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Rue Lamartine, Talence

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Prix dans la rue4 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire40 sociétés ou organismesdans la voieQuartier305 habitants38,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 385 mForum · 2 écoles à 500 m
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
392 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 490 €/m²

L'estimation 4 490Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 15 % au-dessus de Talence et 24 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 450 €/m²
Fourchette haute
5 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 970 et 5 040 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 131 €2 ventes
  3. 20233 648 €2 ventes
  4. 20245 476 €5 ventes
  5. 20254 893 €4 ventes
  6. Estimation4 490 €estimé

13 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 52 Rue Lamartine le 29/07/2025 : 35 m² pour 148 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 640 €/m²

L'estimation 4 640Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Talence et 48 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 010 €/m²
Fourchette haute
6 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 870 et 5 390 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 515 €1 vente
  2. 20225 564 €5 ventes
  3. 20236 204 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 313 €1 vente
  6. Estimation4 640 €estimé

8 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 91 Rue Lamartine le 27/03/2025 : 94 m² pour 405 450 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/07/202552 Rue LamartineDépendance, Appartement52 Rue Lamartine · 35 m² · 4 229 €/m²35 m²148 000 €4 229 €
17/07/202568 Rue LamartineAppartement, Dépendance68 Rue Lamartine · 18 m² · 5 556 €/m²18 m²100 000 €5 556 €
29/04/202568 Rue LamartineAppartement, Dépendance68 Rue Lamartine · 18 m² · 6 000 €/m²18 m²108 000 €6 000 €
27/03/202591 Rue LamartineMaison91 Rue Lamartine · 94 m² · 4 313 €/m²94 m²405 450 €4 313 €
03/03/202552 Rue LamartineDépendance, Appartement52 Rue Lamartine · 35 m² · 3 714 €/m²35 m²130 000 €3 714 €
Afficher les 20 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/10/202552 Rue LamartineDépendance52 Rue Lamartinenon mesurée25 000 €—
18/12/202468 Rue LamartineDépendance, Appartement68 Rue Lamartine · 18 m² · 5 696 €/m²18 m²102 530 €5 696 €
27/09/202468 Rue LamartineAppartement, Dépendance68 Rue Lamartine · 18 m² · 5 556 €/m²18 m²100 000 €5 556 €
16/09/202465 Rue LamartineDépendance, Appartement65 Rue Lamartine · 60 m² · 2 917 €/m²60 m²175 000 €2 917 €
13/06/202468 Rue LamartineAppartement, Dépendance68 Rue Lamartine · 19 m² · 5 476 €/m²19 m²104 040 €5 476 €
05/03/202425 Rue LamartineDépendance, Appartement25 Rue Lamartine · 230 m² · 4 540 €/m²230 m²1 044 200 €4 540 €
25/11/202352 Rue LamartineAppartement52 Rue Lamartine · 61 m² · 3 128 €/m²61 m²190 790 €3 128 €
27/09/2023110 Rue LamartineMaison, Dépendance110 Rue Lamartine · 80 m² · 6 204 €/m²80 m²496 320 €6 204 €
05/06/202368 Rue LamartineDépendance, Appartement68 Rue Lamartine · 42 m² · 4 167 €/m²42 m²175 000 €4 167 €
30/12/2022111 Rue LamartineMaison111 Rue Lamartine · 74 m² · 6 453 €/m²74 m²477 500 €6 453 €
25/11/202247 Rue LamartineDépendance, Maison47 Rue Lamartine · 94 m² · 5 564 €/m²94 m²523 000 €5 564 €
17/10/202253 Rue LamartineMaison53 Rue Lamartine · 140 m² · 4 429 €/m²140 m²620 000 €4 429 €
12/09/202240 Rue LamartineLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison40 Rue Lamartine · 1 779 m²1 779 m²9 846 000 €—
02/08/202282 Rue LamartineMaison, Dépendance82 Rue Lamartine · 114 m² · 6 184 €/m²114 m²705 000 €6 184 €
28/07/202252 Rue LamartineAppartement, Dépendance52 Rue Lamartine · 35 m² · 2 800 €/m²35 m²98 000 €2 800 €
21/07/202268 Rue LamartineAppartement, Dépendance68 Rue Lamartine · 39 m² · 5 462 €/m²39 m²213 025 €5 462 €
11/07/2022120 Rue LamartineMaison, Dépendance120 Rue Lamartine · 140 m² · 3 571 €/m²140 m²500 000 €3 571 €
09/11/202140 Rue LamartineLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison40 Rue Lamartine · 1 779 m²1 779 m²6 200 000 €—
13/09/2021104 Rue LamartineMaison104 Rue Lamartine · 97 m² · 5 515 €/m²97 m²535 000 €5 515 €
03/09/202184 Rue LamartineDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison84 Rue Lamartine · 155 m²155 m²667 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2015La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
18,9 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Hauteur de façade
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/01/2026Permis de construire033522250007176 Rue LamartineAM 13146 m²324 m²commencéREALTY
18/12/2023Permis de construire03352223Z005540 Rue LamartineAM 24647 logements, 5 215 m²11 607 m²autoriséPROMOBAT
18/12/2023Permis de construire03352223Z005540 Rue LamartineAM 2465 215 m²11 607 m²autoriséPROMOBAT
13/12/2023Permis de construire03352223Z0058133 Rue LamartineAB 4631 logement, 137 m²264 m²terminéparticulier
17/01/2021Permis de construire03352220Z1095157 Rue LamartineAB 4851 logement, 124 m²250 m²autoriséparticulier
15/05/2020Permis de construire03352220Z1014150 Rue LamartineAB 2151 logement, 32 m²227 m²autoriséparticulier
10/09/2019Déclaration préalable03352219Z621040 Rue LamartineAM 24617 m²—autoriséDIACONAT DE BORDEAUX
07/08/2019Permis de construire03352219Z106140 Rue LamartineAM 246358 m²10 120 m²commencéDIACONAT DE BORDEAUX
24/05/2019Permis de démolir03352219Z700940 Rue LamartineAM 246——autoriséUNIVERSITE DE BORDEAUX
10/01/2018Permis de construire03352217Z1114159 Rue LamartineAB 307, AB 31332 m²878 m²autoriséSCI ROND POINT CRESPY
04/10/2016Déclaration préalable03352216Z624010 Rue LamartineAN 307—290 m²autoriséparticulier
21/07/2016Permis de construire03352216Z1028157 Rue LamartineAB 4851 logement, 170 m²250 m²annuléparticulier
25/08/2015Permis de construire03352215Z10515 Rue LamartineAN 312, AN 7751 logement, 136 m²369 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 64 Rue Lamartine 33400 Talence83,8 m²1981CC
appartement, 64 Rue Lamartine 33400 Talence68,6 m²—DD
appartement, 64 Rue Lamartine 33400 Talence47,1 m²—DD
appartement, 65 Rue Lamartine 33400 Talence60 m²2006CB
appartement, 64 Rue Lamartine 33400 Talence48,3 m²1981CC
appartement, 29 Rue Lamartine 33400 Talence19,7 m²—CA
appartement, 52 Rue Lamartine 33400 Talence96,9 m²—EE
immeuble, 68 Rue Lamartine 33400 Talence—1998DB
immeuble, 68 Rue Lamartine 33400 Talence——EB
appartement, 68 Rue Lamartine 33400 Talence43,5 m²—DB
appartement, 64 Rue Lamartine 33400 Talence68,8 m²—DD
appartement, 64 Rue Lamartine 33400 Talence47,5 m²1981DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 40

