Allée du 7eme Art, Talence

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Prix dans la rue3 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM10Centralités anciennes et coeurs historiques DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire46 sociétés ou organismesdans la voie Quartier40 habitants2,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 136 mForum · 4 écoles à 500 m

73 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 550 €/m²

L'estimation 3 550Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 9 % en dessous de Talence et 2 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 2 730 €/m²
Fourchette haute: 4 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 3 980 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 375 €3 ventes
20223 029 €3 ventes
20233 621 €4 ventes
2024aucune vente
20253 363 €2 ventes
Estimation3 550 €estimé

12 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Allée du 7eme Art le 30/12/2025 : 34 m² pour 119 280 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	8 Allée du 7eme Art	Appartement8 Allée du 7eme Art · 34 m² · 3 508 €/m²	34 m²	119 280 €	3 508 €
23/05/2025	8 Allée du 7eme Art	Appartement8 Allée du 7eme Art · 36 m²	36 m²	138 346 €	—
21/03/2025	8 Allée du 7eme Art	Appartement8 Allée du 7eme Art · 34 m² · 3 218 €/m²	34 m²	109 400 €	3 218 €
16/11/2023	8 Allée du 7eme Art	Appartement8 Allée du 7eme Art · 19 m² · 3 152 €/m²	19 m²	59 893,65 €	3 152 €
18/09/2023	8 Allée du 7eme Art	Appartement8 Allée du 7eme Art · 46 m² · 3 405 €/m²	46 m²	156 620 €	3 405 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/05/2023	8 Allée du 7eme Art	Appartement8 Allée du 7eme Art · 35 m² · 3 875 €/m²	35 m²	135 608 €	3 875 €
20/03/2023	8 Allée du 7eme Art	Appartement8 Allée du 7eme Art · 18 m² · 3 836 €/m²	18 m²	69 051 €	3 836 €
06/09/2022	8 Allée du 7eme Art	Appartement8 Allée du 7eme Art · 18 m² · 2 722 €/m²	18 m²	49 000 €	2 722 €
28/07/2022	8 Allée du 7eme Art	Appartement8 Allée du 7eme Art · 18 m² · 3 493 €/m²	18 m²	62 880 €	3 493 €
23/05/2022	8 Allée du 7eme Art	Appartement8 Allée du 7eme Art · 35 m² · 3 029 €/m²	35 m²	106 000 €	3 029 €
20/12/2021	8 Allée du 7eme Art	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé8 Allée du 7eme Art · 46 m² · 2 174 €/m²	46 m²	100 000 €	2 174 €
16/09/2021	18 Allée du 7eme Art	Dépendance, Appartement18 Allée du 7eme Art · 32 m² · 4 375 €/m²	32 m²	140 000 €	4 375 €
14/09/2021	8 Allée du 7eme Art	Appartement8 Allée du 7eme Art · 36 m² · 3 638 €/m²	36 m²	130 977 €	3 638 €
27/05/2021	18 Allée du 7eme Art	Appartement, Dépendance18 Allée du 7eme Art · 37 m² · 5 650 €/m²	37 m²	209 050 €	5 650 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM10Centralités anciennes et coeurs historiques

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 22,8 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Périmètre de modération des règles de stationnement
Hauteur de façade
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations3

Secteur de diversité commerciale à protéger
Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence	34,4 m²	2001	C	A
appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence	28,3 m²	2004	C	A
appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence	19,6 m²	—	C	A
appartement, Allée du 7eme Art 33400 Talence	43,7 m²	2017	C	C
appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence	34 m²	2001	C	A
appartement, 18 Allée du 7eme Art 33400 Talence	36,4 m²	2002	C	A
appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence	17,8 m²	2001	C	A
appartement, Allée du 7eme Art 33400 Talence	45,2 m²	—	C	C
appartement, Allée du 7eme Art 33400 Talence	68,2 m²	2017	C	C
appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence	24,1 m²	—	C	B
appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence	24 m²	—	C	B
appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence	22,3 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 46

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Soc Gestion Promotion Immobilière	Société anonyme	propriétaire	1 local
6	Soc Gestion Promotion Immobilière	Société anonyme	propriétaire	1 local

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	J M P C	Société par actions simplifiée	propriétaire	19 locaux
8	Foncière d'Aquitaine	Société par actions simplifiée	propriétaire	8 locaux
8	Aquitaine Promotion	Société par actions simplifiée	propriétaire	7 locaux
8	B Twin	Société à responsabilité limitée	propriétaire	5 locaux
8	JMS	Société à responsabilité limitée	propriétaire	5 locaux
8	JLMPC	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
8	Clamat	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
8	Marka 5	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
8	Avenir	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
8	Florenza	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
8	Girondine de Gestion	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
8	Guillerm	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
8	Selegra	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
8	Syland	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
8	Alpar	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	Asmage	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	Big Double Dou	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	Billie	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	Borainbow	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	Clea la Teste	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Crocus	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	L'Api 40	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Marcat	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
8	R 2 A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Solede	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
10	Soc Gestion Promotion Immobilière	Société anonyme	propriétaire	1 local
12	Soc Gestion Promotion Immobilière	Société anonyme	propriétaire	1 local
14	Soc Gestion Promotion Immobilière	Société anonyme	propriétaire	1 local
18	Foncière d'Aquitaine	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
18	Les Laureades	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
18	Astel	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18	Soc Gestion Promotion Immobilière	Société anonyme	propriétaire	1 local
20	Soc Gestion Promotion Immobilière	Société anonyme	propriétaire	1 local
26	Holding Pitha Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
27	Noalis	Bailleur social	propriétaire	69 locaux
27	Holding Pitha Patrimoine	Société à responsabilité limitée	propriétaire	8 locaux
27	SCI Allee des Arts	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
27	Alloja	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	Ceberol Cledesol	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	Leblanc Chambord	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	LFPJ 33	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	SCI Allee des Arts	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
36	Congregat Soeurs de ST Joseph de Lyon	Association	propriétaire	1 local
9001	Oppci Ugc	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4034 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 707 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté47,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires2,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19458,8 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement30 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,5 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	110 m
Supérette ou épicerie	1	150 m
Boulangerie	3	120 m
Boucherie	2	140 m
Poissonnerie	—	990 m
Fruits et légumes	1	140 m
Restaurant	16	80 m
Librairie ou presse	1	160 m
Banque	8	80 m
Bureau ou relais de poste	1	230 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	50 m
Pharmacie	1	110 m
Dentiste	6	270 m
Kinésithérapeute	8	290 m
Laboratoire d'analyses	—	700 m
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	270 m
École maternelle ou élémentaire	3	50 m
Collège	1	50 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,3 km
Gymnase	1	420 m
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	1	40 m
Bibliothèque	—	520 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	580 m
Police ou gendarmerie	—	510 m
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Forumtramway136 m
Pelxottotramway475 m
Béthanietramway745 m
Roustaingtramway815 m

Écoles, collèges et lycées4

Collège privé Notre-Dame-Sévigné30 m
École primaire privée Notre Dame de Sévigné30 m
École élémentaire Joliot-Curiepublic370 m
École maternelle Joliot-Curiepublic370 m

Entreprises domiciliées à 200 m648

Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Caisse Centrale Activite Sociale (Ccas)hébergement et restauration
Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique (Bpaca)finance et assurance
Banque Cic Sud Ouest (Cic Sud Ouest)finance et assurance

Voies voisines1

Rue Pierre Noailles47 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.