Rue Blanqui, Talence
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Prix dans la rue4 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier136 habitants65,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 450 mRoustaing · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Talence et 50 % au-dessus de la Gironde.
4 680 €/m²
L'estimation 4 680Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 6 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 263 €1 vente
- 2022aucune vente
- 202311 040 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 560 €1 vente
- Estimation4 680 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue Blanqui le 03/09/2025 : 91 m² pour 415 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 37 Rue Blanqui | Dépendance, Maison37 Rue Blanqui · 91 m² · 4 560 €/m² | 91 m² | 415 000 € | 4 560 € |
| 20/07/2023 | 6 Rue Blanqui | Maison6 Rue Blanqui · 63 m² · 11 040 €/m² | 63 m² | 695 500 € | 11 040 € |
| 16/07/2021 | 27 Rue Blanqui | Maison27 Rue Blanqui · 83 m² · 6 263 €/m² | 83 m² | 519 870 € | 6 263 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Blanqui 33400 Talence | 99,3 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Blanqui 33400 Talence | 99,3 m² | — | E | D |
| maison, 37 Rue Blanqui 33400 Talence | 130 m² | 1933 | E | E |
| maison, 6 Rue Blanqui 33400 Talence | 111 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Blanqui 33400 Talence | 47 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SC Blanqui | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13661 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 840 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,2 %Des logements autour de la rue
Maisons78,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 5 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 3 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Roustaingtramway450 m
- Forumtramway564 m
- Barrière Saint-Genèstramway852 m
- Pelxottotramway939 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Joliot-Curiepublic450 m
- École maternelle Joliot-Curiepublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m354
- Julie Rodriguez et Maxime Raptopoulohébergement et restauration
- Blue Note Connexionarts et spectacles
- LMNP Talenceimmobilier
- Indivision Tran Huberthébergement et restauration
- L & Ncommerce
- SCI Andamaimmobilier