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Aucadastre

Rue de Suzon, Talence

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500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 910 €/m²

L'estimation 2 910Talence 3 936en 2025Gironde 3 669en 2025
l'estimation 26 % en dessous de Talence, 21 % en dessous de la Gironde
Fourchette basse
2 230 €/m²
Fourchette haute
3 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 98 % (177 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 905 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 936 €/m² en 2025). Soit 2 920 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 815 €26 ventes
  2. 20223 309 €50 ventes
  3. 20233 012 €29 ventes
  4. 20242 856 €40 ventes
  5. 20252 801 €32 ventes
  6. Estimation2 910 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

177 appartements mesurés. 242 ventes au total dans la voie, 42 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 232 Rue de Suzon, 185 000 € le 12/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 160 €/m²

L'estimation 4 160Talence 4 313en 2025Gironde 3 121en 2025
l'estimation 4 % en dessous de Talence, 33 % au-dessus de la Gironde
Fourchette basse
2 700 €/m²
Fourchette haute
5 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 027 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 4 313 €/m² en 2025). Soit 4 139 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 000 €4 ventes
  2. 20225 048 €5 ventes
  3. 20238 033 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 956 €2 ventes
  6. Estimation4 160 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 maisons mesurées. 242 ventes au total dans la voie, 42 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 137 Rue de Suzon, 503 000 € le 10/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/2025232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²185 000 €2 721 €
03/12/2025159 Rue de SuzonDépendancenon mesurée21 000 €
28/11/202559 Rue de SuzonDépendance, Appartement90 m²264 000 €2 933 €
27/11/2025159 Rue de SuzonDépendance, Appartement86 m²200 000 €2 326 €
27/11/2025232 Rue de SuzonDépendance, Appartement57 m²178 250 €3 127 €
Afficher les 237 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/11/202519 Rue de SuzonDépendance, Appartement49 m²195 900 €3 998 €
14/11/2025232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance82 m²163 000 €1 988 €
07/11/2025270 Rue de SuzonLocal industriel. commercial ou assimilé480 m²370 000 €771 €
04/11/2025232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²158 000 €2 324 €
27/10/2025232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée21 500 €
23/10/2025232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²179 000 €2 632 €
23/10/2025232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée23 000 €
17/10/2025232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée23 900 €
16/10/2025251 Rue de SuzonDépendance, Appartement19 m²107 000 €5 632 €
10/10/2025137 Rue de SuzonMaison77 m²503 000 €6 532 €
07/10/2025232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance69 m²203 000 €2 942 €
06/10/2025232 Rue de SuzonDépendance, Appartement57 m²170 000 €2 982 €
02/10/2025232 Rue de SuzonDépendance, Appartement71 m²158 000 €2 225 €
18/09/2025251 Rue de SuzonDépendance, Appartement22 m²91 200 €4 145 €
29/08/2025232 Rue de SuzonAppartement22 m²88 000 €4 000 €
12/08/2025232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance57 m²163 000 €2 860 €
07/08/2025232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée25 000 €
30/07/2025232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²133 000 €1 956 €
24/07/2025159 Rue de SuzonDépendance, Appartement75 m²182 050 €2 427 €
23/07/2025232 Rue de SuzonDépendance, Appartement82 m²210 000 €2 561 €
15/07/202519 Rue de SuzonAppartement, Dépendance50 m²210 000 €4 200 €
17/06/2025159 Rue de SuzonDépendance, Appartement90 m²205 000 €2 278 €
17/06/2025232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée23 000 €
16/06/2025232 Rue de SuzonDépendance, Appartement45 m²138 490 €3 078 €
13/06/202517 Rue de SuzonDépendance, Maison79 m²267 000 €3 380 €
23/05/2025232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance57 m²168 400 €2 954 €
21/05/2025232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance82 m²223 000 €2 720 €
14/05/2025232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée20 000 €
29/04/202559 Rue de SuzonDépendance, Appartement90 m²295 000 €3 278 €
28/04/2025232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance53 m²131 460 €2 480 €
28/04/2025232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²157 000 €2 309 €
25/04/2025232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance57 m²147 000 €2 579 €
