Rue Francisco Ferrer, Talence
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Prix dans la rue4 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier324 habitants35,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 632 mForum · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Talence et 43 % au-dessus de la Gironde.
4 460 €/m²
L'estimation 4 460Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 6 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 5 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 366 €2 ventes
- 20224 000 €1 vente
- 20235 641 €1 vente
- 20243 560 €3 ventes
- 20254 687 €2 ventes
- Estimation4 460 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Francisco Ferrer le 01/10/2025 : 57 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 5 Rue Francisco Ferrer | Maison5 Rue Francisco Ferrer · 57 m² · 4 825 €/m² | 57 m² | 275 000 € | 4 825 € |
| 25/07/2025 | 18 Rue Francisco Ferrer | Dépendance, Maison18 Rue Francisco Ferrer · 115 m² · 4 548 €/m² | 115 m² | 523 000 € | 4 548 € |
| 31/10/2024 | 23 Rue Francisco Ferrer | Maison23 Rue Francisco Ferrer · 69 m² · 5 217 €/m² | 69 m² | 360 000 € | 5 217 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Francisco Ferrer | Maison14 Rue Francisco Ferrer · 50 m² · 3 560 €/m² | 50 m² | 178 000 € | 3 560 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Francisco Ferrer | Maison14 Rue Francisco Ferrer · 50 m² · 2 945 €/m² | 50 m² | 147 250 € | 2 945 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | 17 Rue Francisco Ferrer | Dépendance, Maison17 Rue Francisco Ferrer · 78 m² · 5 641 €/m² | 78 m² | 440 000 € | 5 641 € |
| 30/09/2022 | 6 Rue Francisco Ferrer | Maison6 Rue Francisco Ferrer · 60 m² · 4 000 €/m² | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 24/06/2022 | 12 Rue Francisco Ferrer | Appartement, Dépendance12 Rue Francisco Ferrer · 72 m² | 72 m² | 487 300 € | — |
| 05/07/2021 | 4 Rue Francisco Ferrer | Maison4 Rue Francisco Ferrer · 83 m² · 3 352 €/m² | 83 m² | 278 200 € | 3 352 € |
| 30/04/2021 | 17 Rue Francisco Ferrer | Maison17 Rue Francisco Ferrer · 50 m² · 7 380 €/m² | 50 m² | 369 000 € | 7 380 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM2Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,9 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Permis de construire0335222500047 | 14 Rue Francisco Ferrer | AM 101 | 1 logement, 86 m² | 186 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2022 | Permis de démolir03352222Z7004 | 17 Rue Francisco Ferrer | AM 117 | — | 120 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2017 | Permis de construire03352217Z1095 | 18 Rue Francisco Ferrer | AM 316 | 1 logement, 71 m² | 214 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Francisco Ferrer 33400 Talence | 43 m² | — | G | G |
| maison, 10 Rue Francisco Ferrer 33400 Talence | 42,6 m² | — | G | G |
| maison, 16 Rue Francisco Ferrer 33400 Talence | 52 m² | 1930 | D | D |
| maison, 9 Rue Francisco Ferrer 33400 Talence | 61,6 m² | 1949 | F | C |
| maison, 18 Rue Francisco Ferrer 33400 Talence | 114,1 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue Francisco Ferrer 33400 Talence | 69,1 m² | 1960 | D | D |
| maison, 5 Rue Francisco Ferrer 33400 Talence | 77 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Francisco Ferrer 33400 Talence | 105,2 m² | 2013 | A | A |
| maison, 14 Rue Francisco Ferrer 33400 Talence | 48 m² | — | E | B |
| maison, 17 Rue Francisco Ferrer 33400 Talence | 87 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Francisco Ferrer 33400 Talence | 35,4 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Francisco Ferrer 33400 Talence | 35,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Pierre et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | 11 Ferrer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants324194 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 858 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,2 %Des logements autour de la rue
Maisons9,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 1 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Forumtramway632 m
- Roustaingtramway681 m
- Pelxottotramway869 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Joliot-Curiepublic420 m
- École maternelle Joliot-Curiepublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m415
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Fed Oeuvre Gironde Protection Enfancesanté et action sociale
- Association Loggiaarts et spectacles
- Dagand Atlantique (Dagand Atlantique)construction
- LMNP Talenceimmobilier