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Rue de Peybouquey, Talence

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Prix dans la rue4 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM14Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier25 habitants13 ménages autour de la rueAutour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
298 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 640 €/m²

L'estimation 4 640Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 19 % au-dessus de Talence et 28 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 550 €/m²
Fourchette haute
5 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 100 et 5 190 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20225 072 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 750 €1 vente
  5. 20255 124 €2 ventes
  6. Estimation4 640 €estimé

5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue de Peybouquey le 14/11/2025 : 18 m² pour 85 270 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 780 €/m²

L'estimation 4 780Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Talence et 53 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 110 €/m²
Fourchette haute
6 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 990 et 5 550 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 286 €1 vente
  2. 20226 958 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 780 €estimé

4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue de Peybouquey le 14/02/2022 : 60 m² pour 417 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/11/202521 Rue de PeybouqueyAppartement21 Rue de Peybouquey · 18 m² · 4 737 €/m²18 m²85 270 €4 737 €
19/09/202521 Rue de PeybouqueyAppartement21 Rue de Peybouquey · 18 m² · 5 511 €/m²18 m²99 200 €5 511 €
30/12/20246 Rue de PeybouqueyMaison, Dépendance6 Rue de Peybouquey · 247 m²247 m²8 739 240 €—
28/08/202421 Rue de PeybouqueyAppartement21 Rue de Peybouquey · 20 m² · 4 750 €/m²20 m²95 000 €4 750 €
01/09/202221 Rue de PeybouqueyAppartement, Dépendance21 Rue de Peybouquey · 18 m² · 4 722 €/m²18 m²85 000 €4 722 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202423 Rue de PeybouqueyVente en l'état futur d'achèvement23 Rue de Peybouquey · 511 m²511 m² de terrain3 793 699,8 €—
28/07/202221 Rue de PeybouqueyDépendance, Appartement21 Rue de Peybouquey · 19 m² · 5 421 €/m²19 m²103 000 €5 421 €
14/02/20224 Rue de PeybouqueyMaison4 Rue de Peybouquey · 60 m² · 6 958 €/m²60 m²417 500 €6 958 €
14/02/20228 Rue de PeybouqueyMaison8 Rue de Peybouquey · 65 m² · 6 769 €/m²65 m²440 000 €6 769 €
14/02/20226 Rue de PeybouqueyMaison6 Rue de Peybouquey · 52 m² · 7 115 €/m²52 m²370 000 €7 115 €
10/12/20212 Rue de PeybouqueyMaison, Dépendance2 Rue de Peybouquey · 70 m² · 4 286 €/m²70 m²300 000 €4 286 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM14Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
26,8 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Zones humides
  • Indice de stationnement
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations4

  • Périmètre de sursis à statuer
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/04/2017Permis de construire03352217Z100667 Rue de PeybouqueyAH 1211 354 m²86 685 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 31 Rue de Peybouquey 33400 Talence44,5 m²2020CC
appartement, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence19 m²—CA
immeuble, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence—1994DB
appartement, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence19,6 m²1994DB
appartement, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence17,9 m²1994DB
appartement, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence17,7 m²1994CA
appartement, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence20,1 m²1994DB
maison, 25 Rue de Peybouquey 33400 Talence127,2 m²—FF
appartement, 31 Rue de Peybouquey 33400 Talence61 m²—CC
appartement, 21 Rue de Peybouquey 33400 Talence17,6 m²1995CB
appartement, 31 Rue de Peybouquey 33400 Talence86,4 m²—CC
appartement, 31 Rue de Peybouquey 33400 Talence66,3 m²2021CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Digneo Ru 2020Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 5 parcelles non bâties
4Digneo Ru 2020Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
6Digneo Ru 2020Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
8Digneo Ru 2020Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10La Medoquine IiiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
12La Medoquine IiiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 13 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
14DomofranceBailleur socialpropriétaire57 locaux
14EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
23PromobatSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
23Digneo Ru 2020Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
27DomofranceBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
31Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
36Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
38Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
47Domaine Clarence DillonSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
67Domaine Clarence DillonSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
70Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
76Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
77Domaine Clarence DillonSociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
80Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
80Domaine Clarence DillonSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
170Domaine Clarence DillonSociété par actions simplifiéepropriétaire3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2513 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1310 m
Supérette ou épicerie1240 m
Boulangerie1310 m
Boucherie—770 m
Poissonnerie1480 m
Fruits et légumes1480 m
Restaurant7170 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—700 m
Bureau ou relais de poste—560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6160 m
Pharmacie1180 m
Dentiste5160 m
Kinésithérapeute3170 m
Laboratoire d'analyses1430 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2290 m
École maternelle ou élémentaire2290 m
Collège—800 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,7 km
Gymnase—590 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—960 m
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—800 m
France Services—2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • École élémentaire Albert Camuspublic
  • École maternelle Albert Camuspublic

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.