Rue Lafon, Talence
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Prix dans la rue4 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier307 habitants40,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 863 mForum · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Talence et 37 % au-dessus de la Gironde.
4 290 €/m²
L'estimation 4 290Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 580 et 4 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20227 708 €1 vente
- 20234 688 €1 vente
- 20243 626 €1 vente
- Estimation4 290 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Lafon le 04/06/2024 : 91 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 3 Rue Lafon | Maison3 Rue Lafon · 91 m² · 3 626 €/m² | 91 m² | 330 000 € | 3 626 € |
| 03/07/2023 | 12 Rue Lafon | Maison12 Rue Lafon · 48 m² · 4 688 €/m² | 48 m² | 225 000 € | 4 688 € |
| 26/12/2022 | 12 Rue Lafon | Maison12 Rue Lafon · 48 m² · 7 708 €/m² | 48 m² | 370 000 € | 7 708 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2023 | Rue Lafon | VenteRue Lafon · 90 m² | 90 m² de terrain | 80 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,9 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | Permis de construire03352223Z0048 | 12 Rue Lafon | AI 695 | 1 logement, 76 m² | 90 m² | commencé | SPTG |
| 24/05/2023 | Permis de construire03352223Z0007 | 12 Rue Lafon | AI 115 | 1 logement, 129 m² | 150 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Lafon 33400 Talence | 56,7 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue Lafon 33400 Talence | 105 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Lafon 33400 Talence | 15,8 m² | — | C | B |
| maison, 12 Rue Lafon 33400 Talence | 57 m² | 1947 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9033 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants307176 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 021 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,1 %Des logements autour de la rue
Maisons38,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %10,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 9 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 5 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Forumtramway863 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Albert Camuspublic280 m
- École élémentaire Albert Camuspublic300 m