Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, Talence
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Prix dans la rue3 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants56,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 179 mForum · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Talence et 10 % en dessous de la Gironde.
3 280 €/m²
L'estimation 3 280Talence 3 900en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 3 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 010 €1 vente
- 20223 215 €3 ventes
- 20233 438 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 885 €1 vente
- Estimation3 280 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny le 17/07/2025 : 104 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance25 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny · 104 m² · 2 885 €/m² | 104 m² | 300 000 € | 2 885 € |
| 25/06/2025 | 13 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé13 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny · 4 648 m² | 4 648 m² | 16 165 172 € | — |
| 24/08/2023 | 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny · 93 m² · 3 438 €/m² | 93 m² | 319 700 € | 3 438 € |
| 14/12/2022 | 21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny · 93 m² · 3 215 €/m² | 93 m² | 299 000 € | 3 215 € |
| 02/11/2022 | 2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Maison2 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny · 131 m² · 4 443 €/m² | 131 m² | 582 000 € | 4 443 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2023 | 21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | Dépendance21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | non mesurée | 22 000 € | — |
| 16/06/2022 | 21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny · 108 m² · 3 093 €/m² | 108 m² | 334 000 € | 3 093 € |
| 10/02/2022 | 21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement21 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny · 97 m² · 3 660 €/m² | 97 m² | 355 000 € | 3 660 € |
| 17/09/2021 | 23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Appartement23 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny · 97 m² · 3 010 €/m² | 97 m² | 292 000 € | 3 010 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,2 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 33400 Talence | 324 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 33400 Talence | 78 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 33400 Talence | 69 m² | 1968 | E | E |
| appartement, Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 33400 Talence | 108,5 m² | 1966 | D | D |
| appartement, Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 33400 Talence | 109,6 m² | 1967 | D | D |
| appartement, Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 33400 Talence | 45,3 m² | 1982 | C | A |
| appartement, Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 33400 Talence | 96,4 m² | 1975 | C | C |
| appartement, Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 33400 Talence | 90,8 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 33400 Talence | 22 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 33400 Talence | 27 m² | — | C | A |
| immeuble, Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 33400 Talence | — | — | C | A |
| appartement, Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 33400 Talence | 31 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Gec 7 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 212 locaux |
| 16 | Michri | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SC Themis | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Société Civile Immobilière DSC Capbreton | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15669 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 641 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,9 %Des logements autour de la rue
Maisons60,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,8 %19,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 17 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 3 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Forumtramway179 m
- Roustaingtramway560 m
- Pelxottotramway648 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Joliot-Curiepublic230 m
- École maternelle Joliot-Curiepublic230 m
- Collège privé Notre-Dame-Sévigné350 m
- École primaire privée Notre Dame de Sévigné350 m
Entreprises domiciliées à 200 m589
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Foncia Transaction Franceimmobilier