Rue Jules Valles, Talence
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier136 habitants65,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 382 mRoustaing · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Talence et 33 % au-dessus de la Gironde.
4 160 €/m²
L'estimation 4 160Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 625 €1 vente
- 20223 507 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 646 €1 vente
- Estimation4 160 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Jules Valles le 21/02/2024 : 127 m² pour 590 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | 18 Rue Jules Valles | Dépendance, Maison18 Rue Jules Valles · 127 m² · 4 646 €/m² | 127 m² | 590 000 € | 4 646 € |
| 13/07/2022 | 28 Rue Jules Valles | Maison28 Rue Jules Valles · 141 m² · 4 514 €/m² | 141 m² | 636 455 € | 4 514 € |
| 07/07/2022 | 34 Rue Jules Valles | Maison34 Rue Jules Valles · 158 m² · 4 563 €/m² | 158 m² | 721 000 € | 4 563 € |
| 25/05/2022 | 40 Rue Jules Valles | Maison40 Rue Jules Valles · 120 m² · 2 500 €/m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 31/01/2022 | 30 Rue Jules Valles | Maison30 Rue Jules Valles · 85 m² · 2 471 €/m² | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2021 | 22 Rue Jules Valles | Maison22 Rue Jules Valles · 120 m² · 7 625 €/m² | 120 m² | 915 000 € | 7 625 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2022 | Permis de démolir03352222Z7001 | 16 Rue Jules Valles | AN 237 | — | 381 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Jules Valles 33400 Talence | 99,8 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue Jules Valles 33400 Talence | 97 m² | — | E | E |
| maison, 40 Rue Jules Valles 33400 Talence | 104,2 m² | — | A | A |
| maison, 18 Rue Jules Valles 33400 Talence | 113,7 m² | 1948 | C | C |
| maison, 3 Rue Jules Valles 33400 Talence | 120,1 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Jules Valles 33400 Talence | 80,8 m² | 1970 | C | A |
| appartement, Rue Jules Valles 33400 Talence | 63,1 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue Jules Valles 33400 Talence | 99 m² | — | C | C |
| maison, 34 Rue Jules Valles 33400 Talence | 161 m² | 1948 | C | C |
| maison, 7 Rue Jules Valles 33400 Talence | 105 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Famille Wanson | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Nakala | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9213 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13661 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 840 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,2 %Des logements autour de la rue
Maisons78,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 9 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 3 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Roustaingtramway382 m
- Forumtramway535 m
- Barrière Saint-Genèstramway799 m
- Barrière Saint-Genèstramway892 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Joliot-Curiepublic
- École maternelle Joliot-Curiepublic