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Hameau de Noailles, Talence

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Prix dans la rue4 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP79Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier254 habitants64,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 569 mBéthanie · 4 écoles à 500 m
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
56 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 190 €/m²

L'estimation 4 190Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Talence et 15 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 220 €/m²
Fourchette haute
5 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 4 700 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 324 €4 ventes
  2. 20224 554 €7 ventes
  3. 20234 057 €4 ventes
  4. 20244 094 €1 vente
  5. 20253 732 €5 ventes
  6. Estimation4 190 €estimé

21 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Hameau de Noailles le 06/10/2025 : 32 m² pour 134 509 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 560 €/m²

L'estimation 4 560Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Talence et 46 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 960 €/m²
Fourchette haute
6 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 810 et 5 300 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 236 €2 ventes
  2. 20225 435 €2 ventes
  3. 20235 192 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 560 €estimé

5 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Hameau de Noailles le 29/11/2023 : 104 m² pour 540 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/10/2025Hameau de NoaillesAppartementHameau de Noailles · 32 m² · 4 203 €/m²32 m²134 509 €4 203 €
23/07/2025Hameau de NoaillesAppartement, DépendanceHameau de Noailles · 73 m² · 3 592 €/m²73 m²262 250 €3 592 €
27/06/2025Hameau de NoaillesDépendance, AppartementHameau de Noailles · 73 m² · 3 520 €/m²73 m²256 985 €3 520 €
22/04/2025Hameau de NoaillesDépendance, AppartementHameau de Noailles · 46 m² · 3 732 €/m²46 m²171 690 €3 732 €
20/03/2025Hameau de NoaillesAppartement, DépendanceHameau de Noailles · 46 m² · 4 348 €/m²46 m²200 000 €4 348 €
Afficher les 24 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/2025Hameau de NoaillesDépendanceHameau de Noaillesnon mesurée3 000 €—
30/06/2025Hameau de NoaillesDépendance, Local industriel, commercial ou assimiléHameau de Noailles · 45 m² · 4 278 €/m²45 m²192 500 €4 278 €
29/03/2024Hameau de NoaillesAppartementHameau de Noailles · 32 m² · 4 094 €/m²32 m²131 000 €4 094 €
19/12/2023Hameau de NoaillesAppartement, DépendanceHameau de Noailles · 46 m² · 3 739 €/m²46 m²172 000 €3 739 €
29/11/202332 Hameau de NoaillesMaison32 Hameau de Noailles · 104 m² · 5 192 €/m²104 m²540 000 €5 192 €
19/10/2023Hameau de NoaillesAppartement, DépendanceHameau de Noailles · 46 m² · 2 111 €/m²46 m²97 090 €2 111 €
22/08/2023Hameau de NoaillesDépendance, AppartementHameau de Noailles · 46 m² · 4 478 €/m²46 m²206 000 €4 478 €
29/06/2023Hameau de NoaillesLocal industriel, commercial ou assimiléHameau de Noailles · 56 m² · 1 700 €/m²56 m²95 200 €1 700 €
04/01/2023Hameau de NoaillesAppartement, DépendanceHameau de Noailles · 32 m² · 4 375 €/m²32 m²140 000 €4 375 €
06/12/2022Hameau de NoaillesDépendance, AppartementHameau de Noailles · 46 m² · 5 000 €/m²46 m²230 000 €5 000 €
08/11/20225 Hameau de NoaillesMaison5 Hameau de Noailles · 85 m² · 5 781 €/m²85 m²491 345 €5 781 €
04/11/2022Hameau de NoaillesAppartement, DépendanceHameau de Noailles · 46 m² · 4 696 €/m²46 m²216 000 €4 696 €
06/09/2022Hameau de NoaillesDépendance, AppartementHameau de Noailles · 85 m² · 4 114 €/m²85 m²349 650 €4 114 €
28/07/202251 Hameau de NoaillesMaison51 Hameau de Noailles · 157 m² · 5 089 €/m²157 m²799 000 €5 089 €
17/06/2022Hameau de NoaillesDépendance, AppartementHameau de Noailles · 32 m² · 3 695 €/m²32 m²118 240 €3 695 €
12/05/2022Hameau de NoaillesDépendance, AppartementHameau de Noailles · 32 m² · 5 009 €/m²32 m²160 300 €5 009 €
14/03/2022Hameau de NoaillesAppartement, DépendanceHameau de Noailles · 93 m² · 4 554 €/m²93 m²423 500 €4 554 €
14/02/2022Hameau de NoaillesDépendance, AppartementHameau de Noailles · 32 m² · 3 619 €/m²32 m²115 800 €3 619 €
15/12/2021Hameau de NoaillesDépendance, AppartementHameau de Noailles · 46 m² · 5 300 €/m²46 m²243 800 €5 300 €
06/09/2021Hameau de NoaillesDépendance, AppartementHameau de Noailles · 85 m² · 3 882 €/m²85 m²330 000 €3 882 €
30/08/2021Hameau de NoaillesDépendance, AppartementHameau de Noailles · 46 m² · 3 043 €/m²46 m²140 000 €3 043 €
19/07/20214 Hameau de NoaillesMaison4 Hameau de Noailles · 85 m² · 5 412 €/m²85 m²460 000 €5 412 €
15/06/202148 Hameau de NoaillesMaison48 Hameau de Noailles · 85 m² · 7 059 €/m²85 m²600 000 €7 059 €
05/01/2021Hameau de NoaillesAppartement, DépendanceHameau de Noailles · 32 m² · 4 766 €/m²32 m²152 500 €4 766 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP79Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
adapté à la séquence

