Rue Gustave Dore, Le Taillan-Médoc
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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier105 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous du Taillan-Médoc et 4 % au-dessus de la Gironde.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 720 et 3 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 160 €2 ventes
- 20221 711 €1 vente
- 20233 478 €2 ventes
- Estimation3 260 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Gustave Dore le 15/11/2023 : 107 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | 22 Rue Gustave Dore | Maison22 Rue Gustave Dore · 107 m² · 3 224 €/m² | 107 m² | 345 000 € | 3 224 € |
| 09/03/2023 | 49 Rue Gustave Dore | Dépendance, Maison49 Rue Gustave Dore · 260 m² · 3 731 €/m² | 260 m² | 970 100 € | 3 731 € |
| 22/02/2022 | 37 Rue Gustave Dore | Maison37 Rue Gustave Dore · 97 m² · 1 711 €/m² | 97 m² | 166 000 € | 1 711 € |
| 15/12/2021 | 12 Rue Gustave Dore | Maison12 Rue Gustave Dore · 145 m² · 2 992 €/m² | 145 m² | 433 800 € | 2 992 € |
| 03/12/2021 | 30 Rue Gustave Dore | Maison30 Rue Gustave Dore · 122 m² · 3 328 €/m² | 122 m² | 406 000 € | 3 328 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,7 m · 1,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Gustave Dore 33320 Le Taillan-Médoc | 110 m² | 1988 | D | B |
| maison, 35 Rue Gustave Dore 33320 Le Taillan-Médoc | 140,1 m² | 1986 | C | C |
| maison, 18 Rue Gustave Dore 33320 Le Taillan-Médoc | 89,2 m² | 1986 | C | A |
| maison, 1 Rue Gustave Dore 33320 Le Taillan-Médoc | 127 m² | 1983 | C | C |
| maison, 22 Rue Gustave Dore 33320 Le Taillan-Médoc | 130,7 m² | 1986 | D | C |
| maison, 49 Rue Gustave Dore 33320 Le Taillan-Médoc | 266,8 m² | — | C | B |
| maison, 30 Rue Gustave Dore 33320 Le Taillan-Médoc | 123,8 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10548 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 410 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %18,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 860 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire La Boetiepublic220 m
- École maternelle La Boétiepublic220 m