Rue Diderot, Talence
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Prix dans la rue4 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier77 habitants45,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 909 mForum · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Talence et 47 % au-dessus de la Gironde.
4 580 €/m²
L'estimation 4 580Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 6 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 820 et 5 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 279 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 202313 420 €1 vente
- 20244 964 €1 vente
- 20254 076 €1 vente
- Estimation4 580 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Rue Diderot le 28/11/2025 : 84 m² pour 342 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 47 Rue Diderot | Maison47 Rue Diderot · 84 m² · 4 076 €/m² | 84 m² | 342 400 € | 4 076 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Diderot | Maison, Dépendance22 Rue Diderot · 138 m² · 4 964 €/m² | 138 m² | 685 000 € | 4 964 € |
| 12/10/2023 | 22 Rue Diderot | Maison22 Rue Diderot · 50 m² · 13 420 €/m² | 50 m² | 671 000 € | 13 420 € |
| 01/12/2021 | 22 Rue Diderot | Maison22 Rue Diderot · 50 m² · 7 000 €/m² | 50 m² | 350 000 € | 7 000 € |
| 28/07/2021 | 20 Rue Diderot | Maison20 Rue Diderot · 79 m² · 5 557 €/m² | 79 m² | 439 000 € | 5 557 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
Informations3
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2022 | Permis de construire03352221Z1117 | 22 Rue Diderot | AI 251 | 2 logements, 273 m² | 467 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Diderot 33400 Talence | 52 m² | 1958 | E | E |
| maison, 47 Rue Diderot 33400 Talence | 74,4 m² | — | E | E |
| maison, 47 Rue Diderot 33400 Talence | 72,6 m² | — | E | D |
| maison, 22 Rue Diderot 33400 Talence | 138 m² | — | A | A |
| maison, 22 Rue Diderot 33400 Talence | 138 m² | — | A | A |
| appartement, 31 Rue Diderot 33400 Talence | 30,1 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7733 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 532 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons54,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,8 %7,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 4 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 5 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Forumtramway909 m
- Arts et Métierstramway959 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Albert Camuspublic160 m
- École maternelle Albert Camuspublic190 m