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
28,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Secteur de diversité sociale : Particulier
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Indice de stationnement

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Hameau de Noailles 33400 Talence81 m²—DD
appartement, Hameau de Noailles 33400 Talence91,4 m²—DD
appartement, Hameau de Noailles 33400 Talence32,6 m²1972DD
maison, Hameau de Noailles 33400 Talence88,1 m²—CA
appartement, Hameau de Noailles 33400 Talence261,4 m²1971CC
appartement, Hameau de Noailles 33400 Talence33,5 m²—DD
appartement, Hameau de Noailles 33400 Talence78,9 m²—EE
appartement, Hameau de Noailles 33400 Talence46,7 m²—EE
appartement, Hameau de Noailles 33400 Talence31 m²1972DD
appartement, Hameau de Noailles 33400 Talence32 m²—DD
maison, Hameau de Noailles 33400 Talence104 m²—FF
maison, Hameau de Noailles 33400 Talence104 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9001DomusSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
9001SCI FiszelzonSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
9001Du Hameau de NoailleSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9001KarukaeraSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9001LilasSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001MalloukySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001SCI 2024Société civilepropriétaire2 locaux
9001SCI CrimafranSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001SCI TremonSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001Ti CayeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9001ChinookSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001LFPJ 33Société civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9045EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9047EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants254146 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 733 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons34,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,5 %28,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1410 m
Supérette ou épicerie—500 m
Boulangerie—590 m
Boucherie—610 m
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes—620 m
Restaurant3330 m
Librairie ou presse—650 m
Banque—520 m
Bureau ou relais de poste—690 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—510 m
Pharmacie—590 m
Dentiste—670 m
Kinésithérapeute1200 m
Laboratoire d'analyses—810 m
Centre ou maison de santé—980 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1280 m
École maternelle ou élémentaire3430 m
Collège1440 m
Lycée—990 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,3 km
Gymnase—850 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—520 m
Bibliothèque—870 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—910 m
Police ou gendarmerie—790 m
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Béthanietramway569 m
  • Forumtramway616 m
  • Arts et Métierstramway635 m
  • Pelxottotramway641 m

Écoles, collèges et lycées4

  • École élémentaire Albert Camuspublic430 m
  • École maternelle Albert Camuspublic440 m
  • Collège privé Notre-Dame-Sévigné460 m
  • École primaire privée Notre Dame de Sévigné460 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.