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Avenue Espeleta, Talence

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Prix dans la rue3 790 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Centralités anciennes et coeurs historiquesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 11Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier19 habitants8 ménages autour de la rueAutourTramway à 191 mForum · 6 écoles à 500 m
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
62 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 790 €/m²

L'estimation 3 790Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Talence et 4 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 910 €/m²
Fourchette haute
4 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 545 €1 vente
  2. 20224 000 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 667 €1 vente
  6. Estimation3 790 €estimé

5 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Avenue Espeleta le 03/10/2025 : 135 m² pour 630 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/10/202520 Avenue EspeletaDépendance, Appartement20 Avenue Espeleta · 135 m² · 4 667 €/m²135 m²630 000 €4 667 €
27/09/202220 Avenue EspeletaAppartement, Dépendance20 Avenue Espeleta · 134 m² · 4 935 €/m²134 m²661 250 €4 935 €
05/08/202212 Avenue EspeletaDépendance, Appartement12 Avenue Espeleta · 55 m² · 4 000 €/m²55 m²220 000 €4 000 €
20/07/202212 Avenue EspeletaDépendance, Appartement12 Avenue Espeleta · 61 m² · 3 852 €/m²61 m²235 000 €3 852 €
22/11/202112 Avenue EspeletaDépendance, Appartement12 Avenue Espeleta · 55 m² · 3 545 €/m²55 m²195 000 €3 545 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM10Centralités anciennes et coeurs historiques

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2024La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
15,2 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Patrimoine paysager - Places et voies plantées
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Hauteur de façade
  • Indice de stationnement
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations2

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

  • Abords délimités du château Peixotto
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/04/2024Permis de construire03352224Z0007Avenue EspeletaAB 44289 m²710 m²autoriséCOMMUNE DE TALENCE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 11 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Avenue Espeleta 33400 Talence20,6 m²—CA
appartement, 4 Avenue Espeleta 33400 Talence20,5 m²2015BA
immeuble, 20 Avenue Espeleta 33400 Talence—2003CC
appartement, 14 Avenue Espeleta 33400 Talence58,4 m²1964CB
appartement, 14 Avenue Espeleta 33400 Talence58,4 m²—CB
appartement, 20 Avenue Espeleta 33400 Talence134,1 m²2004CC
appartement, 20 Avenue Espeleta 33400 Talence134,1 m²2004CC
appartement, 20 Avenue Espeleta 33400 Talence135 m²—CC
appartement, 14 Avenue Espeleta 33400 Talence57,2 m²—DB
appartement, 20 Avenue Espeleta 33400 Talence133,1 m²2003CC
appartement, 20 Avenue Espeleta 33400 Talence61,2 m²2001CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10Bailly Mere et FilsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16SCI de PechotteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17Commune de TalenceCommunepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
20PratSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
23Commune de TalenceCommunepropriétaire1 local
23Centre Communal d'Action SocialeCentre communal d'action socialepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants198 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2250 m
Supérette ou épicerie1350 m
Boulangerie3130 m
Boucherie250 m
Poissonnerie—1,2 km
Fruits et légumes1130 m
Restaurant1980 m
Librairie ou presse1180 m
Banque880 m
Bureau ou relais de poste1270 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste460 m
Pharmacie2150 m
Dentiste6340 m
Kinésithérapeute7200 m
Laboratoire d'analyses—590 m
Centre ou maison de santé—1,3 km
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2420 m
École maternelle ou élémentaire4170 m
Collège1280 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase1200 m
Stade ou terrain de sport—840 m
Cinéma1220 m
Bibliothèque1310 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1370 m
Police ou gendarmerie—660 m
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Forumtramway191 m
  • Pelxottotramway374 m
  • Béthanietramway760 m
  • Roustaingtramway833 m

Écoles, collèges et lycées6

  • École élémentaire Joliot-Curiepublic170 m
  • École maternelle Joliot-Curiepublic170 m
  • Collège privé Notre-Dame-Sévigné230 m
  • École primaire privée Notre Dame de Sévigné230 m
  • École élémentaire Georges Lasserrepublic450 m
  • École maternelle Georges Lasserrepublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m620

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.