Avenue Bossuet, Le Taillan-Médoc
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Prix dans la rue3 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier62 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus du Taillan-Médoc et 16 % au-dessus de la Gironde.
3 630 €/m²
L'estimation 3 630Le Taillan-Médoc 3 437en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 072 €1 vente
- 20223 840 €4 ventes
- 20235 145 €1 vente
- Estimation3 630 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Avenue Bossuet le 15/12/2023 : 69 m² pour 355 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 2 Avenue Bossuet | Dépendance, Maison2 Avenue Bossuet · 69 m² · 5 145 €/m² | 69 m² | 355 000 € | 5 145 € |
| 19/07/2022 | 14 Avenue Bossuet | Maison14 Avenue Bossuet · 88 m² · 3 830 €/m² | 88 m² | 337 000 € | 3 830 € |
| 12/07/2022 | 15 Avenue Bossuet | Maison15 Avenue Bossuet · 175 m² · 3 289 €/m² | 175 m² | 575 600 € | 3 289 € |
| 08/06/2022 | 13 Avenue Bossuet | Maison, Dépendance13 Avenue Bossuet · 100 m² · 4 850 €/m² | 100 m² | 485 000 € | 4 850 € |
| 06/04/2022 | 19 Avenue Bossuet | Maison19 Avenue Bossuet · 150 m² · 3 850 €/m² | 150 m² | 577 500 € | 3 850 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2021 | 16 Avenue Bossuet | Dépendance, Maison16 Avenue Bossuet · 69 m² · 5 072 €/m² | 69 m² | 350 000 € | 5 072 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 636 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 834 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- CS Préservation des ressources naturelles
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2020 | Permis de construire03351920Z0004 | 3 Avenu Bossuet | BC 74, BC 75, BC 76 | 439 m² | 19 950 m² | terminé | COMMUNE DE LE TAILLAN MEDOC |
| 15/02/2017 | Permis de construire03351916Z0063 | 3 Avenu Bossuet | BC 74 | 61 m² | 11 370 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2015 | Permis de construire03351914Z0051 | 11 Av Bossuet | BC 22 | 1 logement, 159 m² | 793 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR - Taillan-Médoc (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Bossuet 33320 Le Taillan-Médoc | 38,1 m² | — | D | B |
| maison, 12 Avenue Bossuet 33320 Le Taillan-Médoc | 81,7 m² | 1966 | D | D |
| maison, 13 Avenue Bossuet 33320 Le Taillan-Médoc | 93,8 m² | — | C | C |
| maison, Avenue Bossuet 33320 Le Taillan-Médoc | 75,1 m² | — | C | B |
| maison, 2 Avenue Bossuet 33320 Le Taillan-Médoc | 106,5 m² | — | D | B |
| maison, 19 Avenue Bossuet 33320 Le Taillan-Médoc | 153,6 m² | — | C | C |
| maison, Avenue Bossuet 33320 Le Taillan-Médoc | 134,6 m² | 1948 | C | B |
| maison, Avenue Bossuet 33320 Le Taillan-Médoc | 134,6 m² | 1948 | D | B |
| maison, 15 Avenue Bossuet 33320 Le Taillan-Médoc | 144,3 m² | 1948 | D | B |
| maison, 14 Avenue Bossuet 33320 Le Taillan-Médoc | 97,6 m² | 1969 | D | D |
| maison, 13a Avenue Bossuet 33320 Le Taillan-Médoc | 110 m² | 1948 | B | A |
| maison, 16 Avenue Bossuet 33320 Le Taillan-Médoc | 77,7 m² | 1948 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 local |
| 7 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 13 | SCI du Germignan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de le Taillan Medoc | Commune | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 547 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement122 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,5 %17,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 60 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 30 m |
| Dentiste | 5 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle La Boétiepublic130 m
- École élémentaire La Boetiepublic140 m
Entreprises domiciliées à 200 m121
- Conservatoire d'Espaces Naturels de Nouvelle-Aquitainearts et spectacles
- Compagnie Générale de Maintenance Immobilière (C.G.M.I.)construction
- Commune de le Taillan Medocadministration publique
- 123 Pousse (123 Pousse)santé et action sociale
- Oss 33information et communication
- 4G Diag (Activ'expertise Saint Medard en Jalles)activités scientifiques et techniques