Rue Guillaume Boue, Talence
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Prix dans la rue4 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier145 habitants73,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 299 mRoustaing · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Talence et 51 % au-dessus de la Gironde.
4 730 €/m²
L'estimation 4 730Talence 4 313en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 5 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 962 €4 ventes
- 20226 026 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 539 €2 ventes
- Estimation4 730 €estimé
11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Guillaume Boue le 10/10/2025 : 65 m² pour 390 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 10 Rue Guillaume Boue | Maison10 Rue Guillaume Boue · 65 m² · 6 000 €/m² | 65 m² | 390 000 € | 6 000 € |
| 17/07/2025 | 37 Rue Guillaume Boue | Maison37 Rue Guillaume Boue · 130 m² · 3 077 €/m² | 130 m² | 400 000 € | 3 077 € |
| 05/06/2024 | 23 Rue Guillaume Boue | Dépendance, Appartement23 Rue Guillaume Boue · 72 m² · 5 486 €/m² | 72 m² | 395 000 € | 5 486 € |
| 23/12/2022 | 40 Rue Guillaume Boue | Maison40 Rue Guillaume Boue · 55 m² · 6 876 €/m² | 55 m² | 378 190 € | 6 876 € |
| 03/10/2022 | 13 Rue Guillaume Boue | Dépendance, Maison13 Rue Guillaume Boue · 53 m² · 7 642 €/m² | 53 m² | 405 000 € | 7 642 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2022 | 24 Rue Guillaume Boue | Maison24 Rue Guillaume Boue · 128 m² · 5 781 €/m² | 128 m² | 740 000 € | 5 781 € |
| 17/02/2022 | 43 Rue Guillaume Boue | Maison, Dépendance43 Rue Guillaume Boue · 63 m² · 5 556 €/m² | 63 m² | 350 000 € | 5 556 € |
| 14/01/2022 | 47 Rue Guillaume Boue | Maison, Dépendance47 Rue Guillaume Boue · 78 m² · 6 026 €/m² | 78 m² | 470 000 € | 6 026 € |
| 15/11/2021 | 30 Rue Guillaume Boue | Maison30 Rue Guillaume Boue · 72 m² · 5 083 €/m² | 72 m² | 366 000 € | 5 083 € |
| 27/09/2021 | 16 Rue Guillaume Boue | Dépendance, Maison16 Rue Guillaume Boue · 88 m² · 8 097 €/m² | 88 m² | 712 500 € | 8 097 € |
| 21/05/2021 | 24 Rue Guillaume Boue | Maison24 Rue Guillaume Boue · 90 m² · 4 013 €/m² | 90 m² | 361 137 € | 4 013 € |
| 16/02/2021 | 22 Rue Guillaume Boue | Maison22 Rue Guillaume Boue · 157 m² · 4 841 €/m² | 157 m² | 760 000 € | 4 841 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM28Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 880 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | Permis de construire03352222Z1009 | 43 Rue Guillaume Boue | AN 263 | 1 logement, 179 m² | 272 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2020 | Permis de démolir03352220Z7004 | 18 Rue Guillaume Boue | AN 292 | — | 165 m² | autorisé | particulier |
| 20/08/2019 | Permis de construire03352219Z1086 | 38 Rue Guillaume Boue | AN 275 | 1 logement, 116 m² | 144 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2019 | Permis de démolir03352219Z7001 | 38 Rue Guillaume Boue | AN 275 | — | 140 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2013 | Permis de construire03352213Z1056 | 22 Rue Guillaume Boue | AN 288 | 1 logement, 87 m² | 180 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue Guillaume Boue 33400 Talence | 143,1 m² | 2023 | A | A |
| maison, 17 Rue Guillaume Boue 33400 Talence | 126 m² | — | F | E |
| appartement, 23 Rue Guillaume Boue 33400 Talence | 45 m² | — | A | A |
| maison, 10 Rue Guillaume Boue 33400 Talence | 105 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Guillaume Boue 33400 Talence | 165,1 m² | — | B | A |
| maison, 37 Rue Guillaume Boue 33400 Talence | 101 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Guillaume Boue 33400 Talence | 117,1 m² | — | F | F |
| maison, 45 Rue Guillaume Boue 33400 Talence | 102 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue Guillaume Boue 33400 Talence | 102 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue Guillaume Boue 33400 Talence | 102 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Rue Guillaume Boue 33400 Talence | 74,6 m² | 2016 | A | A |
| maison, 6 Rue Guillaume Boue 33400 Talence | 66,2 m² | 1956 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14557 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 353 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,7 %Des logements autour de la rue
Maisons96,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 10 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 4 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Roustaingtramway299 m
- Forumtramway503 m
- Barrière Saint-Genèstramway739 m
- Barrière Saint-Genèstramway834 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Joliot-Curiepublic480 m
- École maternelle Joliot-Curiepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m439
- Foncia Transaction Franceimmobilier
- Lamyimmobilier
- April Mon Assurancefinance et assurance
- Decor Heytens France (Heytens) (HPP)commerce
- Ohvapoteurcommerce
- M.J.KANOUsanté et action sociale