Avenue de la Gare, Talence
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 850 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier307 habitants40,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 986 mForum · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Talence et 6 % au-dessus de la Gironde.
3 850 €/m²
L'estimation 3 850Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 320 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 837 €3 ventes
- Estimation3 850 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Avenue de la Gare le 28/10/2025 : 43 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 6 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement6 Avenue de la Gare · 43 m² · 3 837 €/m² | 43 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 11/07/2025 | 8 Avenue de la Gare | Dépendance, Maison8 Avenue de la Gare · 162 m² | 162 m² | 362 000 € | — |
| 13/06/2025 | 6 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement6 Avenue de la Gare · 43 m² · 3 104 €/m² | 43 m² | 133 492 € | 3 104 € |
| 13/06/2025 | 6 Avenue de la Gare | Appartement, Dépendance6 Avenue de la Gare · 43 m² · 4 149 €/m² | 43 m² | 178 404 € | 4 149 € |
| 09/11/2022 | 1 Avenue de la Gare | Dépendance, Appartement1 Avenue de la Gare · 90 m² | 90 m² | 435 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,3 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Permis de construire0335222500087 | Avenue de la Gare | AI 572 | — | 28 778 m² | autorisé | SNCF GARES & CONNEXIONS |
| 01/08/2025 | Permis de démolir0335222500011 | Avenue de la Gare | AI 572 | — | 28 778 m² | autorisé | SNCF GARES & CONNEXIONS |
| 05/04/2013 | Permis de construire03352212Z1104 | 2/4 Avenu de la Gare | AI 142, AI 143 | 6 logements, 374 m² | 418 m² | commencé | particulier |
| 05/04/2013 | Permis de construire03352212Z1104 | 2/4 Avenu de la Gare | AI 142, AI 143 | 374 m² | 418 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Avenue de la Gare 33400 Talence | 47,8 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue de la Gare 33400 Talence | 38,5 m² | 1981 | F | C |
| appartement, Avenue de la Gare 33400 Talence | 45,8 m² | — | E | B |
| maison, 6 Avenue de la Gare 33400 Talence | 39,7 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 6 Avenue de la Gare 33400 Talence | 54,6 m² | — | E | B |
| maison, 8 Avenue de la Gare 33400 Talence | 79 m² | 1955 | D | B |
| maison, 6 Avenue de la Gare 33400 Talence | 40,1 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Avenue de la Gare 33400 Talence | 29,4 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue de la Gare 33400 Talence | 19 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue de la Gare 33400 Talence | 64 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue de la Gare 33400 Talence | 64 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue de la Gare 33400 Talence | 59,8 m² | 1982 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 9004 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9005 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants307176 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 021 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,1 %Des logements autour de la rue
Maisons38,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %10,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | 1 | 290 m |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 10 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 90 m |
| Pharmacie | 1 | 80 m |
| Dentiste | 5 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Forumtramway986 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Albert Camuspublic360 m
- École élémentaire Albert Camuspublic380 m
- École élémentaire Loucheurpublic440 m