14/04/2025232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance67 m²220 060 €3 284 €
08/04/2025251 Rue de SuzonAppartement, Dépendance20 m²110 000 €5 500 €
19/03/2025232 Rue de SuzonDépendance, Appartement57 m²150 000 €2 632 €
14/03/2025232 Rue de SuzonDépendance, Appartement71 m²200 000 €2 817 €
20/02/2025159 Rue de SuzonAppartement, Dépendance98 m²272 895 €2 785 €
12/12/2024159 Rue de SuzonDépendancenon mesurée20 000 €
10/12/2024232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²169 750 €2 496 €
06/12/2024159 Rue de SuzonAppartement, Dépendance104 m²278 350 €2 676 €
27/11/2024232 Rue de SuzonAppartement22 m²91 000 €4 136 €
22/11/2024159 Rue de SuzonAppartement, Dépendance78 m²257 710 €3 304 €
21/11/2024159 Rue de SuzonAppartement, Dépendance100 m²224 440 €2 244 €
15/11/2024251 Rue de SuzonAppartement, Dépendance20 m²97 000 €4 850 €
06/11/2024159 Rue de SuzonDépendancenon mesurée28 000 €
30/10/2024232 Rue de SuzonDépendance, Appartement57 m²216 050 €3 790 €
22/10/2024232 Rue de SuzonDépendance, Appartement82 m²180 000 €2 195 €
04/10/202459 Rue de SuzonDépendance, Appartement93 m²375 000 €4 032 €
02/10/2024232 Rue de SuzonAppartement22 m²78 341 €3 561 €
02/10/2024232 Rue de SuzonDépendance, Appartement85 m²188 900 €2 222 €
30/09/2024232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance82 m²230 000 €2 805 €
26/09/2024232 Rue de SuzonDépendance, Appartement82 m²239 000 €2 915 €
12/09/2024232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance82 m²248 550 €3 031 €
12/09/2024232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée28 000 €
05/09/2024159 Rue de SuzonDépendancenon mesurée24 000 €
30/08/202456 Rue de SuzonVente249 m² de terrain110 000 €
28/08/202459 Rue de SuzonAppartement, Dépendance95 m²268 605 €2 827 €
08/08/202419 Rue de SuzonAppartement, Dépendance50 m²300 200 €6 004 €
07/08/2024159 Rue de SuzonDépendance, Appartement86 m²200 000 €2 326 €
15/07/202459 Rue de SuzonDépendance, Appartement92 m²408 600 €4 441 €
15/07/202459 Rue de SuzonDépendance, Appartement90 m²212 400 €2 360 €
11/07/2024232 Rue de SuzonAppartement22 m²88 000 €4 000 €
05/07/202459 Rue de SuzonAppartement, Dépendance87 m²276 000 €3 172 €
27/06/2024159 Rue de SuzonAppartement, Dépendance77 m²207 000 €2 688 €
19/06/2024232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²170 000 €2 500 €
17/06/2024232 Rue de SuzonDépendance, Appartement82 m²195 000 €2 378 €
06/06/2024159 Rue de SuzonAppartement, Dépendance86 m²244 918,56 €2 848 €
30/05/2024232 Rue de SuzonDépendance, Appartement82 m²225 000 €2 744 €
29/05/2024159 Rue de SuzonDépendance, Appartement86 m²246 270 €2 864 €
03/05/2024232 Rue de SuzonAppartement22 m²81 818 €3 719 €
30/04/2024251 Rue de SuzonAppartement, Dépendance20 m²95 000 €4 750 €
29/04/2024232 Rue de SuzonDépendance, Appartement83 m²198 000 €2 386 €
25/04/2024232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²166 000 €2 441 €
22/04/2024232 Rue de SuzonDépendance, Appartement57 m²145 000 €2 544 €
15/04/202417 Rue de SuzonDépendance, Appartement49 m²172 000 €3 510 €
20/03/2024159 Rue de SuzonDépendance, Appartement90 m²253 000 €2 811 €
19/03/2024232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance65 m²192 000 €2 954 €
11/03/2024159 Rue de SuzonAppartement, Dépendance104 m²245 000 €2 356 €
08/03/2024232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée15 000 €
08/03/202459 Rue de SuzonAppartement, Dépendance90 m²314 000 €3 489 €
26/02/2024159 Rue de SuzonDépendancenon mesurée28 000 €
21/02/2024232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²167 000 €2 456 €
14/02/2024251 Rue de SuzonDépendance, Appartement20 m²90 000 €4 500 €
13/02/202459 Rue de SuzonDépendance, Appartement80 m²313 650 €3 921 €
02/02/2024232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée20 250 €
05/01/2024232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée23 000 €
27/12/2023232 Rue de SuzonDépendance, Appartement82 m²260 000 €3 171 €
07/12/2023232 Rue de SuzonDépendance, Appartement88 m²323 192,25 €3 673 €
24/11/2023232 Rue de SuzonDépendance, Appartement57 m²145 000 €2 544 €
10/11/2023232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²264 000 €3 882 €
09/11/2023232 Rue de SuzonDépendance, Appartement64 m²173 000 €2 703 €
08/11/2023232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée23 000 €
06/11/2023232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée22 500 €
19/10/2023232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance82 m²208 525 €2 543 €
13/10/2023232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée25 000 €
05/10/2023159 Rue de SuzonAppartement, Dépendance90 m²220 000 €2 444 €
02/10/2023232 Rue de SuzonAppartement22 m²85 000 €3 864 €
14/09/2023232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance67 m²190 000 €
