Rue de Peybouquey, Talence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 640 €/m²
- Fourchette basse
- 3 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 878 €/m²), le quartier pour 35 % (109 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 333 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 936 €/m² en 2025). Soit 4 655 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 072 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 750 €1 vente
- 20255 124 €2 ventes
- Estimation4 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 18 m² au 21 Rue de Peybouquey, 85 270 € le 14/11/2025.
4 780 €/m²
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 6 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 955 €/m²), le quartier pour 52 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 236 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 4 313 €/m² en 2025). Soit 4 758 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 286 €1 vente
- 20226 958 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 4 Rue de Peybouquey, 417 500 € le 14/02/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 21 Rue de Peybouquey | Appartement | 18 m² | 85 270 € | 4 737 € |
| 19/09/2025 | 21 Rue de Peybouquey | Appartement | 18 m² | 99 200 € | 5 511 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue de Peybouquey | Maison, Dépendance | 247 m² | 8 739 240 € | — |
| 30/12/2024 | 23 Rue de Peybouquey | Vente en l'état futur d'achèvement | 511 m² de terrain | 3 793 699,8 € | — |
| 28/08/2024 | 21 Rue de Peybouquey | Appartement | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | 21 Rue de Peybouquey | Appartement, Dépendance | 18 m² | 85 000 € | 4 722 € |
| 28/07/2022 | 21 Rue de Peybouquey | Dépendance, Appartement | 19 m² | 103 000 € | 5 421 € |
| 14/02/2022 | 4 Rue de Peybouquey | Maison | 60 m² | 417 500 € | 6 958 € |
| 14/02/2022 | 8 Rue de Peybouquey | Maison | 65 m² | 440 000 € | 6 769 € |
| 14/02/2022 | 6 Rue de Peybouquey | Maison | 52 m² | 370 000 € | 7 115 € |
| 10/12/2021 | 2 Rue de Peybouquey | Maison, Dépendance | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM14Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Zones humides · Indice de stationnement · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · …
- Informations
- 4Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,8 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones humides
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2017 | Permis de construire03352217Z1006 | 67 Rue de Peybouquey | AH 121 | 1 354 m² | 86 685 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue de Peybouquey 33400 Talence | 44,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence | 19 m² | — | C | A |
| immeuble, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence | — | 1994 | D | B |
| appartement, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence | 19,6 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence | 17,9 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence | 17,7 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence | 20,1 m² | 1994 | D | B |
| maison, 25 Rue de Peybouquey 33400 Talence | 127,2 m² | — | F | F |
| appartement, 31 Rue de Peybouquey 33400 Talence | 61 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence | 17,6 m² | 1995 | C | B |
| appartement, 31 Rue de Peybouquey 33400 Talence | 86,4 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue de Peybouquey 33400 Talence | 66,3 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DIGNEO RU 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 4 | DIGNEO RU 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | DIGNEO RU 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | DIGNEO RU 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LA MEDOQUINE III | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LA MEDOQUINE III | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | PROMOBAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 23 | DIGNEO RU 2020 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | DOMAINE CLARENCE DILLON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | DOMAINE CLARENCE DILLON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 77 | DOMAINE CLARENCE DILLON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 80 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | DOMAINE CLARENCE DILLON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 170 | DOMAINE CLARENCE DILLON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 7 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 5 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert Camuspublic
- Ecole maternelle Albert Camuspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.