Rue Victor Schoelcher, Le Taillan-Médoc

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Prix dans la rue3 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier148 habitants73,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

274 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 320 €/m²

L'estimation 3 320Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 3 % en dessous du Taillan-Médoc et 6 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 160 €/m²
Fourchette haute: 4 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 770 et 3 860 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 490 €1 vente
20223 239 €1 vente
20233 562 €2 ventes
Estimation3 320 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Victor Schoelcher le 14/12/2023 : 107 m² pour 396 460 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/12/2023	1 Rue Victor Schoelcher	Maison1 Rue Victor Schoelcher · 107 m² · 3 705 €/m²	107 m²	396 460 €	3 705 €
25/08/2023	9 Rue Victor Schoelcher	Maison9 Rue Victor Schoelcher · 87 m² · 3 418 €/m²	87 m²	297 400 €	3 418 €
02/05/2023	9 Rue Victor Schoelcher	Maison9 Rue Victor Schoelcher · 174 m²	174 m²	283 000 €	—
28/07/2022	28 Rue Victor Schoelcher	Dépendance, Maison28 Rue Victor Schoelcher · 132 m² · 3 239 €/m²	132 m²	427 500 €	3 239 €
30/06/2021	50 Rue Victor Schoelcher	Maison, Dépendance50 Rue Victor Schoelcher · 133 m² · 3 490 €/m²	133 m²	464 200 €	3 490 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 16,8 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 851 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale
CS Préservation des ressources naturelles

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique1

Ligne électrique (I4)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 10E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 59 Rue Victor Schoelcher 33320 Le Taillan-Médoc	74,5 m²	2007	C	A
maison, 15 Rue Victor Schoelcher 33320 Le Taillan-Médoc	90,4 m²	2006	C	A
maison, 34 Rue Victor Schoelcher 33320 Le Taillan-Médoc	111,6 m²	—	C	A
maison, 85 Rue Victor Schoelcher 33320 Le Taillan-Médoc	151 m²	2007	C	A
maison, 1 Rue Victor Schoelcher 33320 Le Taillan-Médoc	113,1 m²	2005	C	C
maison, 14 Rue Victor Schoelcher 33320 Le Taillan-Médoc	101,5 m²	2006	C	A
maison, 9 Rue Victor Schoelcher 33320 Le Taillan-Médoc	87,7 m²	2007	C	B
maison, 11 Rue Victor Schoelcher 33320 Le Taillan-Médoc	88 m²	—	C	B
maison, 89 Rue Victor Schoelcher 33320 Le Taillan-Médoc	171 m²	2009	B	A
maison, 57 Rue Victor Schoelcher 33320 Le Taillan-Médoc	74,6 m²	—	C	A
maison, 53 Rue Victor Schoelcher 33320 Le Taillan-Médoc	74 m²	2001	E	B
maison, 28 Rue Victor Schoelcher 33320 Le Taillan-Médoc	132,9 m²	2006	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Association Syndicale Libre du Lotissement le Pre des Grillo	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local
39	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local
41	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local
43	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local
45	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local
47	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local
49	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
51	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local
53	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local
55	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local
57	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local
59	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local
61	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local
63	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14842 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 906 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons90,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans36,9 %2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	870 m
Boulangerie	—	870 m
Boucherie	—	830 m
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	1	480 m
Librairie ou presse	—	1,5 km
Banque	—	770 m
Bureau ou relais de poste	—	840 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	250 m
Pharmacie	—	960 m
Dentiste	—	700 m
Kinésithérapeute	6	250 m
Laboratoire d'analyses	—	870 m
Centre ou maison de santé	—	2,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	160 m
École maternelle ou élémentaire	—	540 m
Collège	—	2,8 km
Lycée	—	2,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,8 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	3,0 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	730 m
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	3,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m59

Financiere Burdigalafinance et assurance
Torderaactivités scientifiques et techniques
Les Ervinsimmobilier
SCI LNPCCLimmobilier
Vuelba (Vuelba)activités scientifiques et techniques
Blue Raincoat Investfinance et assurance

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.