N°PropriétaireNatureDroitDétient
13Conseil Assistance ParticipationSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
18DouciSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27La RamadeSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
29SCI ColimanSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
40Immobilière Atlantic AménagementBailleur socialpropriétaire3 locaux
41SCI la BegueyanteSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
52SCI FiszelzonSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
52VamSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 10 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
61Commune de TalenceCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
64Syndicat des Coproprietaires de la Res les Harmonies IiPersonne moralepropriétaire12 locaux
64Syndicat des Coproprietaires de la Res les Harmonies IiiPersonne moralepropriétaire12 locaux
64Syndicat des Coproprietaires de la Res les Harmonies IPersonne moralepropriétaire7 locaux
64Les FifisSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
64AndamaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64Association DiocesaineAssociationpropriétaire3 locaux
64BabaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64BLSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64FA2CSociété civilepropriétaire3 locaux
64Famille JMGSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64Immobilière ChatonnetSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64LmaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64SCI BelugamaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64SCI FadareviaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64SCI FiszelzonSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64SCI la BegueyanteSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64SCI NacreSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64SCI TalenceSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64TipitikiSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64KacyauSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
64Ass Syndicale Libre les HarmoniesPersonne moralepropriétaire1 local
64Association Syndicale Libre des HarmoniesPersonne moralepropriétaire1 local
68France PatrimoineSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
68SCI Tribu TyggsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
76LamartineSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
84Nouvelle PageSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
120La CapitainerieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
154JenymarSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
156JenymarSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
159Rond Point CrespySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9205EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants305214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 245 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,7 %Des logements autour de la rue
Maisons3,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,4 %22,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—570 m
Supérette ou épicerie—560 m
Boulangerie3340 m
Boucherie2360 m
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes1360 m
Restaurant14120 m
Librairie ou presse1360 m
Banque9360 m
Bureau ou relais de poste1370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4290 m
Pharmacie2300 m
Dentiste4410 m
Kinésithérapeute9200 m
Laboratoire d'analyses—710 m
Centre ou maison de santé—960 m
Urgences—1,8 km
Hôpital ou clinique—840 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—550 m
École maternelle ou élémentaire2150 m
Collège—550 m
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase1200 m
Stade ou terrain de sport—670 m
Cinéma1480 m
Bibliothèque1390 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1430 m
Police ou gendarmerie—720 m
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Forumtramway385 m
  • Pelxottotramway629 m
  • Roustaingtramway690 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • École élémentaire Joliot-Curiepublic
  • École maternelle Joliot-Curiepublic

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.