Avenue Prévost, Talence

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone US2Zones urbaines liées aux équipements. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voie Quartier97 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 119 mArts et Métiers

21 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 900 €/m²

Fourchette basse: 2 480 €/m²
Fourchette haute: 5 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 660 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/01/2025	Avenue Prévost	Maison, Dépendance, AppartementAvenue Prévost · 244 m²	244 m²	46 320 436 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

US2Zones urbaines liées aux équipements

Hauteur maximale: Aucune limite fixée
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2015La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 22,1 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
Indice de stationnement
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Hauteur totale de la construction
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif
Périmètre de sursis à statuer
Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/05/2022	Permis de démolir03352222Z7005	9003 Av Prevost	AD 47	—	5 994 m²	autorisé	CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES
07/05/2015	Permis de construire03352214Z1097	9008 Avenu Prevost	AD 100, AD 102, AD 103	125 logements, 3 949 m²	24 875 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
97	État par Direction de L Immobilier de L État	État	bailleur à construction	126 locaux
97	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	preneur à construction	126 locaux
5001 F	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	État par Direction de L Immobilier de L État	État	bailleur à construction, propriétaire	1 local et 8 parcelles non bâties
9001	Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
9001	Universite de Bordeaux	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	4 parcelles non bâties
9001	Direction Regionale Finances Publiques Nouvelle-Aquitaine et	État	gestionnaire d'un bien de l'État	2 parcelles non bâties
9001	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	preneur à construction	1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9002	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
9003	Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
9003	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9005	Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
9005	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
9006	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
9006	Universite de Bordeaux	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
9007	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
9007	Universite de Bordeaux	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
9008	État par Direction de L Immobilier de L État	État	bailleur à construction, propriétaire	1 local et 7 parcelles non bâties
9008	Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
9008	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	preneur à construction	3 parcelles non bâties
9008	Universite de Bordeaux	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9785 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 685 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté42,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires

Logement social85,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,2 %Des logements autour de la rue

Maisons1,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement27 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans4,1 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	840 m
Supérette ou épicerie	—	870 m
Boulangerie	1	490 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	2	30 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	980 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	640 m
Pharmacie	—	850 m
Dentiste	—	670 m
Kinésithérapeute	—	570 m
Laboratoire d'analyses	—	640 m
Centre ou maison de santé	1	500 m
Urgences	—	640 m
Hôpital ou clinique	—	640 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	730 m
École maternelle ou élémentaire	—	910 m
Collège	—	930 m
Lycée	—	600 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	650 m
Stade ou terrain de sport	—	720 m
Cinéma	—	990 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Arts et Métierstramway119 m
Béthanietramway395 m
François Bordèstramway503 m
Pelxottotramway803 m

Entreprises domiciliées à 200 m300

Compass Group Francehébergement et restauration
Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Universite Bordeaux Montaigne Bordeaux Iiienseignement
Studenthousing Opco SAShébergement et restauration
Epsylinformation et communication

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.