Avenue de la Vieille Tour, Talence
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Prix dans la rue3 520 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voieQuartier14 habitants6 ménages autour de la rueAutourTramway à 720 mArts et Métiers · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Talence et 3 % en dessous de la Gironde.
3 520 €/m²
L'estimation 3 520Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 102 €6 ventes
- 20223 729 €9 ventes
- 20234 500 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 374 €4 ventes
- Estimation3 520 €estimé
23 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Avenue de la Vieille Tour le 17/12/2025 : 19 m² pour 59 037 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Talence et 38 % au-dessus de la Gironde.
4 300 €/m²
L'estimation 4 300Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 5 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 345 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 749 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 091 €1 vente
- Estimation4 300 €estimé
3 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Avenue de la Vieille Tour le 20/10/2025 : 99 m² pour 405 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Avenue de la Vieille Tour | Appartement16 Avenue de la Vieille Tour · 19 m² · 3 107 €/m² | 19 m² | 59 037 € | 3 107 € |
| 11/12/2025 | 211 Avenue de la Vieille Tour | Dépendance, Appartement211 Avenue de la Vieille Tour · 23 m² · 4 348 €/m² | 23 m² | 100 000 € | 4 348 € |
| 13/11/2025 | 16 Avenue de la Vieille Tour | Appartement16 Avenue de la Vieille Tour · 17 m² · 2 907 €/m² | 17 m² | 49 418 € | 2 907 € |
| 29/10/2025 | 38 Avenue de la Vieille Tour | Appartement, Dépendance38 Avenue de la Vieille Tour · 50 m² · 3 640 €/m² | 50 m² | 182 000 € | 3 640 € |
| 20/10/2025 | 13 Avenue de la Vieille Tour | Maison, Dépendance13 Avenue de la Vieille Tour · 99 m² · 4 091 €/m² | 99 m² | 405 000 € | 4 091 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 14 Avenue de la Vieille Tour | Dépendance14 Avenue de la Vieille Tour | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/10/2023 | 14 Avenue de la Vieille Tour | Dépendance, Appartement14 Avenue de la Vieille Tour · 40 m² · 5 375 €/m² | 40 m² | 215 000 € | 5 375 € |
| 06/10/2023 | 16 Avenue de la Vieille Tour | Appartement16 Avenue de la Vieille Tour · 19 m² · 3 107 €/m² | 19 m² | 59 037 € | 3 107 € |
| 20/07/2023 | 5 Avenue de la Vieille Tour | Maison5 Avenue de la Vieille Tour · 116 m² · 4 749 €/m² | 116 m² | 550 840 € | 4 749 € |
| 14/06/2023 | 14 Avenue de la Vieille Tour | Dépendance, Appartement14 Avenue de la Vieille Tour · 72 m² · 3 625 €/m² | 72 m² | 261 000 € | 3 625 € |
| 21/03/2023 | 211 Avenue de la Vieille Tour | Appartement211 Avenue de la Vieille Tour · 20 m² · 5 500 €/m² | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 14/10/2022 | 211 Avenue de la Vieille Tour | Dépendance, Appartement211 Avenue de la Vieille Tour · 34 m² · 5 441 €/m² | 34 m² | 185 000 € | 5 441 € |
| 26/07/2022 | 16 Avenue de la Vieille Tour | Appartement16 Avenue de la Vieille Tour · 19 m² · 3 106 €/m² | 19 m² | 59 010 € | 3 106 € |
| 26/07/2022 | 16 Avenue de la Vieille Tour | Appartement16 Avenue de la Vieille Tour · 17 m² · 3 354 €/m² | 17 m² | 57 010 € | 3 354 € |
| 01/07/2022 | 16 Avenue de la Vieille Tour | Appartement16 Avenue de la Vieille Tour · 17 m² · 3 471 €/m² | 17 m² | 59 000 € | 3 471 € |
| 17/05/2022 | 16 Avenue de la Vieille Tour | Appartement16 Avenue de la Vieille Tour · 17 m² · 3 729 €/m² | 17 m² | 63 400 € | 3 729 € |
| 15/03/2022 | 14 Avenue de la Vieille Tour | Appartement, Dépendance14 Avenue de la Vieille Tour · 64 m² · 4 137 €/m² | 64 m² | 264 755 € | 4 137 € |
| 08/03/2022 | 16 Avenue de la Vieille Tour | Appartement16 Avenue de la Vieille Tour · 17 m² · 6 265 €/m² | 17 m² | 106 500 € | 6 265 € |
| 07/03/2022 | 14 Avenue de la Vieille Tour | Appartement, Dépendance14 Avenue de la Vieille Tour · 63 m² · 4 286 €/m² | 63 m² | 270 000 € | 4 286 € |
| 16/02/2022 | 16 Avenue de la Vieille Tour | Appartement16 Avenue de la Vieille Tour · 17 m² · 3 142 €/m² | 17 m² | 53 410 € | 3 142 € |
| 26/11/2021 | 14 Avenue de la Vieille Tour | Dépendance14 Avenue de la Vieille Tour | non mesurée | 11 000 € | — |
| 30/07/2021 | 211 Avenue de la Vieille Tour | Appartement211 Avenue de la Vieille Tour · 25 m² · 4 920 €/m² | 25 m² | 123 000 € | 4 920 € |
| 13/07/2021 | 5 Avenue de la Vieille Tour | Maison5 Avenue de la Vieille Tour · 84 m² · 6 345 €/m² | 84 m² | 533 000 € | 6 345 € |
| 02/07/2021 | 14 Avenue de la Vieille Tour | Dépendance, Appartement14 Avenue de la Vieille Tour · 64 m² · 3 125 €/m² | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
| 29/04/2021 | 16 Avenue de la Vieille Tour | Appartement16 Avenue de la Vieille Tour · 17 m² · 2 882 €/m² | 17 m² | 49 000 € | 2 882 € |
| 29/04/2021 | 16 Avenue de la Vieille Tour | Appartement16 Avenue de la Vieille Tour · 19 m² · 2 591 €/m² | 19 m² | 49 222 € | 2 591 € |