06/09/2023232 Rue de SuzonDépendance, Appartement82 m²189 500 €2 311 €
29/08/2023251 Rue de SuzonDépendance, Appartement44 m²202 000 €4 591 €
11/08/2023251 Rue de SuzonDépendance, Appartement41 m²150 300 €3 666 €
09/08/2023232 Rue de SuzonDépendance, Appartement96 m²247 000 €2 573 €
02/08/2023232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance82 m²225 000 €2 744 €
28/07/2023232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée25 000 €
20/07/2023159 Rue de SuzonAppartement, Dépendance88 m²304 380 €3 459 €
19/07/2023232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance96 m²220 000 €2 292 €
07/07/202359 Rue de SuzonDépendance, Appartement80 m²270 000 €3 375 €
03/07/2023232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance90 m²250 000 €2 778 €
19/06/202338 Rue de SuzonMaison, Dépendance61 m²490 000 €8 033 €
01/06/2023232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance82 m²201 000 €2 451 €
26/05/2023232 Rue de SuzonDépendance, Appartement82 m²217 000 €2 646 €
03/05/2023232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée22 500 €
21/04/2023232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²185 000 €2 721 €
17/04/2023232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance74 m²171 040 €2 311 €
12/04/2023162 Rue de SuzonVente222 m² de terrain270 000 €
27/03/2023251 Rue de SuzonDépendance, Appartement19 m²110 000 €5 789 €
23/03/202358 Rue de SuzonAppartement, Dépendance33 m²175 000 €5 303 €
23/03/202358 Rue de SuzonDépendance, Appartement33 m²195 000 €5 909 €
07/03/202359 Rue de SuzonDépendance, Appartement90 m²395 000 €4 389 €
14/02/2023232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance69 m²210 000 €3 043 €
03/02/2023232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée50 000 €
16/01/2023232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²166 400 €2 447 €
13/01/202358 Rue de SuzonAppartement, Dépendance33 m²192 500 €5 833 €
10/01/2023232 Rue de SuzonDépendance, Appartement82 m²247 000 €3 012 €
30/12/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance67 m²231 000 €3 448 €
28/12/2022251 Rue de SuzonAppartement, Dépendance20 m²102 000 €5 100 €
09/12/202259 Rue de SuzonDépendance, Appartement86 m²331 000 €3 849 €
08/12/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement67 m²180 000 €2 687 €
08/12/2022232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée10 000 €
06/12/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²170 170 €2 503 €
02/12/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²220 000 €3 235 €
30/11/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement67 m²237 500 €3 545 €
15/11/2022251 Rue de SuzonAppartement, Dépendance19 m²118 100 €6 216 €
08/11/2022232 Rue de SuzonAppartement22 m²120 000 €5 455 €
26/10/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance85 m²254 690 €2 996 €
19/10/202219 Rue de SuzonMaison, Dépendance79 m²310 000 €3 924 €
04/10/2022170 Rue de SuzonVente748 m² de terrain890 000 €
03/10/2022159 Rue de SuzonAppartement, Dépendance97 m²290 000 €2 990 €
26/09/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²220 000 €3 235 €
21/09/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement57 m²135 500 €2 377 €
14/09/202219 Rue de SuzonMaison, Dépendance79 m²398 800 €5 048 €
08/09/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²243 000 €3 574 €
31/08/202259 Rue de SuzonAppartement, Dépendance90 m²280 000 €3 111 €
31/08/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²234 000 €3 441 €
30/08/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance57 m²175 000 €3 070 €
23/08/2022232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée25 000 €
19/08/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²244 000 €3 588 €
17/08/2022251 Rue de SuzonAppartement, Dépendance20 m²121 620 €6 081 €
09/08/202259 Rue de SuzonAppartement, Dépendance90 m²335 000 €3 722 €
05/08/2022232 Rue de SuzonAppartement22 m²120 000 €5 455 €
03/08/2022232 Rue de SuzonAppartement22 m²102 000 €4 636 €
01/08/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²252 000 €3 706 €
28/07/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement57 m²155 000 €2 719 €
20/07/2022159 Rue de SuzonAppartement, Dépendance90 m²188 000 €2 089 €
12/07/2022251 Rue de SuzonAppartement, Dépendance22 m²100 000 €4 545 €
11/07/2022232 Rue de SuzonAppartement22 m²245 000 €11 136 €
24/06/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²230 000 €3 382 €
16/06/2022159 Rue de SuzonDépendance, Appartement90 m²245 000 €2 722 €
15/06/2022159 Rue de SuzonAppartement, Dépendance90 m²165 000 €1 833 €
02/06/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance82 m²242 105 €2 953 €
01/06/202219 Rue de SuzonDépendance, Maison76 m²427 962 €5 631 €
31/05/202217 Rue de SuzonMaison, Dépendance104 m²377 400 €3 629 €
