Allée des Duragnes, Le Taillan-Médoc
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Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants92,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 174 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus du Taillan-Médoc et 15 % au-dessus de la Gironde.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 259 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 998 €1 vente
- Estimation3 600 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Allée des Duragnes le 28/10/2025 : 128 m² pour 511 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5 Allée des Duragnes | Maison, Dépendance5 Allée des Duragnes · 128 m² · 3 998 €/m² | 128 m² | 511 750 € | 3 998 € |
| 21/12/2022 | 12 Allée des Duragnes | Dépendance, Maison12 Allée des Duragnes · 135 m² · 4 638 €/m² | 135 m² | 626 170 € | 4 638 € |
| 07/01/2022 | 4 Allée des Duragnes | Maison, Dépendance4 Allée des Duragnes · 121 m² · 3 879 €/m² | 121 m² | 469 400 € | 3 879 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2020La commune en a 636 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,1 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Permis de construire0335192500087 | 2a Allee des Duragnes | BH 299, BH 484, BH 486 | 33 m² | 879 m² | commencé | particulier |
| 12/01/2023 | Permis de construire03351922Z0050 | 11 Allee des Duragnes | AV 961, AV 964 | 1 logement, 112 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2022 | Permis de construire03351922Z0015 | 3 Allee des Duragnes | AV 342, AV 345, AV 525 | 1 logement, 216 m² | 1 787 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2021 | Permis de construire03351921Z0011 | 11 Allee des Duragnes | AV 267 | 1 logement, 141 m² | 515 m² | commencé | particulier |
| 16/06/2021 | Permis de construire03351921Z0004 | 5 Allee des Duragnes | AV 950, AV 950 | 1 logement, 132 m² | 1 025 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de démolir03351921Z0005 | 8 Allee des Duragnes | BH 280, BH 531 | — | 977 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2020 | Permis de construire03351920Z0053 | 5 C Allee des Duragnes | AV 517, AV 526, AV 532 | 1 logement, 120 m² | 643 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2020 | Permis de construire03351920Z0032 | 5c Allee des Duragnes | AV 517, AV 526 | 1 logement, 138 m² | 463 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17bis Allée des Duragnes 33320 Le Taillan-Médoc | 73 m² | — | C | A |
| maison, 8B Allée des Duragnes 33320 Le Taillan-Médoc | 119 m² | — | A | A |
| maison, Allée des Duragnes 33320 Le Taillan-Médoc | 154 m² | — | C | C |
| maison, 5b Allée des Duragnes 33320 Le Taillan-Médoc | 105,3 m² | — | C | C |
| maison, 1 Allée des Duragnes 33320 Le Taillan-Médoc | 70,5 m² | 1985 | E | C |
| maison, 12 Allée des Duragnes 33320 Le Taillan-Médoc | 140,4 m² | — | C | A |
| maison, 12 Allée des Duragnes 33320 Le Taillan-Médoc | 140,4 m² | — | C | A |
| maison, 8 Allée des Duragnes 33320 Le Taillan-Médoc | 90 m² | 1989 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4614 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 587 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %6,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
- Thermie Spiresindustrie
- Cabinet d'Avocats Alain Pareilactivités scientifiques et techniques
- Embal Francecommerce
- New Housesactivités scientifiques et techniques
- Charlidelisscommerce
- Rollain Etiquetteservices administratifs