| 01/03/2021 | 211 Avenue de la Vieille Tour | Appartement211 Avenue de la Vieille Tour · 26 m² · 3 731 €/m² | 26 m² | 97 000 € | 3 731 € |
| 11/02/2021 | 14 Avenue de la Vieille Tour | Dépendance, Appartement14 Avenue de la Vieille Tour · 64 m² · 3 078 €/m² | 64 m² | 197 000 € | 3 078 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,1 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | Permis de construire03352223Z0085 | 200 Avenue de la Vieille Tour | AL 215, AC 27, AC 39 | 218 m² | 11 103 m² | annulé | INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE EN INFORMATIQUE ET EN AUTOMATIQUE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 211 Avenue de la Vieille Tour 33400 Talence | 25,2 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue de la Vieille Tour 33400 Talence | 29,9 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de la Vieille Tour 33400 Talence | 47 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Avenue de la Vieille Tour 33400 Talence | 39,1 m² | 2005 | C | A |
| maison, 38 Avenue de la Vieille Tour 33400 Talence | 114 m² | — | C | C |
| appartement, 211 Avenue de la Vieille Tour 33400 Talence | 34,3 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Avenue de la Vieille Tour 33400 Talence | 17,7 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue de la Vieille Tour 33400 Talence | 17,7 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue de la Vieille Tour 33400 Talence | 17,5 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue de la Vieille Tour 33400 Talence | 16,9 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Avenue de la Vieille Tour 33400 Talence | 64,6 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Avenue de la Vieille Tour 33400 Talence | 17,8 m² | 2004 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Aquitaine Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Syndicat des Coproprietaires de L Immeuble Espace Medoquine | Personne morale | propriétaire | 20 locaux |
| 14 | Medoquine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI le Colibri | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Société Civile la Bieta | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | LMP Roumier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 16 | Aquitaine Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | Limeal | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Lumal'immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Study'o | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Centre Hospitalier Universitaire de Bordeaux | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Comite Gestion Oeuvres Soc Établissements Hospit Pu | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Département de la Gironde | Département | propriétaire | 39 locaux |
| 48 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | emphytéote | 39 locaux |
| 67 | Domaine Clarence Dillon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 69 | Domaine Clarence Dillon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 121 | Centre Hospitalier Universitaire de Bordeaux | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 127 | Domaine Clarence Dillon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | SCI du 20 Rue ST Vincent de Paul | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 141 bis | Domaine Clarence Dillon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 141 | Domaine Clarence Dillon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 190 | Domaine Clarence Dillon | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 211 | H A T | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 211 | Olima Immobilier | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 211 | SCI Facct | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 211 | Société Civile Immobilière Capivi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 211 | Malexpo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9004 | Regaz - Bordeaux | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9049 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9049 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants146 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Arts et Métierstramway720 m
- Béthanietramway730 m
- Forumtramway749 m
- Pelxottotramway836 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Albert Camuspublic290 m
- École maternelle Albert Camuspublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m138
- Direction Regionale Finances Publiques Nouvelle-Aquitaine et Département Gironde (Drfip)administration publique
- Département de la Girondeadministration publique
- Ass Formation Permanente Personnel Hosp (Anfh)autres services
- Centre Hospitalier Universitaire de Bordeauxsanté et action sociale
- Comite Gestion Oeuvres Soc Établissements Hospit Pu (Cgos)santé et action sociale
- Domaine Clarence Dillonagriculture