Allée du 7eme Art, Talence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 530 €/m²
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 386 €/m²), le quartier pour 17 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 319 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 936 €/m² en 2025). Soit 3 545 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 375 €3 ventes
- 20223 029 €3 ventes
- 20233 621 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 363 €2 ventes
- Estimation3 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 8 All du 7eme Art, 119 280 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 All du 7eme Art | Appartement | 34 m² | 119 280 € | 3 508 € |
| 23/05/2025 | 8 All du 7eme Art | Appartement | 36 m² | 138 346 € | — |
| 21/03/2025 | 8 All du 7eme Art | Appartement | 34 m² | 109 400 € | 3 218 € |
| 16/11/2023 | 8 All du 7eme Art | Appartement | 19 m² | 59 893,65 € | 3 152 € |
| 18/09/2023 | 8 All du 7eme Art | Appartement | 46 m² | 156 620 € | 3 405 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 8 All du 7eme Art | Appartement | 35 m² | 135 608 € | 3 875 € |
| 20/03/2023 | 8 All du 7eme Art | Appartement | 18 m² | 69 051 € | 3 836 € |
| 06/09/2022 | 8 All du 7eme Art | Appartement | 18 m² | 49 000 € | 2 722 € |
| 28/07/2022 | 8 All du 7eme Art | Appartement | 18 m² | 62 880 € | 3 493 € |
| 23/05/2022 | 8 All du 7eme Art | Appartement | 35 m² | 106 000 € | 3 029 € |
| 20/12/2021 | 8 All du 7eme Art | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 16/09/2021 | 18 All du 7eme Art | Dépendance, Appartement | 32 m² | 140 000 € | 4 375 € |
| 14/09/2021 | 8 All du 7eme Art | Appartement | 36 m² | 130 977 € | 3 638 € |
| 27/05/2021 | 18 All du 7eme Art | Appartement, Dépendance | 37 m² | 209 050 € | 5 650 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM10Centralités anciennes et coeurs historiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement · …
- Informations
- 3Secteur de diversité commerciale à protéger · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 22,8 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de diversité commerciale à protéger
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence | 28,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence | 19,6 m² | — | C | A |
| appartement, Allée du 7eme Art 33400 Talence | 43,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence | 34 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 18 Allée du 7eme Art 33400 Talence | 36,4 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence | 17,8 m² | 2001 | C | A |
| appartement, Allée du 7eme Art 33400 Talence | 45,2 m² | — | C | C |
| appartement, Allée du 7eme Art 33400 Talence | 68,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence | 24,1 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence | 24 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence | 22,3 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Allée du 7eme Art 33400 Talence | 23,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 46
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOC GESTION PROMOTION IMMOBILIERE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | SOC GESTION PROMOTION IMMOBILIERE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | J M P C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 19 locaux |
| 8 | FONCIERE D'AQUITAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 8 | AQUITAINE PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux |
| 8 | B TWIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | JMS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | JLMPC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | CLAMAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | MARKA 5 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | AVENIR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | FLORENZA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | GIRONDINE DE GESTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | GUILLERM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SELEGRA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SYLAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | ALPAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | ASMAGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | BIG DOUBLE DOU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | BILLIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | BORAINBOW | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | CLEA LA TESTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | CROCUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | L'API 40 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | MARCAT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 8 | R 2 A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SOLEDE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | SOC GESTION PROMOTION IMMOBILIERE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | SOC GESTION PROMOTION IMMOBILIERE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | SOC GESTION PROMOTION IMMOBILIERE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | FONCIERE D'AQUITAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | LES LAUREADES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | ASTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SOC GESTION PROMOTION IMMOBILIERE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 | SOC GESTION PROMOTION IMMOBILIERE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 26 | HOLDING PITHA PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 27 | NOALIS | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 27 | HOLDING PITHA PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux |
| 27 | SCI ALLEE DES ARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 27 | ALLOJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | CEBEROL CLEDESOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | LEBLANC CHAMBORD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | LFPJ 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI ALLEE DES ARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | CONGREGAT SOEURS DE ST JOSEPH DE LYON | Association | propriétaire | 1 local |
| 9001 | OPPCI UGC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | 1 | 140 m |
| Restaurant | 16 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | 8 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 50 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 6 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 50 m |
| Collège | 1 | 50 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | 1 | 40 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Forumtramway136 m
- Pelxottotramway475 m
- Béthanietramway745 m
- Roustaingtramway815 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre-Dame-Sévignéprivé
- Ecole élémentaire Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle Joliot-Curiepublic
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sévignéprivé
Entreprises domiciliées à 200 m648
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA)finance et assurance
- BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST)finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.