Rue Redeuilh, Talence
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 810 €/m²
- Fourchette basse
- 3 690 €/m²
- Fourchette haute
- 6 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 000 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 936 €/m² en 2025). Soit 4 832 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20225 334 €1 vente
- 20235 075 €5 ventes
- 20244 988 €2 ventes
- 20255 166 €10 ventes
- Estimation4 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 2 Rue Redeuilh, 182 000 € le 19/12/2025.
4 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 4 064 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 4 313 €/m² en 2025). Soit 4 228 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20234 954 €3 ventes
- 20242 107 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 27 Rue Redeuilh, 217 000 € le 05/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Redeuilh | Appartement, Dépendance | 60 m² | 182 000 € | 3 033 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 02/10/2025 | 40 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 63 m² | 330 000 € | 5 238 € |
| 06/08/2025 | 17 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 140 m² | 680 000 € | 4 857 € |
| 28/07/2025 | 17 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 40 Rue Redeuilh | Appartement, Dépendance | 75 m² | 425 000 € | 5 667 € |
| 23/07/2025 | 15 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 81 m² | 369 000 € | 4 556 € |
| 03/07/2025 | 40 Rue Redeuilh | Appartement, Dépendance | 63 m² | 325 000 € | 5 159 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 65 m² | 345 000 € | 5 308 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 69 m² | 365 000 € | 5 290 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Redeuilh | Appartement, Dépendance | 70 m² | 340 000 € | 4 857 € |
| 27/09/2024 | 40 Rue Redeuilh | Appartement, Dépendance | 48 m² | 280 000 € | 5 833 € |
| 16/09/2024 | 40 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 62 m² | 355 000 € | 5 726 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Redeuilh | Maison | 103 m² | 217 000 € | 2 107 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 26/08/2024 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 30/07/2024 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 308 333,34 € | — |
| 04/07/2024 | 15 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 70 m² | 369 000 € | 5 271 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue Redeuilh | Appartement, Dépendance | 68 m² | 360 000 € | 5 294 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Redeuilh | Appartement | 61 m² | 299 800 € | 4 915 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue Redeuilh | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 07/05/2024 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 04/04/2024 | 17 Rue Redeuilh | Appartement, Dépendance | 82 m² | 415 000 € | 5 061 € |
| 05/02/2024 | 15 Rue Redeuilh | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 401 m² | 433 000 € | — |
| 14/12/2023 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 338 000 € | — |
| 25/09/2023 | 18 Rue Redeuilh | Maison, Dépendance | 79 m² | 395 000 € | 5 000 € |
| 01/09/2023 | 17 Rue Redeuilh | Appartement, Dépendance | 107 m² | 559 000 € | 5 224 € |
| 29/08/2023 | 18 Rue Redeuilh | Maison | 97 m² | 410 000 € | 4 227 € |
| 10/08/2023 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 435 000 € | — |
| 13/07/2023 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 000 € | — |
| 28/06/2023 | 2 Rue Redeuilh | Appartement, Dépendance | 80 m² | 313 000 € | 3 913 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 106 m² | 538 000 € | 5 075 € |
| 15/05/2023 | 15 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 69 m² | 380 000 € | 5 507 € |
| 05/05/2023 | 14 Rue Redeuilh | Maison | 118 m² | 584 517 € | 4 954 € |
| 29/03/2023 | 17 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 82 m² | 415 000 € | 5 061 € |
| 08/03/2023 | 17 Rue Redeuilh | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 17/02/2023 | 17 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 71 m² | 370 000 € | 5 211 € |
| 23/12/2022 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 000 € | — |
| 15/12/2022 | 17 Rue Redeuilh | Dépendance, Appartement | 67 m² | 357 390 € | 5 334 € |
| 06/12/2022 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 000 € | — |
| 30/11/2022 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 355 000 € | — |
| 07/10/2022 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 31/08/2022 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 000 € | — |
| 28/07/2022 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 200 € | — |
| 29/06/2022 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 14/06/2022 | 40 Rue Redeuilh | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 6 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2022 | Permis de construire03352222Z1056 | 37 Rue Redeuilh | AI 54 | 1 logement, 261 m² | 290 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2018 | Permis de construire03352218Z1081 | 28 - Rue Redeuilh | AO 16, AO 17, AO 697 | 25 logements, 1 467 m² | 1 060 m² | autorisé | LE XV |
| 18/02/2013 | Permis de construire03352212Z1126 | 18 Rue Redeuilh | AO 14P | 1 logement, 97 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Redeuilh 33400 Talence | 42,8 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Redeuilh 33400 Talence | 63 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Redeuilh 33400 Talence | 43,9 m² | 2022 | B | B |
| appartement, 2 Rue Redeuilh 33400 Talence | 59,8 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Redeuilh 33400 Talence | 40,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Rue Redeuilh 33400 Talence | 57,9 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 42 Rue Redeuilh 33400 Talence | 63 m² | — | C | B |
| maison, 44 Rue Redeuilh 33400 Talence | 150 m² | — | B | B |
| appartement, 2 Rue Redeuilh 33400 Talence | 48 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Redeuilh 33400 Talence | 111 m² | 1979 | C | C |
| maison, 18 Rue Redeuilh 33400 Talence | 93 m² | 2013 | A | A |
| maison, 18 Rue Redeuilh 33400 Talence | 93 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COLIBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 15 | JATOANSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SARL ORGANIC SPIRIT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCCV JARDINS MEDOQUINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | LEMARIN33 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 17 | SCCV JARDINS MEDOQUINE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | SCI FANNY | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 17 | B L A G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | DELLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | KLJ FAMILY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI MEDOQUINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | COMMUNE DE TALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCCV VILLA CLEMATITE | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 40 | AEMINOLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | BERNARDO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SC TAJE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | COMMUNE DE TALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | 1 | 160 m |
| Fruits et légumes | 1 | 160 m |
| Restaurant | 9 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 5 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Forumtramway883 m
- Roustaingtramway929 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri Brissonpublic
- Ecole élémentaire Albert Camuspublic
- Ecole élémentaire Loucheurpublic
- Ecole maternelle Albert Camuspublic
Entreprises domiciliées à 200 m575
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE, ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL)finance et assurance
- ALBERT RESTAURATIONhébergement et restauration
- LAVERIES BORDELAISESindustrie
- INDIVISION AZENCOTimmobilier
- CMEBhébergement et restauration