Rue Lamartine, Talence
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 500 €/m²
- Fourchette basse
- 3 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 662 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 936 €/m² en 2025). Soit 4 516 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 131 €2 ventes
- 20233 648 €2 ventes
- 20245 476 €5 ventes
- 20254 893 €4 ventes
- Estimation4 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 52 Rue Lamartine, 148 000 € le 29/07/2025.
4 640 €/m²
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 947 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 313 €/m² en 2025). Soit 4 619 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 515 €1 vente
- 20225 564 €5 ventes
- 20236 204 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 313 €1 vente
- Estimation4 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 91 Rue Lamartine, 405 450 € le 27/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 52 Rue Lamartine | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/07/2025 | 52 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 35 m² | 148 000 € | 4 229 € |
| 17/07/2025 | 68 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 18 m² | 100 000 € | 5 556 € |
| 29/04/2025 | 68 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 18 m² | 108 000 € | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 91 Rue Lamartine | Maison | 94 m² | 405 450 € | 4 313 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 52 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 35 m² | 130 000 € | 3 714 € |
| 18/12/2024 | 68 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 18 m² | 102 530 € | 5 696 € |
| 27/09/2024 | 68 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 18 m² | 100 000 € | 5 556 € |
| 16/09/2024 | 65 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 60 m² | 175 000 € | 2 917 € |
| 13/06/2024 | 68 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 19 m² | 104 040 € | 5 476 € |
| 05/03/2024 | 25 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 230 m² | 1 044 200 € | 4 540 € |
| 25/11/2023 | 52 Rue Lamartine | Appartement | 61 m² | 190 790 € | 3 128 € |
| 27/09/2023 | 110 Rue Lamartine | Maison, Dépendance | 80 m² | 496 320 € | 6 204 € |
| 05/06/2023 | 68 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
| 30/12/2022 | 111 Rue Lamartine | Maison | 74 m² | 477 500 € | 6 453 € |
| 25/11/2022 | 47 Rue Lamartine | Dépendance, Maison | 94 m² | 523 000 € | 5 564 € |
| 17/10/2022 | 53 Rue Lamartine | Maison | 140 m² | 620 000 € | 4 429 € |
| 12/09/2022 | 40 Rue Lamartine | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 779 m² | 9 846 000 € | — |
| 02/08/2022 | 82 Rue Lamartine | Maison, Dépendance | 114 m² | 705 000 € | 6 184 € |
| 28/07/2022 | 52 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 35 m² | 98 000 € | 2 800 € |
| 21/07/2022 | 68 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 39 m² | 213 025 € | 5 462 € |
| 11/07/2022 | 120 Rue Lamartine | Maison, Dépendance | 140 m² | 500 000 € | 3 571 € |
| 09/11/2021 | 40 Rue Lamartine | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 779 m² | 6 200 000 € | — |
| 13/09/2021 | 104 Rue Lamartine | Maison | 97 m² | 535 000 € | 5 515 € |
| 03/09/2021 | 84 Rue Lamartine | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 155 m² | 667 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Périmètre de modération des règles de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · …
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 18,9 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | Permis de construire0335222500071 | 76 Rue Lamartine | AM 131 | 46 m² | 324 m² | commencé | REALTY |
| 18/12/2023 | Permis de construire03352223Z0055 | 40 Rue Lamartine | AM 246 | 47 logements, 5 215 m² | 11 607 m² | autorisé | PROMOBAT |
| 18/12/2023 | Permis de construire03352223Z0055 | 40 Rue Lamartine | AM 246 | 5 215 m² | 11 607 m² | autorisé | PROMOBAT |
| 13/12/2023 | Permis de construire03352223Z0058 | 133 Rue Lamartine | AB 463 | 1 logement, 137 m² | 264 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2021 | Permis de construire03352220Z1095 | 157 Rue Lamartine | AB 485 | 1 logement, 124 m² | 250 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2020 | Permis de construire03352220Z1014 | 150 Rue Lamartine | AB 215 | 1 logement, 32 m² | 227 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2019 | Déclaration préalable03352219Z6210 | 40 Rue Lamartine | AM 246 | 17 m² | — | autorisé | DIACONAT DE BORDEAUX |
| 07/08/2019 | Permis de construire03352219Z1061 | 40 Rue Lamartine | AM 246 | 358 m² | 10 120 m² | commencé | DIACONAT DE BORDEAUX |
| 24/05/2019 | Permis de démolir03352219Z7009 | 40 Rue Lamartine | AM 246 | — | — | autorisé | UNIVERSITE DE BORDEAUX |
| 10/01/2018 | Permis de construire03352217Z1114 | 159 Rue Lamartine | AB 307, AB 313 | 32 m² | 878 m² | autorisé | SCI ROND POINT CRESPY |
| 04/10/2016 | Déclaration préalable03352216Z6240 | 10 Rue Lamartine | AN 307 | — | 290 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2016 | Permis de construire03352216Z1028 | 157 Rue Lamartine | AB 485 | 1 logement, 170 m² | 250 m² | annulé | particulier |
| 25/08/2015 | Permis de construire03352215Z1051 | 5 Rue Lamartine | AN 312, AN 775 | 1 logement, 136 m² | 369 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 64 Rue Lamartine 33400 Talence | 68,6 m² | — | D | D |
| appartement, 64 Rue Lamartine 33400 Talence | 47,1 m² | — | D | D |
| appartement, 65 Rue Lamartine 33400 Talence | 60 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 64 Rue Lamartine 33400 Talence | 48,3 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 29 Rue Lamartine 33400 Talence | 19,7 m² | — | C | A |
| appartement, 52 Rue Lamartine 33400 Talence | 96,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 68 Rue Lamartine 33400 Talence | — | 1998 | D | B |
| immeuble, 68 Rue Lamartine 33400 Talence | — | — | E | B |
| appartement, 68 Rue Lamartine 33400 Talence | 43,5 m² | — | D | B |
| appartement, 64 Rue Lamartine 33400 Talence | 68,8 m² | — | D | D |
| appartement, 64 Rue Lamartine 33400 Talence | 47,5 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 64 Rue Lamartine 33400 Talence | 33,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 40
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | CONSEIL ASSISTANCE PARTICIPATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DOUCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LA RAMADE | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI COLIMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | SCI LA BEGUEYANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI FISZELZON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 52 | VAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | COMMUNE DE TALENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RES LES HARMONIES II | Personne morale | propriétaire | 12 locaux |
| 64 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RES LES HARMONIES III | Personne morale | propriétaire | 12 locaux |
| 64 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RES LES HARMONIES I | Personne morale | propriétaire | 7 locaux |
| 64 | LES FIFIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 64 | ANDAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | BABA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | BLS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | FA2C | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | FAMILLE JMG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | IMMOBILIERE CHATONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | LMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | SCI BELUGAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | SCI FADAREVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | SCI FISZELZON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | SCI LA BEGUEYANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | SCI NACRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | SCI TALENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | TIPITIKI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 64 | KACYAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | ASS SYNDICALE LIBRE LES HARMONIES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 64 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DES HARMONIES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 68 | FRANCE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | SCI TRIBU TYGGS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | NOUVELLE PAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | LA CAPITAINERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | JENYMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 156 | JENYMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | ROND POINT CRESPY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9205 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 14 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 9 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 4 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 840 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Forumtramway385 m
- Pelxottotramway629 m
- Roustaingtramway690 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle Joliot-Curiepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.