Rue Pougnet, Talence
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Prix dans la rue4 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier468 habitants26,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 886 mForum · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Talence et 42 % au-dessus de la Gironde.
4 450 €/m²
L'estimation 4 450Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 6 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 5 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 175 €3 ventes
- 20226 135 €2 ventes
- 2023348 €1 vente
- 20243 870 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 450 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Pougnet le 01/07/2024 : 108 m² pour 418 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 42 Rue Pougnet | Appartement42 Rue Pougnet · 36 m² | 36 m² | 173 632 € | — |
| 01/07/2024 | 13 Rue Pougnet | Maison13 Rue Pougnet · 108 m² · 3 870 €/m² | 108 m² | 418 000 € | 3 870 € |
| 11/05/2023 | 49 Rue Pougnet | Dépendance, Maison49 Rue Pougnet · 115 m² · 348 €/m² | 115 m² | 40 000 € | 348 € |
| 08/02/2022 | 57 Rue Pougnet | Maison57 Rue Pougnet · 86 m² · 5 267 €/m² | 86 m² | 453 000 € | 5 267 € |
| 06/01/2022 | 30 Rue Pougnet | Maison30 Rue Pougnet · 75 m² · 7 003 €/m² | 75 m² | 525 225 € | 7 003 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2021 | 35 Rue Pougnet | Maison35 Rue Pougnet · 103 m² · 6 175 €/m² | 103 m² | 636 000 € | 6 175 € |
| 27/09/2021 | 27 Rue Pougnet | Dépendance, Maison27 Rue Pougnet · 50 m² · 7 000 €/m² | 50 m² | 350 000 € | 7 000 € |
| 24/03/2021 | 33 Rue Pougnet | Maison33 Rue Pougnet · 68 m² · 4 778 €/m² | 68 m² | 324 900 € | 4 778 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,1 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Permis de démolir0335222600002 | 49 Rue Pougnet | AI 543 | — | 227 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2015 | Permis de construire03352215Z1072 | 57 Rue Pougnet | AI 66 | 1 logement, 107 m² | 182 m² | terminé | AURORA INVESTISSEMENT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Pougnet 33400 Talence | 77,3 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue Pougnet 33400 Talence | 18 m² | 1950 | E | C |
| maison, 42 Rue Pougnet 33400 Talence | 18 m² | 1950 | G | C |
| maison, 13 Rue Pougnet 33400 Talence | 105 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Pougnet 33400 Talence | 60,2 m² | 1949 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Commune de Talence | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Phykola | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Evehermide | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 29 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants468222 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 952 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,6 %Des logements autour de la rue
Maisons37,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %4,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 490 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 9 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 5 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Forumtramway886 m
- Roustaingtramway979 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Albert Camuspublic
- École élémentaire Loucheurpublic
- École maternelle Albert Camuspublic