Rue Doyen Henri Vizioz, Talence
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Prix dans la rue4 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier70 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 408 mForum · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Talence et 35 % au-dessus de la Gironde.
4 230 €/m²
L'estimation 4 230Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 5 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 688 €3 ventes
- 20234 861 €2 ventes
- 20244 495 €1 vente
- Estimation4 230 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Doyen Henri Vizioz le 15/10/2024 : 92 m² pour 413 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 28 Rue Doyen Henri Vizioz | Maison28 Rue Doyen Henri Vizioz · 92 m² · 4 495 €/m² | 92 m² | 413 500 € | 4 495 € |
| 02/11/2023 | 26 Rue Doyen Henri Vizioz | Maison, Dépendance26 Rue Doyen Henri Vizioz · 85 m² · 4 424 €/m² | 85 m² | 376 000 € | 4 424 € |
| 15/06/2023 | 9 Rue Doyen Henri Vizioz | Maison, Dépendance9 Rue Doyen Henri Vizioz · 119 m² · 5 298 €/m² | 119 m² | 630 457 € | 5 298 € |
| 30/08/2022 | 19 Rue Doyen Henri Vizioz | Dépendance, Maison19 Rue Doyen Henri Vizioz · 64 m² · 4 688 €/m² | 64 m² | 300 000 € | 4 688 € |
| 07/04/2022 | 31 Rue Doyen Henri Vizioz | Maison31 Rue Doyen Henri Vizioz · 82 m² · 4 268 €/m² | 82 m² | 350 000 € | 4 268 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2022 | 1 Rue Doyen Henri Vizioz | Maison, Dépendance1 Rue Doyen Henri Vizioz · 137 m² · 4 801 €/m² | 137 m² | 657 765 € | 4 801 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2016 | Permis de construire03352216Z1001 | 2 Rue Doyen Henri Vizioz | AL 49 | 1 logement, 119 m² | 515 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Doyen Henri Vizioz 33400 Talence | 110,3 m² | 1954 | D | D |
| maison, 29 Rue Doyen Henri Vizioz 33400 Talence | 121 m² | — | B | A |
| maison, 4 Rue Doyen Henri Vizioz 33400 Talence | 82,3 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue Doyen Henri Vizioz 33400 Talence | 92,3 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Doyen Henri Vizioz 33400 Talence | 88 m² | 1958 | E | E |
| maison, 9 Rue Doyen Henri Vizioz 33400 Talence | 115,9 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue Doyen Henri Vizioz 33400 Talence | 71 m² | 1960 | E | E |
| maison, 31 Rue Doyen Henri Vizioz 33400 Talence | 82 m² | 1954 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7030 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 204 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10 %32,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 14 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 6 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 310 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Forumtramway408 m
- Pelxottotramway563 m
- Béthanietramway646 m
- Arts et Métierstramway797 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège privé Notre-Dame-Sévigné260 m
- École primaire privée Notre Dame de Sévigné260 m
- École maternelle Albert Camuspublic460 m
- École élémentaire Albert Camuspublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m124
- Aep Ec Coll Prives Notre-Dame-Sevigne (Aep)enseignement
- SCI 29 33 Rue Gouais Lanosimmobilier
- SCI 66 Rue Camena Almeidaimmobilier
- RD29+activités scientifiques et techniques
- Le Jardin d'Angelique (Jda)autres services
- SCCV les Jardins de Cursacconstruction