Rue Redeuilh, Talence

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier468 habitants26,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 883 mForum · 4 écoles à 500 m

254 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 860 €/m²18 ventesMaison4 240 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 860 €/m²

L'estimation 4 860Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 25 % au-dessus de Talence et 34 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 730 €/m²
Fourchette haute: 6 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 290 et 5 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20225 334 €1 vente
20235 075 €5 ventes
20244 988 €2 ventes
20255 166 €10 ventes
Estimation4 860 €estimé

18 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Redeuilh le 19/12/2025 : 60 m² pour 182 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 240 €/m²

L'estimation 4 240Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Talence et 36 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 760 €/m²
Fourchette haute: 5 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 540 et 4 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2022aucune vente
20234 954 €3 ventes
20242 107 €1 vente
2025aucune vente
Estimation4 240 €estimé

4 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Redeuilh le 05/09/2024 : 103 m² pour 217 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	2 Rue Redeuilh	Appartement, Dépendance2 Rue Redeuilh · 60 m² · 3 033 €/m²	60 m²	182 000 €	3 033 €
05/12/2025	17 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 65 m² · 4 462 €/m²	65 m²	290 000 €	4 462 €
02/10/2025	40 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement40 Rue Redeuilh · 63 m² · 5 238 €/m²	63 m²	330 000 €	5 238 €
06/08/2025	17 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 140 m² · 4 857 €/m²	140 m²	680 000 €	4 857 €
28/07/2025	17 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 58 m² · 5 172 €/m²	58 m²	300 000 €	5 172 €

Afficher les 41 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/07/2025	40 Rue Redeuilh	Appartement, Dépendance40 Rue Redeuilh · 75 m² · 5 667 €/m²	75 m²	425 000 €	5 667 €
23/07/2025	15 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement15 Rue Redeuilh · 81 m² · 4 556 €/m²	81 m²	369 000 €	4 556 €
03/07/2025	40 Rue Redeuilh	Appartement, Dépendance40 Rue Redeuilh · 63 m² · 5 159 €/m²	63 m²	325 000 €	5 159 €
26/05/2025	40 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement40 Rue Redeuilh · 65 m² · 5 308 €/m²	65 m²	345 000 €	5 308 €
26/03/2025	40 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement40 Rue Redeuilh · 69 m² · 5 290 €/m²	69 m²	365 000 €	5 290 €
02/10/2024	15 Rue Redeuilh	Appartement, Dépendance15 Rue Redeuilh · 70 m² · 4 857 €/m²	70 m²	340 000 €	4 857 €
27/09/2024	40 Rue Redeuilh	Appartement, Dépendance40 Rue Redeuilh · 48 m² · 5 833 €/m²	48 m²	280 000 €	5 833 €
16/09/2024	40 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement40 Rue Redeuilh · 62 m² · 5 726 €/m²	62 m²	355 000 €	5 726 €
05/09/2024	27 Rue Redeuilh	Maison27 Rue Redeuilh · 103 m² · 2 107 €/m²	103 m²	217 000 €	2 107 €
30/08/2024	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	325 000 €	—
26/08/2024	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	350 000 €	—
30/07/2024	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	308 333,34 €	—
04/07/2024	15 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement15 Rue Redeuilh · 70 m² · 5 271 €/m²	70 m²	369 000 €	5 271 €
28/06/2024	17 Rue Redeuilh	Appartement, Dépendance17 Rue Redeuilh · 68 m² · 5 294 €/m²	68 m²	360 000 €	5 294 €
21/06/2024	15 Rue Redeuilh	Appartement15 Rue Redeuilh · 61 m² · 4 915 €/m²	61 m²	299 800 €	4 915 €
21/06/2024	15 Rue Redeuilh	Dépendance15 Rue Redeuilh	non mesurée	25 000 €	—
07/05/2024	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	295 000 €	—
04/04/2024	17 Rue Redeuilh	Appartement, Dépendance17 Rue Redeuilh · 82 m² · 5 061 €/m²	82 m²	415 000 €	5 061 €
05/02/2024	15 Rue Redeuilh	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance15 Rue Redeuilh · 401 m²	401 m²	433 000 €	—
14/12/2023	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	338 000 €	—
25/09/2023	18 Rue Redeuilh	Maison, Dépendance18 Rue Redeuilh · 79 m² · 5 000 €/m²	79 m²	395 000 €	5 000 €
01/09/2023	17 Rue Redeuilh	Appartement, Dépendance17 Rue Redeuilh · 107 m² · 5 224 €/m²	107 m²	559 000 €	5 224 €
29/08/2023	18 Rue Redeuilh	Maison18 Rue Redeuilh · 97 m² · 4 227 €/m²	97 m²	410 000 €	4 227 €
10/08/2023	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	435 000 €	—
13/07/2023	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	288 000 €	—
28/06/2023	2 Rue Redeuilh	Appartement, Dépendance2 Rue Redeuilh · 80 m² · 3 913 €/m²	80 m²	313 000 €	3 913 €
21/06/2023	17 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 106 m² · 5 075 €/m²	106 m²	538 000 €	5 075 €
15/05/2023	15 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement15 Rue Redeuilh · 69 m² · 5 507 €/m²	69 m²	380 000 €	5 507 €
05/05/2023	14 Rue Redeuilh	Maison14 Rue Redeuilh · 118 m² · 4 954 €/m²	118 m²	584 517 €	4 954 €
29/03/2023	17 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 82 m² · 5 061 €/m²	82 m²	415 000 €	5 061 €
08/03/2023	17 Rue Redeuilh	Dépendance17 Rue Redeuilh	non mesurée	25 000 €	—
17/02/2023	17 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 71 m² · 5 211 €/m²	71 m²	370 000 €	5 211 €
23/12/2022	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	245 000 €	—
15/12/2022	17 Rue Redeuilh	Dépendance, Appartement17 Rue Redeuilh · 67 m² · 5 334 €/m²	67 m²	357 390 €	5 334 €
06/12/2022	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	294 000 €	—
30/11/2022	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	355 000 €	—
07/10/2022	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	235 000 €	—
31/08/2022	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	290 000 €	—
28/07/2022	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	298 200 €	—
29/06/2022	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	270 000 €	—
14/06/2022	40 Rue Redeuilh	Vente en l'état futur d'achèvement40 Rue Redeuilh	—	195 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations2