25/05/202219 Rue de SuzonDépendance, Appartement49 m²189 000 €3 857 €
24/05/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²249 855 €3 674 €
23/05/2022232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée20 000 €
18/05/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance88 m²150 000 €1 705 €
12/05/2022232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée20 000 €
29/04/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²270 000 €3 971 €
25/04/202259 Rue de SuzonAppartement, Dépendance80 m²285 000 €3 563 €
13/04/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement57 m²205 000 €3 596 €
11/04/2022232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée15 000 €
04/04/2022232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée25 000 €
31/03/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement82 m²250 000 €3 049 €
31/03/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²195 000 €2 868 €
24/03/202217 Rue de SuzonAppartement, Dépendance50 m²187 890 €3 758 €
22/03/2022232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée15 000 €
17/03/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement82 m²220 000 €2 683 €
16/03/2022251 Rue de SuzonDépendance, Appartement19 m²110 000 €5 789 €
09/03/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²190 000 €2 794 €
03/03/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement82 m²247 900 €3 023 €
25/02/2022232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée27 000 €
25/02/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement80 m²219 000 €2 738 €
09/02/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²213 383,5 €3 138 €
03/02/2022232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée22 500 €
31/01/2022232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance51 m²172 500 €3 382 €
27/01/2022232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée25 000 €
26/01/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement67 m²205 430 €3 066 €
26/01/2022232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²205 000 €3 015 €
14/01/202259 Rue de SuzonDépendance, Appartement90 m²275 000 €3 056 €
12/01/202279 Rue de SuzonMaison56 m²295 000 €5 268 €
28/12/2021251 Rue de SuzonDépendance, Appartement44 m²145 000 €3 295 €
22/12/202119 Rue de SuzonAppartement, Dépendance50 m²193 425 €3 869 €
21/12/2021232 Rue de SuzonDépendance, Appartement67 m²190 000 €2 836 €
15/12/2021159 Rue de SuzonAppartement, Dépendance104 m²248 000 €2 385 €
09/12/2021130 Rue de SuzonAppartement, Dépendance33 m²162 500 €
09/11/2021232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²226 950 €3 338 €
08/11/2021232 Rue de SuzonDépendance, Appartement67 m²200 000 €2 985 €
08/11/2021232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance82 m²190 000 €2 317 €
04/11/2021269 Rue de SuzonVente65 m² de terrain135 000 €
04/11/2021251 Rue de SuzonAppartement, Dépendance40 m²190 000 €4 750 €
03/11/2021232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance82 m²225 000 €2 744 €
27/10/2021159 Rue de SuzonDépendance, Appartement86 m²269 680 €3 136 €
26/10/2021232 Rue de SuzonAppartement22 m²93 000 €4 227 €
25/10/2021232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²190 000 €2 794 €
13/10/2021232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance78 m²236 900 €3 037 €
07/10/2021159 Rue de SuzonDépendancenon mesurée24 000 €
30/09/2021166 Rue de SuzonDépendance, Maison87 m²586 000 €6 736 €
29/09/2021132 Rue de SuzonVente1 m² de terrain1 €
28/09/2021232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée25 000 €
22/09/2021232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée23 500 €
17/09/2021232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée20 000 €
30/08/2021232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²188 980 €2 779 €
30/08/2021159 Rue de SuzonDépendancenon mesurée21 000 €
20/08/2021251 Rue de SuzonDépendance, Appartement20 m²106 500 €5 325 €
07/08/2021232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²170 000 €2 500 €
13/07/2021232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée24 000 €
12/07/2021232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée22 600 €
24/06/2021123 Rue de SuzonMaison, Dépendance65 m²260 000 €4 000 €
24/06/2021243 Rue de SuzonMaison125 m²460 000 €3 680 €
21/06/2021232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée24 000 €
15/06/2021232 Rue de SuzonDépendance, Appartement82 m²245 000 €2 988 €
14/06/2021232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance57 m²215 000 €3 772 €
11/06/2021232 Rue de SuzonDépendance, Appartement57 m²131 000 €2 298 €
02/06/202159 Rue de SuzonDépendance, Appartement100 m²323 340 €3 233 €
31/05/202117 Rue de SuzonMaison, Dépendance80 m²320 000 €4 000 €
