Rue Marc Sangnier, Talence

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Prix dans la rue4 680 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire32 sociétés ou organismesdans la voie Quartier97 habitants0 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 289 mArts et Métiers

102 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 680 €/m²

L'estimation 4 680Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus de Talence et 29 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 600 €/m²
Fourchette haute: 5 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 140 et 5 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 733 €3 ventes
20225 714 €3 ventes
20235 083 €1 vente
20243 836 €2 ventes
20254 929 €2 ventes
Estimation4 680 €estimé

11 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Marc Sangnier le 16/12/2025 : 21 m² pour 102 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2025	4 Rue Marc Sangnier	Dépendance, Appartement4 Rue Marc Sangnier · 21 m² · 4 881 €/m²	21 m²	102 500 €	4 881 €
31/10/2025	42 Rue Marc Sangnier	Dépendance, Appartement42 Rue Marc Sangnier · 21 m² · 4 976 €/m²	21 m²	104 500 €	4 976 €
11/06/2024	4 Rue Marc Sangnier	Appartement, Dépendance4 Rue Marc Sangnier · 46 m² · 2 522 €/m²	46 m²	116 000 €	2 522 €
26/01/2024	42 Rue Marc Sangnier	Appartement42 Rue Marc Sangnier · 20 m² · 5 150 €/m²	20 m²	103 000 €	5 150 €
24/05/2023	4 Rue Marc Sangnier	Appartement, Dépendance4 Rue Marc Sangnier · 30 m² · 5 083 €/m²	30 m²	152 500 €	5 083 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/06/2025	28 Rue Marc Sangnier	Vente28 Rue Marc Sangnier · 1 494 m²	1 494 m² de terrain	10 604 033 €	—
21/12/2022	42 Rue Marc Sangnier	Dépendance, Appartement42 Rue Marc Sangnier · 20 m² · 5 750 €/m²	20 m²	115 000 €	5 750 €
29/11/2022	28 Rue Marc Sangnier	Local industriel, commercial ou assimilé28 Rue Marc Sangnier · 4 293 m²	4 293 m²	10 782 369 €	—
20/07/2022	42 Rue Marc Sangnier	Appartement, Dépendance42 Rue Marc Sangnier · 21 m² · 5 714 €/m²	21 m²	120 000 €	5 714 €
28/01/2022	42 Rue Marc Sangnier	Appartement42 Rue Marc Sangnier · 21 m² · 5 238 €/m²	21 m²	110 000 €	5 238 €
06/07/2021	4 Rue Marc Sangnier	Appartement, Dépendance4 Rue Marc Sangnier · 30 m² · 3 333 €/m²	30 m²	100 000 €	3 333 €
17/06/2021	4 Rue Marc Sangnier	Dépendance, Appartement4 Rue Marc Sangnier · 22 m² · 5 091 €/m²	22 m²	112 000 €	5 091 €
25/05/2021	42 Rue Marc Sangnier	Appartement42 Rue Marc Sangnier · 21 m² · 3 733 €/m²	21 m²	78 400 €	3 733 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18,2 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations4

Périmètre de sursis à statuer
Zone d'assainissement collectif
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 9D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 4 Rue Marc Sangnier 33400 Talence	22 m²	1990	C	A
appartement, 42 Rue Marc Sangnier 33400 Talence	27 m²	—	D	B
appartement, 42 Rue Marc Sangnier 33400 Talence	19,1 m²	—	C	A
appartement, 4 Rue Marc Sangnier 33400 Talence	30,3 m²	1990	B	A
appartement, 4 Rue Marc Sangnier 33400 Talence	30,3 m²	—	C	A
appartement, 4 Rue Marc Sangnier 33400 Talence	22,2 m²	1990	C	A
appartement, 44 Rue Marc Sangnier 33400 Talence	19,5 m²	1996	C	B
appartement, 44 Rue Marc Sangnier 33400 Talence	19,3 m²	1996	C	A
appartement, 44 Rue Marc Sangnier 33400 Talence	19,6 m²	1996	C	A
immeuble, 44 Rue Marc Sangnier 33400 Talence	—	1996	C	B
appartement, 4 Rue Marc Sangnier 33400 Talence	21,8 m²	—	D	B
appartement, 44 Rue Marc Sangnier 33400 Talence	19,4 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 32

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	SCI Sofina	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	Peppermint	Société civile	propriétaire	2 locaux
4	SCI les Glycines	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	Villiers Immobilier	Personne morale	propriétaire	153 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Arkea Crédit Bail	Société par actions simplifiée	propriétaire	145 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	2 parcelles non bâties
38	Gec 7	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
40	Arkea Crédit Bail	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	SCI de Mayotte	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	SCI Ivoire	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	D N C M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	Laurent	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
43	Domaine Clarence Dillon	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	La Licorne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	Commune de Talence	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Commune de Talence	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Commune de Talence	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	Commune de Talence	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Fea	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	Ales	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
58	S C C V 58 Rue Marc Sangnier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Fea	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
62	Crédit Mutuel Real Estate Lease	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
64	Crédit Mutuel Real Estate Lease	Société anonyme	propriétaire	3 parcelles non bâties
66	Crédit Mutuel Real Estate Lease	Société anonyme	propriétaire	3 parcelles non bâties
66	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
68	Crédit Mutuel Real Estate Lease	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
68	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9785 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 685 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté42,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires0 %Des ménages, contre locataires

Logement social85,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,2 %Des logements autour de la rue

Maisons1,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement27 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans4,1 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 840 m, une supérette ou épicerie à 980 m, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 980 m, une crèche à 610 m, une école à 780 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	840 m
Supérette ou épicerie	—	980 m
Boulangerie	—	650 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	2	140 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	990 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	610 m
Pharmacie	—	980 m
Dentiste	—	840 m
Kinésithérapeute	—	580 m
Laboratoire d'analyses	—	610 m
Centre ou maison de santé	1	490 m
Urgences	—	610 m
Hôpital ou clinique	—	610 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	610 m
École maternelle ou élémentaire	—	780 m
Collège	—	910 m
Lycée	—	770 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	810 m
Stade ou terrain de sport	—	840 m
Cinéma	—	980 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Arts et Métierstramway289 m
Béthanietramway519 m
François Bordèstramway605 m
Pelxottotramway877 m

Entreprises domiciliées à 200 m284

Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Studenthousing Opco SAShébergement et restauration
Teneo Suiteshébergement et restauration
Jeunesse Habitat Solidaire (Jhas)hébergement et restauration
Study'ohébergement et restauration
Soc Franc Mineral Cristallograactivités scientifiques et techniques

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.