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Aucadastre

Rue Redeuilh, Talence

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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254 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 810 €/m²

L'estimation 4 810Talence 3 936en 2025Gironde 3 669en 2025
L'estimation est 22 % au-dessus de Talence et 31 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 690 €/m²
Fourchette haute
6 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 260 et 5 390 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 000 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 936 €/m² en 2025). Soit 4 832 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 810 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20225 334 €1 vente
  2. 20235 075 €5 ventes
  3. 20244 988 €2 ventes
  4. 20255 166 €10 ventes
  5. Estimation4 810 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

18 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 2 Rue Redeuilh le 19/12/2025 : 60 m² pour 182 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 240 €/m²

L'estimation 4 240Talence 4 313en 2025Gironde 3 121en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Talence et 36 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 760 €/m²
Fourchette haute
5 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 930 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 4 064 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 4 313 €/m² en 2025). Soit 4 228 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 240 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 20234 954 €3 ventes
  3. 20242 107 €1 vente
  4. 2025aucune vente
  5. Estimation4 240 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

4 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 27 Rue Redeuilh le 05/09/2024 : 103 m² pour 217 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/20252 Rue RedeuilhAppartement, Dépendance2 Rue Redeuilh · 60 m² · 3 033 €/m²60 m²182 000 €3 033 €
05/12/202517 Rue RedeuilhDépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 65 m² · 4 462 €/m²65 m²290 000 €4 462 €
02/10/202540 Rue RedeuilhDépendance, Appartement40 Rue Redeuilh · 63 m² · 5 238 €/m²63 m²330 000 €5 238 €
06/08/202517 Rue RedeuilhDépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 140 m² · 4 857 €/m²140 m²680 000 €4 857 €
28/07/202517 Rue RedeuilhDépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 58 m² · 5 172 €/m²58 m²300 000 €5 172 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/202540 Rue RedeuilhAppartement, Dépendance40 Rue Redeuilh · 75 m² · 5 667 €/m²75 m²425 000 €5 667 €
23/07/202515 Rue RedeuilhDépendance, Appartement15 Rue Redeuilh · 81 m² · 4 556 €/m²81 m²369 000 €4 556 €
03/07/202540 Rue RedeuilhAppartement, Dépendance40 Rue Redeuilh · 63 m² · 5 159 €/m²63 m²325 000 €5 159 €
26/05/202540 Rue RedeuilhDépendance, Appartement40 Rue Redeuilh · 65 m² · 5 308 €/m²65 m²345 000 €5 308 €
26/03/202540 Rue RedeuilhDépendance, Appartement40 Rue Redeuilh · 69 m² · 5 290 €/m²69 m²365 000 €5 290 €
02/10/202415 Rue RedeuilhAppartement, Dépendance15 Rue Redeuilh · 70 m² · 4 857 €/m²70 m²340 000 €4 857 €
27/09/202440 Rue RedeuilhAppartement, Dépendance40 Rue Redeuilh · 48 m² · 5 833 €/m²48 m²280 000 €5 833 €
16/09/202440 Rue RedeuilhDépendance, Appartement40 Rue Redeuilh · 62 m² · 5 726 €/m²62 m²355 000 €5 726 €
05/09/202427 Rue RedeuilhMaison27 Rue Redeuilh · 103 m² · 2 107 €/m²103 m²217 000 €2 107 €
30/08/202440 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh325 000 €
26/08/202440 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh350 000 €
30/07/202440 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh308 333,34 €
04/07/202415 Rue RedeuilhDépendance, Appartement15 Rue Redeuilh · 70 m² · 5 271 €/m²70 m²369 000 €5 271 €
28/06/202417 Rue RedeuilhAppartement, Dépendance17 Rue Redeuilh · 68 m² · 5 294 €/m²68 m²360 000 €5 294 €
21/06/202415 Rue RedeuilhAppartement15 Rue Redeuilh · 61 m² · 4 915 €/m²61 m²299 800 €4 915 €
21/06/202415 Rue RedeuilhDépendance15 Rue Redeuilhnon mesurée25 000 €
07/05/202440 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh295 000 €
04/04/202417 Rue RedeuilhAppartement, Dépendance17 Rue Redeuilh · 82 m² · 5 061 €/m²82 m²415 000 €5 061 €
05/02/202415 Rue RedeuilhLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance15 Rue Redeuilh · 401 m²401 m²433 000 €
14/12/202340 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh338 000 €
25/09/202318 Rue RedeuilhMaison, Dépendance18 Rue Redeuilh · 79 m² · 5 000 €/m²79 m²395 000 €5 000 €
01/09/202317 Rue RedeuilhAppartement, Dépendance17 Rue Redeuilh · 107 m² · 5 224 €/m²107 m²559 000 €5 224 €
29/08/202318 Rue RedeuilhMaison18 Rue Redeuilh · 97 m² · 4 227 €/m²97 m²410 000 €4 227 €
10/08/202340 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh435 000 €
13/07/202340 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh288 000 €
28/06/20232 Rue RedeuilhAppartement, Dépendance2 Rue Redeuilh · 80 m² · 3 913 €/m²80 m²313 000 €3 913 €
21/06/202317 Rue RedeuilhDépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 106 m² · 5 075 €/m²106 m²538 000 €5 075 €
15/05/202315 Rue RedeuilhDépendance, Appartement15 Rue Redeuilh · 69 m² · 5 507 €/m²69 m²380 000 €5 507 €
05/05/202314 Rue RedeuilhMaison14 Rue Redeuilh · 118 m² · 4 954 €/m²118 m²584 517 €4 954 €
29/03/202317 Rue RedeuilhDépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 82 m² · 5 061 €/m²82 m²415 000 €5 061 €
08/03/202317 Rue RedeuilhDépendance17 Rue Redeuilhnon mesurée25 000 €
17/02/202317 Rue RedeuilhDépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 71 m² · 5 211 €/m²71 m²370 000 €5 211 €
23/12/202240 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh245 000 €
15/12/202217 Rue RedeuilhDépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 67 m² · 5 334 €/m²67 m²357 390 €5 334 €
06/12/202240 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh294 000 €
30/11/202240 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh355 000 €
07/10/202240 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh235 000 €
31/08/202240 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh290 000 €
28/07/202240 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh298 200 €
29/06/202240 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh270 000 €
14/06/202240 Rue RedeuilhVente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh195 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 6 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/11/2022Permis de construire03352222Z105637 Rue RedeuilhAI 541 logement, 261 m²290 m²autoriséparticulier
12/11/2018Permis de construire03352218Z108128 - Rue RedeuilhAO 16, AO 17, AO 69725 logements, 1 467 m²1 060 m²autoriséLE XV
18/02/2013Permis de construire03352212Z112618 Rue RedeuilhAO 14P1 logement, 97 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

  • Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue Redeuilh 33400 Talence42,8 m²DB
appartement, 42 Rue Redeuilh 33400 Talence63 m²CA
appartement, Rue Redeuilh 33400 Talence43,9 m²2022BB
appartement, 2 Rue Redeuilh 33400 Talence59,8 m²DD
appartement, Rue Redeuilh 33400 Talence40,7 m²2020CC
appartement, Rue Redeuilh 33400 Talence57,9 m²2022CC
appartement, 42 Rue Redeuilh 33400 Talence63 m²CB
maison, 44 Rue Redeuilh 33400 Talence150 m²BB
appartement, 2 Rue Redeuilh 33400 Talence48 m²DD
maison, 10 Rue Redeuilh 33400 Talence111 m²1979CC
maison, 18 Rue Redeuilh 33400 Talence93 m²2013AA
maison, 18 Rue Redeuilh 33400 Talence93 m²2013AA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2COLIBRISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15DOMOFRANCEBailleur socialpropriétaire12 locaux
15JATOANSASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15SARL ORGANIC SPIRITSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
15SCCV JARDINS MEDOQUINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 3 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17LEMARIN33Société à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
17SCCV JARDINS MEDOQUINESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
17SCI FANNYSociété civile immobilièrenu-propriétaire4 locaux
17B L A GSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17DELLIASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17KLJ FAMILYSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
17SCI MEDOQUINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28COMMUNE DE TALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40SCCV VILLA CLEMATITESociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux
40AEMINOLINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40BERNARDOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
40SC TAJESociété civilepropriétaire2 locaux
40COMMUNE DE TALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants468222 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 952 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,6 %Des logements autour de la rue
Maisons37,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %4,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1130 m
Supérette ou épicerie1290 m
Boulangerie1130 m
Boucherie2430 m
Poissonnerie1160 m
Fruits et légumes1160 m
Restaurant9130 m
Librairie ou presse900 m
Banque540 m
Bureau ou relais de poste520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7210 m
Pharmacie1260 m
Dentiste5260 m
Kinésithérapeute12280 m
Laboratoire d'analyses1290 m
Centre ou maison de santé760 m
Urgences1,1 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4180 m
École maternelle ou élémentaire2390 m
Collège1440 m
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,5 km
Gymnase1250 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma850 m
Bibliothèque970 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie520 m
France Services2,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Forumtramway883 m
  • Roustaingtramway929 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Henri Brissonpublic
  • Ecole élémentaire Albert Camuspublic
  • Ecole élémentaire Loucheurpublic
  • Ecole maternelle Albert Camuspublic

Entreprises domiciliées à 200 m575

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.