11/05/2021232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée24 000 €
07/05/2021232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance57 m²145 000 €2 544 €
20/04/2021232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée20 000 €
20/04/202191 Rue de SuzonDépendance, Maison224 m²1 303 000 €
12/04/2021232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance68 m²182 500 €2 684 €
06/04/2021232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée22 000 €
06/04/2021232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée20 000 €
02/04/2021232 Rue de SuzonDépendance, Appartement65 m²172 500 €2 654 €
17/03/2021232 Rue de SuzonDépendancenon mesurée20 000 €
26/02/2021232 Rue de SuzonAppartement, Dépendance72 m²197 000 €2 736 €
05/02/2021232 Rue de SuzonDépendance, Appartement68 m²95 000 €1 397 €
28/01/2021232 Rue de SuzonDépendance, Appartement57 m²141 200 €2 477 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 44 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Hauteur de façade · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
Informations
3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
Altitude, pente du terrain
19,1 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2016Sitadel ; sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur de façade
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Indice de stationnement
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/02/2026Permis de construire0335222500088150 Rue de SuzonAT 3061 logement1 099 m²autoriséparticulier
16/02/2026Permis de construire0335222500088150 Rue de SuzonAT 3061 099 m²autoriséparticulier
20/01/2026Permis de démolir033522250001685 Rue de SuzonAM 127166 m²autoriséparticulier
05/01/2023Permis de construire03352222Z1098162 Rue de SuzonAT 5631 logement, 132 m²222 m²terminéparticulier
04/01/2022Permis de construire03352221Z108462 Rue de SuzonAB 261 logement, 118 m²230 m²terminéparticulier
28/06/2018Permis de construire03352218Z1027269 Rue de SuzonAT 4571 logement, 80 m²65 m²terminé2B INVEST
28/07/2016Permis de construire03352216Z1043263 Rue de SuzonAT 459, AT 460, AT 5231 logement, 114 m²211 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Sites potentiellement pollués
13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 251 Rue de Suzon 33400 Talence20,7 m²1996CA
appartement, 251 Rue de Suzon 33400 Talence22,5 m²DB
appartement, 226 Rue de Suzon 33400 Talence86,7 m²DD
appartement, 224 Rue de Suzon 33400 Talence73,6 m²EE
appartement, 232 Rue de Suzon 33400 Talence48,6 m²DD
appartement, 17 Rue de Suzon 33400 Talence69 m²CB
appartement, 220 Rue de Suzon 33400 Talence72,4 m²DD
immeuble, 232bis Rue de Suzon 33400 Talence1974FE
appartement, 230 Rue de Suzon 33400 Talence73,5 m²EE
immeuble, 234 Rue de Suzon 33400 Talence1964DD
immeuble, 226 Rue de Suzon 33400 Talence1964DD
appartement, 220 Rue de Suzon 33400 Talence69,3 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 79

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
3CLEA SUZONSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5FONCIERE SUZONSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17DE CAYROUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17JEANPASSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19SEAZONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
34BORDEAUX METROPOLEMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
42COMMUNE DE TALENCECommunepropriétaire4 locaux
Afficher les 22 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
54COMMUNE DE TALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
56 bisSCI LES PENSEESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
56SCI LES PENSEESSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
58MJ INVESTSociété civilepropriétaire3 locaux
58SC AJ INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
58SC J-INVESTSociété civilepropriétaire2 locaux
59LE PREMIER NIDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
59MAMASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
59ROMINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
59RSDOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
59LAYVESQUESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
114AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLEBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
114COMMUNE DE TALENCECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
124ESPALSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
132SCI PEYDAVANTSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
136AMFSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
137SCI CHEMIN DE SUZONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
152DAMIENSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