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/11/2022	Permis de construire03352222Z1056	37 Rue Redeuilh	AI 54	1 logement, 261 m²	290 m²	autorisé	particulier
12/11/2018	Permis de construire03352218Z1081	28 - Rue Redeuilh	AO 16, AO 17, AO 697	25 logements, 1 467 m²	1 060 m²	autorisé	LE XV
18/02/2013	Permis de construire03352212Z1126	18 Rue Redeuilh	AO 14P	1 logement, 97 m²	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 2C · 5D · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue Redeuilh 33400 Talence	42,8 m²	—	D	B
appartement, 42 Rue Redeuilh 33400 Talence	63 m²	—	C	A
appartement, Rue Redeuilh 33400 Talence	43,9 m²	2022	B	B
appartement, 2 Rue Redeuilh 33400 Talence	59,8 m²	—	D	D
appartement, Rue Redeuilh 33400 Talence	40,7 m²	2020	C	C
appartement, Rue Redeuilh 33400 Talence	57,9 m²	2022	C	C
appartement, 42 Rue Redeuilh 33400 Talence	63 m²	—	C	B
maison, 44 Rue Redeuilh 33400 Talence	150 m²	—	B	B
appartement, 2 Rue Redeuilh 33400 Talence	48 m²	—	D	D
maison, 10 Rue Redeuilh 33400 Talence	111 m²	1979	C	C
maison, 18 Rue Redeuilh 33400 Talence	93 m²	2013	A	A
maison, 18 Rue Redeuilh 33400 Talence	93 m²	2013	A	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Colibri	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
15	Jatoansa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	SARL Organic Spirit	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
15	SCCV Jardins Medoquine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	LEMARIN33	Société à responsabilité limitée	propriétaire	6 locaux
17	SCCV Jardins Medoquine	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
17	SCI Fanny	Société civile immobilière	nu-propriétaire	4 locaux
17	B L A G	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Dellia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	KLJ Family	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
17	SCI Medoquine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
28	Commune de Talence	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	SCCV Villa Clematite	Société civile immobilière	propriétaire	15 locaux
40	Aeminoline	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40	Bernardo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
40	SC Taje	Société civile	propriétaire	2 locaux
40	Commune de Talence	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants468222 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 952 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194517,6 %Des logements autour de la rue

Maisons37,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,8 %4,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	130 m
Supérette ou épicerie	1	290 m
Boulangerie	1	130 m
Boucherie	2	430 m
Poissonnerie	1	160 m
Fruits et légumes	1	160 m
Restaurant	9	130 m
Librairie ou presse	—	900 m
Banque	—	540 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	210 m
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	5	260 m
Kinésithérapeute	12	280 m
Laboratoire d'analyses	1	290 m
Centre ou maison de santé	—	760 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	180 m
École maternelle ou élémentaire	2	390 m
Collège	1	440 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	1	250 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	850 m
Bibliothèque	—	970 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	520 m
France Services	—	2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Forumtramway883 m
Roustaingtramway929 m

Écoles, collèges et lycées4

École maternelle Albert Camuspublic430 m
Collège Henri Brissonpublic460 m
École élémentaire Albert Camuspublic460 m
École élémentaire Loucheurpublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m576

Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Abeille Iard & Sante Société Anonyme d'Assurances Incendie, Accidents et Risques Divers en Abrege Abeille Iard & Sante (Eurofil)finance et assurance
Albert Restaurationhébergement et restauration
Laveries Bordelaisesindustrie
Indivision Azencotimmobilier
Sus Corporationcommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.