Rue Ambroise Pare, Talence
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Prix dans la rue4 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier180 habitants72,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 524 mForum · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 115 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Talence et 43 % au-dessus de la Gironde.
4 480 €/m²
L'estimation 4 480Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 6 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 740 et 5 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20243 551 €1 vente
- 20256 116 €2 ventes
- Estimation4 480 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Ambroise Pare le 09/12/2025 : 30 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 11 Rue Ambroise Pare | Maison11 Rue Ambroise Pare · 30 m² · 7 333 €/m² | 30 m² | 220 000 € | 7 333 € |
| 18/07/2025 | 13 Rue Ambroise Pare | Maison13 Rue Ambroise Pare · 108 m² · 4 898 €/m² | 108 m² | 529 000 € | 4 898 € |
| 07/05/2024 | 17 Rue Ambroise Pare | Dépendance, Maison17 Rue Ambroise Pare · 207 m² · 3 551 €/m² | 207 m² | 735 000 € | 3 551 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Ambroise Pare 33400 Talence | 64,2 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Ambroise Pare 33400 Talence | 64,2 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue Ambroise Pare 33400 Talence | 200,9 m² | — | A | A |
| maison, 13 Rue Ambroise Pare 33400 Talence | 185 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Ambroise Pare 33400 Talence | 202 m² | 1970 | E | E |
| maison, 1 Rue Ambroise Pare 33400 Talence | 119,2 m² | 1951 | D | D |
| appartement, 4 Rue Ambroise Pare 33400 Talence | 25,5 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18059 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 660 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,6 %Des logements autour de la rue
Maisons93,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,1 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 3 | 450 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 9 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 2 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 4 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Forumtramway524 m
- Pelxottotramway527 m
- Roustaingtramway927 m
- Béthanietramway973 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Joliot-Curiepublic250 m
- École maternelle Joliot-Curiepublic250 m
- École élémentaire Georges Lasserrepublic430 m
- École maternelle Georges Lasserrepublic430 m