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Aucadastre

Rue Denis Papin, Talence

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Prix dans la rue4 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants68 ménages autour de la rueAutourTramway à 923 mForum · 2 écoles à 500 m
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
106 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 250 €/m²

L'estimation 4 250Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Talence et 36 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 760 €/m²
Fourchette haute
5 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 940 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 551 €2 ventes
  2. 20234 746 €2 ventes
  3. 2024aucune vente
  4. 2025aucune vente
  5. Estimation4 250 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Denis Papin le 16/11/2023 : 60 m² pour 285 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/11/202316 Rue Denis PapinMaison, Dépendance16 Rue Denis Papin · 60 m² · 4 750 €/m²60 m²285 000 €4 750 €
13/02/202319 Rue Denis PapinDépendance, Maison19 Rue Denis Papin · 120 m² · 4 741 €/m²120 m²568 950 €4 741 €
08/06/202220 Rue Denis PapinDépendance, Maison20 Rue Denis Papin · 73 m² · 4 521 €/m²73 m²330 000 €4 521 €
08/03/202221 Rue Denis PapinDépendance, Maison21 Rue Denis Papin · 81 m² · 4 580 €/m²81 m²371 000 €4 580 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/202526 Rue Denis PapinVente26 Rue Denis Papin · 69 m²69 m² de terrain14 158,8 €—
18/01/202426 Rue Denis PapinVente terrain à bâtir26 Rue Denis Papin · 106 m²106 m² de terrain21 751,2 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2020La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
28,3 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement
  • Hauteur de façade

Informations4

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
  • Périmètre de sursis à statuer
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/01/2020Déclaration préalable03352219Z629311 Rue Denis PapinAI 1841 logement371 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5 Rue Denis Papin 33400 Talence83 m²—FF
appartement, 10 Rue Denis Papin 33400 Talence40 m²1958EE
immeuble, 14 Rue Denis Papin 33400 Talence—1958EE
appartement, 12 Rue Denis Papin 33400 Talence40 m²1958DD
appartement, 10 Rue Denis Papin 33400 Talence40 m²1958DD
maison, 27 Rue Denis Papin 33400 Talence86 m²—DB
appartement, 12 Rue Denis Papin 33400 Talence52 m²1948EE
maison, 16 Rue Denis Papin 33400 Talence70,5 m²1939EE
appartement, 12 Rue Denis Papin 33400 Talence52 m²—FF
maison, 19 Rue Denis Papin 33400 Talence120,1 m²—CC
maison, 17 Rue Denis Papin 33400 Talence75,2 m²1936FF
appartement, 21 Rue Denis Papin 33400 Talence81,7 m²1947EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire70 locaux
23Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
25Société Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
26Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire4 parcelles non bâties
28 bisBordeaux MétropoleMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
31Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
33Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13068 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1500 m
Supérette ou épicerie1460 m
Boulangerie1500 m
Boucherie—810 m
Poissonnerie—660 m
Fruits et légumes—650 m
Restaurant6360 m
Librairie ou presse—950 m
Banque—820 m
Bureau ou relais de poste—790 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4350 m
Pharmacie1400 m
Dentiste5350 m
Kinésithérapeute5390 m
Laboratoire d'analyses—640 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1230 m
École maternelle ou élémentaire2160 m
Collège—780 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,8 km
Gymnase—670 m
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—840 m
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—810 m
France Services—2,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Forumtramway923 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • École élémentaire Albert Camuspublic
  • École maternelle Albert Camuspublic

Entreprises domiciliées à 200 m137

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.