Maison | 121 m² | 508 600 € | 4 203 € |
| 29/04/2022 | 3 Che de Cante Gric | Vente | 453 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 25/04/2022 | Che de Cante Gric | Vente | 63 m² de terrain | 2 520 € | — |
| 11/03/2022 | 11 Che de Cante Gric | Dépendance, Maison | 157 m² | 579 200 € | 3 689 € |
| 14/01/2022 | 3 Che de Cante Gric | Vente | 578 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 13/12/2021 | 79 Che de Cante Gric | Vente | 511 m² de terrain | 246 000 € | — |
| 02/11/2021 | Che de Cante Gric | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 193 m² | 670 000 € | — |
| 07/06/2021 | 79 Che de Cante Gric | Vente terrain à bâtir | 507 m² de terrain | 248 000 € | — |
| 27/05/2021 | 79 Che de Cante Gric | Vente terrain à bâtir | 502 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 25/05/2021 | 56 Che de Cante Gric | Dépendance, Maison | 106 m² | 417 500 € | 3 939 € |
| 18/05/2021 | 79 Che de Cante Gric | Vente | 490 m² de terrain | 242 000 € | — |
| 06/05/2021 | 79 Che de Cante Gric | Maison | 78 m² | 269 000 € | 3 449 € |
| 22/04/2021 | 79 Che de Cante Gric | Vente | 502 m² de terrain | 248 000 € | — |
| 22/04/2021 | 79 Che de Cante Gric | Vente | 654 m² de terrain | 279 000 € | — |
| 08/04/2021 | 79 Che de Cante Gric | Vente terrain à bâtir | 511 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 25/03/2021 | 79 Che de Cante Gric | Vente terrain à bâtir | 562 m² de terrain | 264 000 € | — |
| 23/03/2021 | 79 Che de Cante Gric | Vente | 609 m² de terrain | 269 000 € | — |
| 15/03/2021 | 75 Che de Cante Gric | Maison | 111 m² | 429 900 € | 3 873 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4CS Préservation des ressources naturelles · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · …
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2017Sitadel ; sur les 636 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | Permis de construire03351922Z0036 | 17 Chemin de Cante Gric | AV 194 | 1 logement, 226 m² | 1 061 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire03351921Z0096 | 64 Che de Cante Gric | BH 199, BH 201, BH 203 | 1 logement, 41 m² | 1 697 m² | commencé | particulier |
| 23/09/2021 | Permis de construire03351921Z0062 | 79 Chemi de Cante Gric | BH 601, BH 601 | 1 logement, 126 m² | 511 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2021 | Permis de construire03351921Z0060 | 3 Chemi de Cante Gric | AR 978, AR 981, AR 982 | 1 logement, 142 m² | 578 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2021 | Permis de construire03351921Z0022 | 17 Chemi de Cante Gric | AV 194, AV 360, AV 363 | 1 logement, 306 m² | 1 314 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2021 | Permis de construire03351920Z0077 | Chemi de Cante Gric | BH 588 | 1 logement, 144 m² | — | commencé | particulier |
| 25/03/2021 | Permis de construire03351920Z0068 | Chemi de Cante Gric | BH 594 | 1 logement, 147 m² | 654 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2021 | Permis de construire03351920Z0067 | 79 Chemi de Cante Gric | BH 598, BH 140 | 1 logement, 124 m² | 507 m² | commencé | particulier |
| 26/02/2021 | Permis de construire03351920Z0061 | 79 Chemi de Cante Gric | BH 139, BH 140 | 1 logement, 115 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2021 | Permis de construire03351920Z0040 | Chemi de Cante Gric | BH 140 | 1 logement, 140 m² | 511 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2021 | Permis de construire03351920Z0058 | Chemi de Cante Gric | BH 592 | 1 logement, 124 m² | 490 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire03351920Z0048 | Chemi de Cante Gric | BH 140 | 1 logement, 145 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire03351920Z0057 | 79 Chemi de Cante Gric | BH 139 | 1 logement, 140 m² | 609 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2019 | Permis d'aménager03351919Z0001 | 79 Chemi de Cante Gric | BH 139, BH 140 | — | 6 700 m² | autorisé | NEGOCIM |
| 12/07/2018 | Permis de construire03351918Z0027 | 19 Chemi de Cante Gric | AV 457 | 1 logement, 158 m² | 1 170 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2017 | Permis de construire03351917Z0023 | 61 Chemi de Cante Gric | BH 89 | 1 logement, 130 m² | 1 004 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Cante Gric 33320 Le Taillan-Médoc | 30,7 m² | 1990 | D | B |
| maison, 71 Chemin de Cante Gric 33320 Le Taillan-Médoc | 68,8 m² | — | C | A |
| maison, 71C Chemin de Cante Gric 33320 Le Taillan-Médoc | 43,7 m² | 2006 | D | B |
| maison, 26C Chemin de Cante Gric 33320 Le Taillan-Médoc | 89 m² | 2006 | C | A |
| maison, Chemin de Cante Gric 33320 Le Taillan-Médoc | 107 m² | — | C | C |
| maison, 20 Chemin de Cante Gric 33320 Le Taillan-Médoc | 120 m² | 1982 | D | C |
| maison, 71d Chemin de Cante Gric 33320 Le Taillan-Médoc | 53 m² | — | D | B |
| maison, 17b Chemin de Cante Gric 33320 Le Taillan-Médoc | 198 m² | 2024 | A | A |
| maison, 35 Chemin de Cante Gric 33320 Le Taillan-Médoc | 110 m² | 1983 | C | A |
| maison, 71b Chemin de Cante Gric 33320 Le Taillan-Médoc | 53 m² | — | D | B |
| maison, 10 Chemin de Cante Gric 33320 Le Taillan-Médoc | 30,2 m² | — | D | B |
| maison, 10 Chemin de Cante Gric 33320 Le Taillan-Médoc | 68,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 bis | SOLBIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 40 A | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE CLOS DE CANTE GRIC | Association | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 9003 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.