Rue Edmond Rostand, Talence
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM14Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier75 habitants4,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 892 mArts et Métiers · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 660 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | 8 Rue Edmond Rostand | Maison8 Rue Edmond Rostand · 80 m² · 3 100 €/m² | 80 m² | 248 000 € | 3 100 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue Edmond Rostand | Maison8 Rue Edmond Rostand · 80 m² · 3 994 €/m² | 80 m² | 319 500 € | 3 994 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 8 Rue Edmond Rostand | Vente8 Rue Edmond Rostand · 179 m² | 179 m² de terrain | 115 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM14Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | Permis de construire03352224Z0047 | 8 Edmond Rostand | AI 702 | 1 logement, 141 m² | 179 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Edmond Rostand 33400 Talence | 92 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Edmond Rostand 33400 Talence | 32,1 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 7 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7542 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 112 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires4,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social66,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue
Maisons7,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 4 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Arts et Métierstramway892 m
- Forumtramway942 m
- Béthanietramway960 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Albert Camuspublic230 m
- École maternelle Albert Camuspublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m102
- Direction Regionale Finances Publiques Nouvelle-Aquitaine et Département Gironde (Drfip)administration publique
- Département de la Girondeadministration publique
- Ass Formation Permanente Personnel Hosp (Anfh)autres services
- Commune de Talenceadministration publique
- Centre Hospitalier Universitaire de Bordeauxsanté et action sociale
- Comite Gestion Oeuvres Soc Établissements Hospit Pu (Cgos)santé et action sociale