159SARL ALEZANSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
159SCI RUBITONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
159ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
197COMMUNE DE BORDEAUXCommunepropriétaire2 locaux
208MESOLIA HABITATBailleur socialpropriétaire76 locaux et 1 parcelle non bâtie
215COMMUNE DE BORDEAUXCommunepropriétaire3 locaux
232TRIANGLE BLEUSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
232SCI M O C VSociété civilepropriétaire5 locaux
232SUZON INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
232CONSEIL SYNDICAL COOPERATIF DE LA RESIDENCE LE VOLTAIREPersonne moralepropriétaire4 locaux
232LOC SOLUTIONSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
232WARNERYSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
232AMARLUGUISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
232PNNCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
232AKCYSociété civilepropriétaire2 locaux
232AMV GALINEAUSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
232BAKHTIARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
232BATEMMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
232BIMMOBSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
232C R A P IMMOSociété civilepropriétaire2 locaux
232CINQ DE COEURSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
232ENEDISSociété anonymepropriétaire2 locaux
232FAAA 9194Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
232LACUBSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
232LORCASociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
232M25 IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
232RICKYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
232SCI GCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
232SCI KERDRUC BAMAKOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
232SETGSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
232SOCIETE CIVILE M2C2NSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
232SPEEDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
232YSER 118Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
232BETB WHITESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
232CRIBELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
232DES SANZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
232FELIDAESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
232JLNDSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
232LA DENTELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
232MEDICO-VOLTAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
251SCI ABI TALENCESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
251COLIBRISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
251HELIOSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
251PEPPERMINTSociété civilepropriétaire2 locaux
262SOLLYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
262SUZON INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
262DEVELOPERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
2692B INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9199ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9207ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9207SCI DE CONSTRUCTION RES LE GRAND CHENESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9209ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants324194 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 858 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires35,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19457,2 %Des logements du carreau
Maisons9,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %12,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché730 m
Supérette ou épicerie650 m
Boulangerie150 m
Boucherie670 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes670 m
Restaurant2280 m
Librairie ou presse580 m
Banque1180 m
Bureau ou relais de poste640 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1490 m
Pharmacie1400 m
Dentiste3370 m
Kinésithérapeute10110 m
Laboratoire d'analyses690 m
Centre ou maison de santé680 m
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique570 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche760 m
École maternelle ou élémentaire2460 m
Collège860 m
Lycée1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,3 km
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport1360 m
Cinéma780 m
Bibliothèque650 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie660 m
Police ou gendarmerie910 m
France Services2,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Forumtramway684 m
  • Roustaingtramway688 m
  • Pelxottotramway923 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Joliot-Curiepublic
  • Ecole maternelle Joliot-Curiepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.