Rue André Gide, Talence
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Prix dans la rue4 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier95 habitants78 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 618 mForum · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Talence et 33 % au-dessus de la Gironde.
4 160 €/m²
L'estimation 4 160Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 4 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 259 €1 vente
- 20224 737 €1 vente
- 20234 011 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20257 680 €1 vente
- Estimation4 160 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue André Gide le 25/06/2025 : 108 m² pour 829 440 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue André Gide | Maison9 Rue André Gide · 108 m² · 7 680 €/m² | 108 m² | 829 440 € | 7 680 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue André Gide | Maison4 Rue André Gide · 166 m² · 3 795 €/m² | 166 m² | 630 000 € | 3 795 € |
| 12/05/2023 | 11 Rue André Gide | Maison11 Rue André Gide · 160 m² · 4 226 €/m² | 160 m² | 676 200 € | 4 226 € |
| 31/08/2022 | 6 Rue André Gide | Maison6 Rue André Gide · 133 m² · 4 737 €/m² | 133 m² | 630 000 € | 4 737 € |
| 01/07/2021 | 13 Rue André Gide | Maison13 Rue André Gide · 135 m² · 4 259 €/m² | 135 m² | 575 000 € | 4 259 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,8 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue André Gide 33400 Talence | 181,5 m² | 1968 | C | C |
| maison, 4 Rue André Gide 33400 Talence | 194,3 m² | 1967 | D | D |
| maison, 11 Rue André Gide 33400 Talence | 181,1 m² | 1968 | E | E |
| maison, 6 Rue André Gide 33400 Talence | 143 m² | 1966 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9541 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 690 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,8 %Des logements autour de la rue
Maisons75,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Forumtramway618 m
- Béthanietramway690 m
- Pelxottotramway733 m
- Arts et Métierstramway742 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Albert Camuspublic310 m
- École maternelle Albert Camuspublic320 m
- École primaire privée Notre Dame de Sévigné470 m
- Collège privé Notre-Dame-Sévigné480 m
Entreprises domiciliées à 200 m201
- Département de la Girondeadministration publique
- Domaine Clarence Dillonagriculture
- Les Demeures de Thetisfinance et assurance
- Ergonomie et Conceptionactivités scientifiques et techniques
- SCI 29 33 Rue Gouais Lanosimmobilier
- SCI Bozzaimmobilier